房屋貸款協(xié)議格式范例詳解版

房屋貸款協(xié)議格式范例詳解版A版本合同目錄一覽第一條房屋貸款協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率第三條借款人的義務(wù)與責(zé)任3.1按時(shí)還款3.2保持房屋保險(xiǎn)3.3房屋維護(hù)與保養(yǎng)第四條貸款人的權(quán)利與責(zé)任4.1按期放款4.2監(jiān)督借款人還款4.3處理違約情況第五條違約條款5.1借款人違約5.2貸款人違約第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條合同的終止條件8.1貸款還清8.2合同到期第九條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1繼承9.2轉(zhuǎn)讓第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露責(zé)任第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條合同的生效條件12.1簽署12.2審批第十三條附件13.1貸款申請(qǐng)表13.2房屋評(píng)估報(bào)告13.3借款人身份證明第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條房屋貸款協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議包括貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、借款人的義務(wù)與責(zé)任、貸款人的權(quán)利與責(zé)任、違約條款、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。第二條貸款基本信息2.1貸款金額貸款金額為人民幣【】萬(wàn)元整（大寫(xiě)：【】萬(wàn)元整），根據(jù)借款人的實(shí)際需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。2.2貸款期限貸款期限為【】年（自貸款放款之日起計(jì)算），根據(jù)借款人的還款情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。2.3貸款利率貸款利率為年利率【】%，如遇國(guó)家政策調(diào)整，按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條借款人的義務(wù)與責(zé)任3.1按時(shí)還款借款人應(yīng)按本協(xié)議約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額還款。3.2保持房屋保險(xiǎn)借款人應(yīng)將房屋保險(xiǎn)單正本交貸款人保管，并保證保險(xiǎn)單的保險(xiǎn)金額不低于貸款金額。如保險(xiǎn)單有任何變更，借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款人。3.3房屋維護(hù)與保養(yǎng)借款人應(yīng)合理使用房屋，并按照相關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋的價(jià)值不受損害。第四條貸款人的權(quán)利與責(zé)任4.1按期放款貸款人應(yīng)按本協(xié)議約定的期限和金額，向借款人發(fā)放貸款。4.2監(jiān)督借款人還款貸款人有權(quán)對(duì)借款人的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)借款人逾期還款等違約行為，貸款人有權(quán)采取本協(xié)議約定的措施，維護(hù)自身的合法權(quán)益。4.3處理違約情況借款人逾期還款的，貸款人可以依法采取催收措施，如委托第三方催收機(jī)構(gòu)進(jìn)行催收，或向人民法院提起訴訟。第五條違約條款5.1借款人違約借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式按照本協(xié)議約定的利率加倍計(jì)算。5.2貸款人違約貸款人未按本協(xié)議約定的期限和金額放款，或未按本協(xié)議約定的方式監(jiān)督借款人還款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的終止條件8.1貸款還清借款人按期還清全部貸款本息后，本協(xié)議自行終止。8.2合同到期本協(xié)議約定的貸款期限屆滿(mǎn)，借款人未申請(qǐng)續(xù)貸或貸款人未同意續(xù)貸的，本協(xié)議自行終止。第九條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1繼承借款人因繼承取得房屋所有權(quán)的，本協(xié)議繼續(xù)有效。借款人應(yīng)自繼承之日起【】日內(nèi)，將繼承情況通知貸款人，并按照本協(xié)議的約定繼續(xù)履行還款義務(wù)。9.2轉(zhuǎn)讓借款人擬將房屋轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)事先征得貸款人的同意。未經(jīng)貸款人同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓房屋。如借款人未經(jīng)貸款人同意轉(zhuǎn)讓房屋，貸款人有權(quán)提前收回貸款。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2泄露責(zé)任如任何一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本協(xié)議引起的或者與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效條件12.1簽署本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2審批本協(xié)議需經(jīng)貸款人審批同意后，方能生效。貸款人審批同意的，應(yīng)以書(shū)面形式通知雙方。第十三條附件13.1貸款申請(qǐng)表13.2房屋評(píng)估報(bào)告13.3借款人身份證明13.4貸款人審批同意的書(shū)面通知第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2未盡事宜的處理如本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議均無(wú)法涵蓋的事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如有必要，可尋求專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或相關(guān)部門(mén)的建議或調(diào)解。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是借款人向貸款人申請(qǐng)貸款時(shí)必須填寫(xiě)的表格，表格中應(yīng)包括借款人的個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途、還款能力等基本情況。附件二：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是對(duì)抵押房屋進(jìn)行評(píng)估的專(zhuān)業(yè)報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包括房屋的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限、市場(chǎng)價(jià)值等信息。附件三：借款人身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：借款人應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，以證明其身份的真實(shí)性和合法性。附件四：貸款人審批同意的書(shū)面通知詳細(xì)要求和說(shuō)明：這是貸款人對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批后，同意貸款的書(shū)面通知，通知中應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、還款方式等具體貸款信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未按約定時(shí)間還款或未按約定金額還款的行為。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式按照本協(xié)議約定的利率加倍計(jì)算。如借款人連續(xù)逾期超過(guò)【】天，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并依法追究借款人的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果借款人在貸款期限內(nèi)連續(xù)逾期超過(guò)30天，貸款人可以提前收回貸款，并追究借款人的法律責(zé)任。違約行為：借款人未按約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋的行為。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)房屋維護(hù)和保養(yǎng)的費(fèi)用，如因未維護(hù)和保養(yǎng)導(dǎo)致房屋價(jià)值減少，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果借款人未按約定對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋價(jià)值減少，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.貸款人：指提供房屋貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人或其他法人。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為貸款擔(dān)保的房屋。4.貸款金額：指借款人向貸款人申請(qǐng)的貸款總額。5.貸款期限：指借款人按約定還款的期限。6.貸款利率：指借