住宅出租協(xié)議法律訴訟文案版

住宅出租協(xié)議法律訴訟文案版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2續(xù)租條款2.3提前終止租賃條款3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)4.房屋使用與管理4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維修與保養(yǎng)4.3房屋變更條款5.押金與退還5.1押金金額5.2押金退還條件與方式6.違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律訴訟8.其他條款8.1房屋保險(xiǎn)8.2寵物管理8.3訪客管理9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.附件11.1房屋照片11.2房屋設(shè)施清單11.3租賃押金收據(jù)12.簽字頁(yè)12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.附錄13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2租賃合同范本14.補(bǔ)充條款14.1特殊情況處理14.2合同修改記錄第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述甲方出租房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（如：公寓、別墅等），房屋面積為_(kāi)______平方米。房屋設(shè)施包括：_______（詳細(xì)列出設(shè)施，如：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等）。1.2租金金額與支付方式租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），每期租金支付日期為每月_______日。承租人應(yīng)按期將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整時(shí)間為每滿(mǎn)一年，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不得高于市場(chǎng)同類(lèi)房屋租金水平。如雙方未能達(dá)成一致，則按現(xiàn)有租金水平繼續(xù)履行。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。2.2續(xù)租條款如甲方同意續(xù)租，乙方應(yīng)提前一個(gè)月支付下期租金。如甲方拒絕續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月通知乙方。2.3提前終止租賃條款甲乙雙方同意提前終止租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理終止租賃手續(xù)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)租賃標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施。3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及設(shè)施，并應(yīng)按照合同約定支付租金。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，并不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.房屋使用與管理4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及設(shè)施。4.2房屋維修與保養(yǎng)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。如因房屋及設(shè)施本身問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3房屋變更條款如甲方需變更房屋或設(shè)施，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。如甲方未按約定變更房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.押金與退還5.1押金金額乙方在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。5.2押金退還條件與方式租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第二部分：其他條款及附件6.違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。6.2承租人違約責(zé)任乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律訴訟調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件：房屋照片、設(shè)施清單、租賃押金收據(jù)等。簽字頁(yè)：出租人（甲方）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：承租人（乙方）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：簽訂日期：_______年_______月_______日8.其他條款8.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方namedasadditionalinsured。如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方搬離。8.3訪客管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過(guò)夜。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。如甲方違反本合同，乙方有權(quán)單方面解除合同。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，本合同即終止。11.附件11.1房屋照片11.2房屋設(shè)施清單11.3租賃押金收據(jù)11.4房屋保險(xiǎn)單12.簽字頁(yè)12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.附錄13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2租賃合同范本13.3物業(yè)管理規(guī)定14.補(bǔ)充條款14.1特殊情況處理如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同修改記錄本合同如有修改，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，并注明修改日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片內(nèi)容：包含房屋外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等照片。要求：照片需清晰、完整，能真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。附件2：房屋設(shè)施清單內(nèi)容：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號(hào)。要求：清單內(nèi)容應(yīng)詳盡、準(zhǔn)確，不得有遺漏。附件3：租賃押金收據(jù)內(nèi)容：記錄押金金額、支付時(shí)間、收款人等信息。要求：收據(jù)需由甲方簽字蓋章，并保留復(fù)印件。附件4：房屋保險(xiǎn)單內(nèi)容：保險(xiǎn)單正本或復(fù)印件。要求：保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋房屋及室內(nèi)設(shè)施，乙方為附加被保險(xiǎn)人。附件5：物業(yè)管理規(guī)定內(nèi)容：物業(yè)公司制定的管理規(guī)定。要求：甲方應(yīng)提供最新版的物業(yè)管理規(guī)定。附件6：相關(guān)法律法規(guī)內(nèi)容：租賃合同相關(guān)法律法規(guī)。要求：提供法律法規(guī)的全文或摘要。附件7：租賃合同范本內(nèi)容：本合同的范本。要求：范本應(yīng)由甲方提供，乙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為1.1未按約定提供房屋或設(shè)施示例：甲方未在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付符合約定的房屋，或房屋內(nèi)設(shè)施損壞未能及時(shí)維修。1.2未按約定收取租金示例：甲方未在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)收取租金，導(dǎo)致乙方逾期支付。1.3未履行合同約定的維修義務(wù)示例：房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.承租人違約行為2.1未按約定支付租金示例：乙方逾期支付租金，或未支付足額租金。2.2未按約定使用房屋及設(shè)施示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，或未按照合同約定愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施。2.3提前終止租賃未經(jīng)甲方同意示例：乙方未提前一個(gè)月通知甲方，擅自搬離房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。具體賠償金額雙方可協(xié)商確定，或依據(jù)法律規(guī)定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋的法律文件。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。3.承