私人貸款及土地抵押協(xié)議范本版

私人貸款及土地抵押協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式第三條貸款利率3.1貸款利率3.2利率調(diào)整方式第四條抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物權(quán)屬證明第五條抵押權(quán)的設(shè)立與生效5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)的生效第六條貸款的發(fā)放與還款6.1貸款的發(fā)放6.2貸款的還款第七條貸款違約7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式第九條合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效11.2合同的終止第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)12.2借款人的權(quán)利與義務(wù)第十三條合同的附則13.1合同的修改13.2合同的補(bǔ)充第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途乙方同意將貸款用于購(gòu)買位于地區(qū)的土地使用權(quán)，土地面積為平方米，土地用途為住宅開發(fā)。第二條貸款期限2.1貸款期限貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。2.2還款方式乙方同意按照等額本息的方式進(jìn)行還款，每月還款金額為人民幣元，還款期限為個(gè)月。第三條貸款利率3.1貸款利率貸款利率為年利率%，按月計(jì)息。3.2利率調(diào)整方式貸款利率如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整情況相應(yīng)調(diào)整貸款利率。調(diào)整后的貸款利率將在甲方網(wǎng)站公告，乙方應(yīng)予以關(guān)注。第四條抵押物4.1抵押物描述乙方同意將其位于地區(qū)的土地使用權(quán)抵押給甲方作為貸款的擔(dān)保。4.2抵押物權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等證明文件，以證明乙方對(duì)抵押物的所有權(quán)。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與生效5.1抵押權(quán)的設(shè)立甲方同意在貸款發(fā)放之日起，設(shè)立抵押權(quán)人對(duì)乙方抵押物的抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)的生效抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。第六條貸款的發(fā)放與還款6.1貸款的發(fā)放甲方同意在乙方滿足合同約定的條件后，將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。6.2貸款的還款乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本息。如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按逾期還款金額計(jì)收罰息。第七條貸款違約7.1違約情形乙方未按照合同約定的還款方式和還款期限償還貸款本息的，構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任（1）要求乙方立即償還全部未償還的貸款本息、罰息及其他相關(guān)費(fèi)用；（2）依法行使抵押權(quán)，處置乙方抵押物以償還貸款本息、罰息及其他相關(guān)費(fèi)用；（3）向乙方追償因違約所造成的損失及費(fèi)用；（4）向乙方支付違約金，違約金金額為逾期還款金額的%。本合同目錄一覽第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形乙方未按期償還貸款本息，且經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未償還的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式甲方行使抵押權(quán)的方式包括：（1）要求乙方立即償還全部未償還的貸款本息、罰息及其他相關(guān)費(fèi)用；（2）委托第三方拍賣、變賣乙方抵押物，以償還貸款本息、罰息及其他相關(guān)費(fèi)用；（3）與乙方協(xié)商以其他方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更任何一方提出變更合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。9.2合同的解除除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市，雙方同意以該地點(diǎn)為爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。11.2合同的終止本合同在乙方償還完畢全部貸款本息、罰息及其他相關(guān)費(fèi)用后終止。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定提供貸款；（2）監(jiān)督乙方的貸款用途；（3）按照合同約定收取貸款本息；（4）在乙方違約時(shí)依法行使抵押權(quán)。12.2借款人的權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定使用貸款；（2）按時(shí)足額償還貸款本息；（3）配合甲方進(jìn)行貸款用途的監(jiān)督；（4）按照合同約定提供抵押物。第十三條合同的附則13.1合同的修改本合同的修改應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方同意，本合同未涉及的事項(xiàng)，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力本合同及補(bǔ)充協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，并取代之前的口頭約定。本合同目錄一覽第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)人需提供完整個(gè)人信息、貸款用途、貸款金額等信息。附件說(shuō)明：申請(qǐng)人的個(gè)人信息需真實(shí)有效，貸款用途需符合合同約定。2.附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證需合法有效，權(quán)屬清晰。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證作為抵押物的重要證明，需由有權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)。3.附件三：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證需合法有效，權(quán)屬清晰。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證作為抵押物的補(bǔ)充證明，需由有權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)。4.附件四：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同需包含合同全部條款，雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：貸款合同是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)，需明確約定各項(xiàng)條款。5.附件五：抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同需明確抵押物的描述、抵押權(quán)的設(shè)立等條款。附件說(shuō)明：抵押合同是設(shè)定抵押權(quán)的重要文件，需詳細(xì)描述抵押物及抵押權(quán)設(shè)立情況。6.附件六：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表需明確還款金額、還款期限等信息。7.附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式需明確違約金的比例和計(jì)算方法。附件說(shuō)明：違約金計(jì)算公式是確定違約責(zé)任的重要依據(jù)，需詳細(xì)列出計(jì)算方法和比例。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的還款方式和還款期限償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期還款的罰息，并根據(jù)合同約定支付違約金。示例說(shuō)明：如果乙方在合同約定的還款日未能償還貸款本息，則構(gòu)成違約，需支付逾期罰息和違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)貸款用途不符的違約責(zé)任，甲方有權(quán)采取措施限制乙方貸款使用。示例說(shuō)明：如果乙方未將貸款用于合同約定的土地購(gòu)買，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。3.違約行為：乙方提供的抵押物不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)提供虛假抵押物的違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。示例說(shuō)明：如果乙方提供的抵押物權(quán)屬不清晰，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償因此造成的損失。說(shuō)明三