房地產領域法律顧問服務協(xié)議樣本版

精選房地產領域法律顧問服務協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條服務內容1.1咨詢服務1.1.1提供房地產法律法規(guī)咨詢1.1.2提供房地產項目策劃和法律風險評估1.1.3提供土地使用權取得、轉讓、抵押等方面的法律意見1.1.4提供房地產開發(fā)建設、銷售、物業(yè)管理等方面的法律意見1.1.5提供房地產企業(yè)設立、變更、解散等方面的法律意見1.2文件審查1.2.1審查房地產項目相關合同、協(xié)議等文件1.2.2審查房地產項目宣傳資料、廣告等文件1.2.3審查房地產企業(yè)設立、變更、解散等相關文件1.3法律培訓1.3.1提供房地產法律法規(guī)培訓1.3.2提供房地產企業(yè)內部法律培訓1.3.3提供房地產項目法律風險防范培訓2.服務范圍2.1房地產項目全過程法律服務2.1.1項目前期策劃和法律風險評估2.1.2土地使用權取得、轉讓、抵押等法律服務2.1.3房地產開發(fā)建設、銷售、物業(yè)管理等法律服務2.1.4房地產企業(yè)設立、變更、解散等法律服務2.2專項法律服務2.2.1提供房地產領域專項法律意見2.2.2協(xié)助處理房地產領域法律糾紛2.2.3提供房地產領域法律維權服務3.服務期限3.1合同簽訂之日起至合同約定服務期滿之日止3.2雙方協(xié)商一致可以延長服務期限4.服務費用4.1固定費用4.1.1按合同約定金額支付固定服務費用4.1.2固定服務費用不包括專項法律意見和訴訟費等額外費用4.2變動費用4.2.1按實際發(fā)生的費用支付變動服務費用4.2.2變動服務費用包括專項法律意見、訴訟費、差旅費等5.支付方式5.1固定費用支付方式5.1.1合同簽訂后十日內支付固定服務費用的一半5.1.2服務期滿后十日內支付剩余固定服務費用5.2變動費用支付方式5.2.1實際發(fā)生費用經雙方確認后支付6.保密條款6.1雙方對在服務過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密6.2保密期限自服務期滿之日起計算，期限為五年7.違約責任7.1雙方違反合同約定的，應承擔違約責任7.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同的變更、解除和終止9.1雙方協(xié)商一致可以變更、解除或終止合同9.2合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)10.適用法律10.1本合同適用中華人民共和國法律11.合同的簽訂、生效和解除11.1雙方簽字或蓋章后，本合同即刻生效11.2合同解除或終止后，本合同即告失效12.通知與送達12.1雙方應當按照約定及時向對方發(fā)出通知12.2通知與送達地址為合同中雙方確認的地址13.不可抗力13.1因不可抗力導致一方不能履行合同的，該方應立即通知對方13.2不可抗力事件消除后，雙方應繼續(xù)履行合同14.其他約定14.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，可另行簽訂補充協(xié)議14.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條服務內容1.1咨詢服務1.1.1提供房地產法律法規(guī)咨詢，包括但不限于土地使用權取得、轉讓、抵押等方面的法律問題。1.1.2提供房地產項目策劃和法律風險評估，確保項目合規(guī)合法，降低法律風險。1.1.3提供房地產開發(fā)建設、銷售、物業(yè)管理等方面的法律意見，指導房地產企業(yè)合法經營。1.1.4提供房地產企業(yè)設立、變更、解散等方面的法律意見，協(xié)助企業(yè)辦理相關法律手續(xù)。1.1.5提供房地產領域專項法律意見，針對客戶具體需求提供專業(yè)法律解決方案。1.2文件審查1.2.1審查房地產項目相關合同、協(xié)議等文件，確保文件合法有效。1.2.2審查房地產項目宣傳資料、廣告等文件，確保宣傳資料合法合規(guī)。1.2.3審查房地產企業(yè)設立、變更、解散等相關文件，確保企業(yè)運營合法合規(guī)。1.3法律培訓1.3.1提供房地產法律法規(guī)培訓，提升客戶法律意識和法律素養(yǎng)。1.3.2提供房地產企業(yè)內部法律培訓，增強企業(yè)員工法律意識，提高法律素養(yǎng)。1.3.3提供房地產項目法律風險防范培訓，降低項目法律風險，確保項目順利進行。第二條服務范圍2.1房地產項目全過程法律服務2.1.1項目前期策劃和法律風險評估，為項目提供全面的法律支持。2.1.2土地使用權取得、轉讓、抵押等法律服務，確保項目合法用地。2.1.3房地產開發(fā)建設、銷售、物業(yè)管理等法律服務，保障項目合規(guī)經營。2.1.4房地產企業(yè)設立、變更、解散等法律服務，協(xié)助企業(yè)辦理相關法律手續(xù)。2.2專項法律服務2.2.1提供房地產領域專項法律意見，針對客戶具體需求提供專業(yè)法律解決方案。2.2.2協(xié)助處理房地產領域法律糾紛，維護客戶合法權益。2.2.3提供房地產領域法律維權服務，幫助客戶應對法律挑戰(zhàn)，維護合法權益。第三條服務期限3.1合同簽訂之日起至合同約定服務期滿之日止。3.2雙方協(xié)商一致可以延長服務期限，并簽訂書面補充協(xié)議。第四條服務費用4.1固定費用4.1.1按合同約定金額支付固定服務費用，詳細金額在合同附件中列明。4.1.2固定服務費用不包括專項法律意見、訴訟費等額外費用。4.2變動費用4.2.1按實際發(fā)生的費用支付變動服務費用，具體費用明細在合同附件中列明。4.2.2變動服務費用包括專項法律意見、訴訟費、差旅費等。第五條支付方式5.1固定費用支付方式5.1.1合同簽訂后七個工作日內支付固定服務費用的一半。5.1.2服務期滿后七個工作日內支付剩余固定服務費用。5.2變動費用支付方式5.2.1實際發(fā)生費用經雙方確認后支付。第六條保密條款6.1雙方對在服務過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。6.2保密期限自服務期滿之日起計算，期限為五年。第七條違約責任7.1雙方違反合同約定的，應承擔違約責任。7.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除和終止9.1雙方協(xié)商一致可以變更、解除或終止合同，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還已支付的費用、解除擔保等。第十條適用法律10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律規(guī)定。第十一條合同的簽訂、生效和解除11.1雙方簽字或蓋章后，本合同即刻生效。11.2合同解除或終止后，本合同即告失效。第十二條通知與送達12.1雙方應當按照約定及時向對方發(fā)出通知。12.2通知與送達地址為合同中雙方確認的地址。第十三條不可抗力13.1因不可抗力導致一方不能履行合同的，該方應立即通知對方。13.2不可抗力事件消除后，雙方應繼續(xù)履行合同。第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本合同即刻生效。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務內容詳細清單附件二：固定服務費用支付明細表附件三：變動服務費用支付明細表附件四：保密協(xié)議附件五：違約金計算公式附件六：爭議解決方式說明附件七：合同變更、解除和終止協(xié)議附件八：不可抗力事件確認書附件一：服務內容詳細清單本附件詳細列明咨詢服務、文件審查和法律培訓的具體服務內容，包括但不限于各類法律咨詢、項目策劃法律風險評估、合同協(xié)議審查、宣傳資料廣告審查、企業(yè)設立變更解散相關文件審查、法律法規(guī)培訓、企業(yè)內部法律培訓、項目法律風險防范培訓等服務。附件二：固定服務費用支付明細表本附件詳細列明固定服務費用的支付金額、支付時間及支付方式等。附件三：變動服務費用支付明細表本附件詳細列明變動服務費用的支付金額、支付時間及支付方式等，包括專項法律意見、訴訟費、差旅費等。附件四：保密協(xié)議本附件詳細列明雙方在服務過程中獲取的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密的約定，包括保密期限、保密義務、違約責任等內容。附件五：違約金計算公式本附件詳細列明違約金的計算公式，包括違約金的比例、計算方法等。附件六：爭議解決方式說明本附件詳細說明雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式，包括友好協(xié)商、訴訟等。附件七：合同變更、解除和終止協(xié)議本附件詳細列明合同變更、解除和終止的條件、程序及雙方的責任等。附件八：不可抗力事件確認書本附件用于確認不可抗力事件的發(fā)生，包括不可抗力事件的定義、雙方的權利義務等。說明二：違約行為及責任認定：1.雙方違反合同約定的服務內容、服務范圍、服務期限等。2.雙方未按照約定支付服務費用。3.雙方未履行保密義務，泄露商業(yè)秘密、個人隱私等信息。4.雙方未按照約定履行爭議解決方式。違約責任認定標準：1.按照合同約定的違約金計算公式計算違約金。2.違約方承擔因違約導致的損失賠償責任。3.雙方協(xié)商一致可以解除合同，并按照約定辦理相關手續(xù)。示例說明：若甲方未按照約定支付固定服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因違約導致的損失。具體違約金金額根據(jù)附件五的違約金計算公式確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產法律法規(guī)：指中華人民共和國房地產領域的法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件。2.土地使用權：指國家土地所有權與使用權相分離，國家將土地使用權在一定期限內授予使用權人，由使用權人支付土地使用權出讓金的行為。3.房地產項目：指房地產企業(yè)為實現(xiàn)房地產產品開發(fā)，通過土地使用權取