個(gè)人貸款抵押協(xié)議2024年版

通用型個(gè)人貸款抵押協(xié)議2024年版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1貸款人1.1.2借款人1.1.3抵押人1.1.4抵押權(quán)人1.2貸款術(shù)語1.2.1貸款本金1.2.2貸款利息1.2.3貸款期限1.2.4還款方式1.2.5逾期利息1.2.6違約金1.3其他術(shù)語1.3.1抵押物1.3.2評(píng)估價(jià)值1.3.3登記機(jī)構(gòu)1.3.4合同生效日2.貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款利率與還款條件3.1貸款利率3.2還款條件4.抵押物描述4.1抵押物范圍4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物價(jià)值評(píng)估5.抵押權(quán)的設(shè)立與效力5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)效力6.貸款的發(fā)放與還款6.1貸款發(fā)放6.2還款流程7.貸款的續(xù)貸與展期7.1續(xù)貸條件7.2展期條件8.抵押物的管理與處置8.1抵押物管理8.2抵押物處置9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1借款人違約10.2貸款人違約11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑12.合同的生效、終止與解除12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除13.其他條款13.1保密條款13.2法律適用13.3合同的副本14.附件14.1抵押物清單14.2評(píng)估報(bào)告14.3登記證明文件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2貸款術(shù)語1.2.1貸款本金是指甲方同意向乙方提供的貸款金額。1.2.2貸款利息是指乙方向甲方支付的，按照約定的利率計(jì)算的貸款費(fèi)用。1.2.3貸款期限是指甲方同意向乙方提供貸款的期限。1.2.4還款方式是指乙方償還貸款本金和支付貸款利息的方式。1.2.5逾期利息是指乙方未按約定還款時(shí)間償還貸款本金時(shí)，按照約定的逾期利率計(jì)算的額外費(fèi)用。1.2.6違約金是指乙方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向甲方支付的違約賠償。1.3其他術(shù)語1.3.1抵押物是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，丙方設(shè)定為抵押的財(cái)產(chǎn)。1.3.2評(píng)估價(jià)值是指抵押物經(jīng)過專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后的價(jià)值。1.3.3登記機(jī)構(gòu)是指依法設(shè)立，負(fù)責(zé)辦理抵押物登記的機(jī)構(gòu)。1.3.4合同生效日是指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額是指甲方同意向乙方提供的貸款本金總額。2.2貸款用途是指乙方承諾將貸款用于的合法用途。第三條貸款利率與還款條件3.1貸款利率是指甲方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和市場(chǎng)情況，與乙方約定的貸款利息比率。3.2還款條件是指乙方按照約定的還款方式和時(shí)間，償還貸款本金和支付貸款利息的條件。第四條抵押物描述4.1抵押物范圍是指丙方為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其合法所有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物的范圍。4.2抵押物權(quán)屬證明是指能夠證明丙方對(duì)抵押物享有所有權(quán)的文件。4.3抵押物價(jià)值評(píng)估是指由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行的價(jià)值評(píng)估。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與效力5.1抵押權(quán)設(shè)立是指甲方在符合合同約定和法律法規(guī)規(guī)定的前提下，依法對(duì)抵押物設(shè)立的抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)效力是指抵押權(quán)設(shè)立后，甲方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。第六條貸款的發(fā)放與還款6.1貸款發(fā)放是指甲方在合同約定的條件下，將貸款本金支付給乙方。6.2還款流程是指乙方按照約定的還款方式和時(shí)間，向甲方償還貸款本金和支付貸款利息的程序。第八條抵押物的管理與處置8.1抵押物管理是指在抵押權(quán)設(shè)立期間，甲方對(duì)抵押物進(jìn)行的管理和監(jiān)督。8.2抵押物處置是指在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，甲方對(duì)抵押物進(jìn)行處置的行為。第九條合同的變更與解除9.1合同變更是指合同成立后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.2合同解除是指合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止合同權(quán)利義務(wù)的行為。第十條違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決是指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決是指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，以解決爭(zhēng)議。11.3仲裁解決是指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，約定提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.4法律途徑是指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過訴訟等方式解決爭(zhēng)議。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效是指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止是指合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部實(shí)現(xiàn)。12.3合同解除是指合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止合同權(quán)利義務(wù)。第十三條其他條款13.1保密條款是指雙方在合同履行過程中，對(duì)涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密的約定。13.2法律適用是指本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國法律。13.3合同的副本是指本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條附件14.1抵押物清單是指詳細(xì)列明抵押物名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息的清單。14.2評(píng)估報(bào)告是指對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)報(bào)告。14.3登記證明文件是指抵押物登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明文件。14.4其他相關(guān)文件是指與本合同履行相關(guān)的其他文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物清單詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。例如：設(shè)備A：1臺(tái)，規(guī)格，價(jià)值萬元房產(chǎn)B：1套，位于地區(qū)，面積平方米，價(jià)值萬元附件二：評(píng)估報(bào)告由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等信息。附件三：登記證明文件抵押物登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明文件，證明甲方對(duì)抵押物享有抵押權(quán)。附件四：其他相關(guān)文件包括與本合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款申請(qǐng)審批表、貸款合同、擔(dān)保協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定的還款時(shí)間和方式償還貸款本金和支付貸款利息。2.乙方未經(jīng)甲方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出質(zhì)或者設(shè)定其他擔(dān)保。3.乙方未按約定使用貸款，導(dǎo)致貸款用途不符合合同約定。4.甲方未按約定的時(shí)間和金額發(fā)放貸款。5.甲方未按約定履行抵押權(quán)，導(dǎo)致乙方利益受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定的還款時(shí)間和方式償還貸款本金和支付貸款利息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期利率支付逾期利息，并按照違約金條款支付違約金。2.乙方未經(jīng)甲方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出質(zhì)或者設(shè)定其他擔(dān)保的，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方立即償還貸款本金和支付貸款利息。3.乙方未按約定使用貸款，導(dǎo)致貸款用途不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照違約金條款支付違約金。4.甲方未按約定的時(shí)間和金額發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.甲方未按約定履行抵押權(quán)，導(dǎo)致乙方利益受損的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)乙方未按約定的還款時(shí)間和方式償還貸款本金和支付貸款利息，乙方應(yīng)按照逾期利率支付逾期利息，并按照違約金條款支付違約金。逾期利率為合同約定的貸款利率加收5%，違約金為未償還貸款本金的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其合法所有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押的財(cái)產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人未履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依法對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.貸款本金：指甲方同意向乙方提供的貸款金額。4.貸款利息：指乙方向甲方支付的，按照約定的利率計(jì)算的貸款費(fèi)用。5.貸款期限：指甲方同意向乙方提供貸款的期限。6.還款方式：指乙方償還貸款本金和支付貸款利息的方式。7.逾期利息：指乙方未按約定還款時(shí)間