房屋二手交易公積金貸款協(xié)議樣本版

房屋二手交易公積金貸款協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋交易價(jià)格1.3付款方式及時(shí)間1.3.1首付款1.3.2貸款金額1.3.3貸款期限1.3.4貸款利率1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1房屋交付時(shí)間1.4.2房屋交付條件第二條公積金貸款相關(guān)2.1貸款申請(qǐng)人信息2.1.1申請(qǐng)人姓名2.1.2身份證號(hào)2.1.3工作單位2.1.4職務(wù)2.1.5聯(lián)系電話2.2貸款共同申請(qǐng)人信息（如有）2.2.1共同申請(qǐng)人姓名2.2.2身份證號(hào)2.2.3工作單位2.2.4職務(wù)2.2.5聯(lián)系電話2.3貸款申請(qǐng)條件及要求2.3.1公積金賬戶余額2.3.2公積金繳存年限2.3.3還款能力評(píng)估2.3.4征信記錄要求2.4貸款審批流程及時(shí)間2.4.1提交貸款申請(qǐng)2.4.2貸款審批2.4.3貸款發(fā)放第三條房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用3.1交易稅費(fèi)3.1.1契稅3.1.2個(gè)人所得稅3.1.3營(yíng)業(yè)稅（如適用）3.1.4其他稅費(fèi)（如適用）3.2房屋買賣合同費(fèi)用3.3貸款相關(guān)費(fèi)用3.3.1貸款評(píng)估費(fèi)3.3.2貸款擔(dān)保費(fèi)3.3.3貸款手續(xù)費(fèi)3.4其他費(fèi)用（如適用）第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰4.1.2配合買方辦理貸款手續(xù)4.1.3按時(shí)交付房屋4.2買方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1按時(shí)支付房款4.2.2配合賣方辦理貸款手續(xù)4.2.3按時(shí)接受房屋交付第五條違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任5.1.2房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的違約責(zé)任5.2買方違約5.2.1未按時(shí)支付房款的違約責(zé)任5.2.2貸款審批未通過(guò)導(dǎo)致的違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條其他約定7.1房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀7.2家具家電等物品的歸屬7.3物業(yè)、水電等費(fèi)用的結(jié)算7.4合同的修改和補(bǔ)充第八條合同簽訂日期第九條合同簽訂地點(diǎn)第十條甲方（賣方）簽字第十一條乙方（買方）簽字第十二條見(jiàn)證人簽字（如有）第十三條公積金貸款銀行蓋章第十四條附件（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)X單元X室1.1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米1.1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X號(hào)1.2房屋交易價(jià)格1.2.1交易總價(jià)為人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）1.3付款方式及時(shí)間1.3.1首付款：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣X萬(wàn)元整。1.3.2貸款金額：人民幣X萬(wàn)元整1.3.3貸款期限：按公積金貸款政策規(guī)定執(zhí)行，最長(zhǎng)不超過(guò)年。1.3.4貸款利率：按公積金貸款政策規(guī)定執(zhí)行。1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1房屋交付時(shí)間：自買方取得房屋所有權(quán)證之日起X日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。1.4.2房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第二條公積金貸款相關(guān)2.1貸款申請(qǐng)人信息2.1.1申請(qǐng)人姓名：X2.1.2身份證號(hào)：X2.1.3工作單位：X公司2.1.4職務(wù)：X2.1.5聯(lián)系電話：X2.2貸款共同申請(qǐng)人信息（如有）2.2.1共同申請(qǐng)人姓名：X2.2.2身份證號(hào)：X2.2.3工作單位：X公司2.2.4職務(wù)：X2.2.5聯(lián)系電話：X2.3貸款申請(qǐng)條件及要求2.3.1公積金賬戶余額：不低于X元。2.3.2公積金繳存年限：不低于年。2.3.3還款能力評(píng)估：買方具備穩(wěn)定的收入來(lái)源，信用良好，具備按時(shí)還款的能力。2.3.4征信記錄要求：買方近X年內(nèi)無(wú)逾期還款記錄，無(wú)不良信用記錄。2.4貸款審批流程及時(shí)間2.4.1提交貸款申請(qǐng)：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向貸款銀行提交公積金貸款申請(qǐng)。2.4.2貸款審批：貸款銀行自收到貸款申請(qǐng)之日起X日內(nèi)完成審批。2.4.3貸款發(fā)放：貸款銀行審批通過(guò)后，將在X日內(nèi)將貸款金額發(fā)放至買方賬戶。第三條房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用3.1交易稅費(fèi)3.1.1契稅：按照房屋交易價(jià)格的%計(jì)算，由買方承擔(dān)。3.1.2個(gè)人所得稅：按照房屋交易價(jià)格的%計(jì)算，由買方承擔(dān)。3.1.3營(yíng)業(yè)稅（如適用）：按照房屋交易價(jià)格的%計(jì)算，由買方承擔(dān)。3.1.4其他稅費(fèi)（如適用）：如印花稅、土地增值稅等，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由買方承擔(dān)。3.2房屋買賣合同費(fèi)用3.2.1合同印花稅：人民幣元整。3.2.2合同登記費(fèi)：人民幣元整。3.3貸款相關(guān)費(fèi)用3.3.1貸款評(píng)估費(fèi)：人民幣元整。3.3.2貸款擔(dān)保費(fèi)：人民幣元整。3.3.3貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣元整。3.4其他費(fèi)用（如適用）：如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，按照實(shí)際情況由買方承擔(dān)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰：賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.1.2配合買方辦理貸款手續(xù)：賣方應(yīng)積極配合買方辦理公積金貸款手續(xù)，提供必要的資料和證明。4.1.3按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將房屋交付給買方。4.2買方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1按時(shí)支付房款：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，向第八條房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀8.1房屋交付時(shí)，房屋及室內(nèi)設(shè)施應(yīng)保持本合同第一條所述的現(xiàn)狀。8.2房屋交付時(shí)，室內(nèi)設(shè)施包括家具、家電等物品的具體清單和狀態(tài)，詳見(jiàn)附件。第九條家具家電等物品的歸屬9.1房屋交付時(shí)，室內(nèi)家具、家電等物品的歸屬，按照附件中列出的清單進(jìn)行確認(rèn)。9.2買方同意按照附件中的清單，接受房屋內(nèi)的家具、家電等物品。第十條物業(yè)、水電等費(fèi)用的結(jié)算10.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)向買方提供完整的物業(yè)、水電等費(fèi)用繳納憑證，并協(xié)助買方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.2買方應(yīng)按照物業(yè)、水電等費(fèi)用的實(shí)際使用情況，向賣方支付相關(guān)費(fèi)用。第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同的修改和補(bǔ)充，經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：________________________。第十四條甲方（賣方）簽字甲方（賣方）簽字：________________________。第十五條乙方（買方）簽字乙方（買方）簽字：________________________。第十六條見(jiàn)證人簽字（如有）見(jiàn)證人簽字：________________________。第十七條公積金貸款銀行蓋章公積金貸款銀行蓋章：________________________。第十八條附件（如有）附件：包括但不限于房屋交付時(shí)室內(nèi)設(shè)施清單、物業(yè)費(fèi)用繳納憑證等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋交付時(shí)室內(nèi)設(shè)施清單附件2：家具家電等物品的具體清單附件3：物業(yè)、水電等費(fèi)用繳納憑證附件4：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件5：公積金貸款申請(qǐng)表附件6：公積金貸款批準(zhǔn)通知書附件7：房屋買賣合同副本附件8：交易稅費(fèi)支付憑證附件9：房屋交付驗(yàn)收單附件10：物業(yè)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理憑證說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按時(shí)交付房屋，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.賣方未能提供清晰產(chǎn)權(quán)的房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.買方未能按時(shí)支付房款，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.買方提供虛假信息或隱瞞重要信息，導(dǎo)致貸款未批準(zhǔn)或合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方在合同履行過(guò)程中，因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若賣方未能按時(shí)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日違約金金額為房屋交易價(jià)格的萬(wàn)分之五。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，位于北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)X單元X室，建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米。2.賣方：指本合同項(xiàng)下的房屋所有權(quán)人，姓名為X，身份證號(hào)為X。3.買方：指本合同項(xiàng)下的房屋購(gòu)買人，姓名為X，身份證號(hào)為X。4.公積金貸款：指買方通過(guò)住房公積金貸款方式購(gòu)買房屋。5.首付款：指買方在本合同簽訂之