房屋二手交易公積金貸款協(xié)議樣本版

房屋二手交易公積金貸款協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權證號1.2房屋交易價格1.3付款方式及時間1.3.1首付款1.3.2貸款金額1.3.3貸款期限1.3.4貸款利率1.4房屋交付時間及條件1.4.1房屋交付時間1.4.2房屋交付條件第二條公積金貸款相關2.1貸款申請人信息2.1.1申請人姓名2.1.2身份證號2.1.3工作單位2.1.4職務2.1.5聯(lián)系電話2.2貸款共同申請人信息（如有）2.2.1共同申請人姓名2.2.2身份證號2.2.3工作單位2.2.4職務2.2.5聯(lián)系電話2.3貸款申請條件及要求2.3.1公積金賬戶余額2.3.2公積金繳存年限2.3.3還款能力評估2.3.4征信記錄要求2.4貸款審批流程及時間2.4.1提交貸款申請2.4.2貸款審批2.4.3貸款發(fā)放第三條房屋交易過程中的費用3.1交易稅費3.1.1契稅3.1.2個人所得稅3.1.3營業(yè)稅（如適用）3.1.4其他稅費（如適用）3.2房屋買賣合同費用3.3貸款相關費用3.3.1貸款評估費3.3.2貸款擔保費3.3.3貸款手續(xù)費3.4其他費用（如適用）第四條雙方的權利和義務4.1賣方的權利和義務4.1.1保證房屋產權清晰4.1.2配合買方辦理貸款手續(xù)4.1.3按時交付房屋4.2買方的權利和義務4.2.1按時支付房款4.2.2配合賣方辦理貸款手續(xù)4.2.3按時接受房屋交付第五條違約責任5.1賣方違約5.1.1未按時交付房屋的違約責任5.1.2房屋產權糾紛的違約責任5.2買方違約5.2.1未按時支付房款的違約責任5.2.2貸款審批未通過導致的違約責任第六條爭議解決方式6.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條其他約定7.1房屋交付時的現(xiàn)狀7.2家具家電等物品的歸屬7.3物業(yè)、水電等費用的結算7.4合同的修改和補充第八條合同簽訂日期第九條合同簽訂地點第十條甲方（賣方）簽字第十一條乙方（買方）簽字第十二條見證人簽字（如有）第十三條公積金貸款銀行蓋章第十四條附件（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號X單元X室1.1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米1.1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.1.4房屋所有權證號：X號1.2房屋交易價格1.2.1交易總價為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）1.3付款方式及時間1.3.1首付款：買方應于本合同簽訂之日起X日內，向賣方支付首付款人民幣X萬元整。1.3.2貸款金額：人民幣X萬元整1.3.3貸款期限：按公積金貸款政策規(guī)定執(zhí)行，最長不超過年。1.3.4貸款利率：按公積金貸款政策規(guī)定執(zhí)行。1.4房屋交付時間及條件1.4.1房屋交付時間：自買方取得房屋所有權證之日起X日內，賣方將房屋交付給買方。1.4.2房屋交付條件：房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，符合國家關于住宅交付使用的相關標準。第二條公積金貸款相關2.1貸款申請人信息2.1.1申請人姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3工作單位：X公司2.1.4職務：X2.1.5聯(lián)系電話：X2.2貸款共同申請人信息（如有）2.2.1共同申請人姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3工作單位：X公司2.2.4職務：X2.2.5聯(lián)系電話：X2.3貸款申請條件及要求2.3.1公積金賬戶余額：不低于X元。2.3.2公積金繳存年限：不低于年。2.3.3還款能力評估：買方具備穩(wěn)定的收入來源，信用良好，具備按時還款的能力。2.3.4征信記錄要求：買方近X年內無逾期還款記錄，無不良信用記錄。2.4貸款審批流程及時間2.4.1提交貸款申請：買方應在本合同簽訂之日起X日內，向貸款銀行提交公積金貸款申請。2.4.2貸款審批：貸款銀行自收到貸款申請之日起X日內完成審批。2.4.3貸款發(fā)放：貸款銀行審批通過后，將在X日內將貸款金額發(fā)放至買方賬戶。第三條房屋交易過程中的費用3.1交易稅費3.1.1契稅：按照房屋交易價格的%計算，由買方承擔。3.1.2個人所得稅：按照房屋交易價格的%計算，由買方承擔。3.1.3營業(yè)稅（如適用）：按照房屋交易價格的%計算，由買方承擔。3.1.4其他稅費（如適用）：如印花稅、土地增值稅等，按照相關法律法規(guī)規(guī)定由買方承擔。3.2房屋買賣合同費用3.2.1合同印花稅：人民幣元整。3.2.2合同登記費：人民幣元整。3.3貸款相關費用3.3.1貸款評估費：人民幣元整。3.3.2貸款擔保費：人民幣元整。3.3.3貸款手續(xù)費：人民幣元整。3.4其他費用（如適用）：如物業(yè)費、水電費等，按照實際情況由買方承擔。第四條雙方的權利和義務4.1賣方的權利和義務4.1.1保證房屋產權清晰：賣方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.1.2配合買方辦理貸款手續(xù)：賣方應積極配合買方辦理公積金貸款手續(xù)，提供必要的資料和證明。4.1.3按時交付房屋：賣方應按照本合同約定的時間，將房屋交付給買方。4.2買方的權利和義務4.2.1按時支付房款：買方應按照本合同約定的時間，向第八條房屋交付時的現(xiàn)狀8.1房屋交付時，房屋及室內設施應保持本合同第一條所述的現(xiàn)狀。8.2房屋交付時，室內設施包括家具、家電等物品的具體清單和狀態(tài)，詳見附件。第九條家具家電等物品的歸屬9.1房屋交付時，室內家具、家電等物品的歸屬，按照附件中列出的清單進行確認。9.2買方同意按照附件中的清單，接受房屋內的家具、家電等物品。第十條物業(yè)、水電等費用的結算10.1房屋交付時，賣方應向買方提供完整的物業(yè)、水電等費用繳納憑證，并協(xié)助買方辦理相關轉移手續(xù)。10.2買方應按照物業(yè)、水電等費用的實際使用情況，向賣方支付相關費用。第十一條合同的修改和補充11.1本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同的修改和補充，經雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為：________________________。第十四條甲方（賣方）簽字甲方（賣方）簽字：________________________。第十五條乙方（買方）簽字乙方（買方）簽字：________________________。第十六條見證人簽字（如有）見證人簽字：________________________。第十七條公積金貸款銀行蓋章公積金貸款銀行蓋章：________________________。第十八條附件（如有）附件：包括但不限于房屋交付時室內設施清單、物業(yè)費用繳納憑證等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋交付時室內設施清單附件2：家具家電等物品的具體清單附件3：物業(yè)、水電等費用繳納憑證附件4：房屋所有權證復印件附件5：公積金貸款申請表附件6：公積金貸款批準通知書附件7：房屋買賣合同副本附件8：交易稅費支付憑證附件9：房屋交付驗收單附件10：物業(yè)轉移手續(xù)辦理憑證說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未能按時交付房屋，按照合同約定承擔違約責任。2.賣方未能提供清晰產權的房屋，應承擔相應的違約責任。3.買方未能按時支付房款，按照合同約定承擔違約責任。4.買方提供虛假信息或隱瞞重要信息，導致貸款未批準或合同無法履行，應承擔違約責任。5.雙方在合同履行過程中，因一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任。示例說明：若賣方未能按時交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，違約金計算方式為每日違約金金額為房屋交易價格的萬分之五。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的房產，位于北京市朝陽區(qū)X路X號X單元X室，建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米。2.賣方：指本合同項下的房屋所有權人，姓名為X，身份證號為X。3.買方：指本合同項下的房屋購買人，姓名為X，身份證號為X。4.公積金貸款：指買方通過住房公積金貸款方式購買房屋。5.首付款：指買方在本合同簽訂之