2024版商用建筑項目承包協(xié)議版

2024版商用建筑項目承包協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同金額3.1合同總價3.2付款方式3.3付款進度第四條合同工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證5.3質(zhì)量檢驗第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料和設(shè)備驗收第七條施工組織與管理7.1承包方施工組織7.2發(fā)包方協(xié)調(diào)與監(jiān)督7.3施工變更第八條安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全生產(chǎn)措施8.3安全事故處理第九條知識產(chǎn)權(quán)保護9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2保密條款第十條違約責(zé)任10.1承包方違約10.2發(fā)包方違約10.3違約賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁11.3訴訟第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三條其他條款13.1合同的保管13.2合同的補充13.3合同的解除第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方1.1.1名稱：_______1.1.2住所：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系方式：_______1.2承包方1.2.1名稱：_______1.2.2住所：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系方式：_______第二條工程概述2.1工程名稱：_______2.2工程地點：_______2.3工程規(guī)模：_______2.4工程內(nèi)容：_______第三條合同金額3.1合同總價：_______3.2付款方式：_______3.2.1預(yù)付款：合同總價的一定比例為預(yù)付款，預(yù)付款在工程進度達到一定階段后抵扣工程款。3.2.2工程進度款：按照工程實際進度，定期支付相應(yīng)的工程款。3.2.3竣工結(jié)算：工程竣工后，按照實際完成工程量進行結(jié)算。3.3付款進度：_______3.3.1預(yù)付款支付時間：工程開工前支付預(yù)付款。3.3.2工程進度款支付時間：每完成一個工程階段，經(jīng)發(fā)包方驗收合格后支付相應(yīng)的工程進度款。3.3.3竣工結(jié)算時間：工程竣工后，按照實際完成工程量進行結(jié)算。第四條合同工期4.1開工日期：_______4.2竣工日期：_______4.3工期延誤：如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力或其他非承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方可協(xié)商調(diào)整工期。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包方要求。5.2質(zhì)量保證：承包方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量保證責(zé)任。工程竣工后，發(fā)包方應(yīng)組織驗收，如不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工。5.3質(zhì)量檢驗：發(fā)包方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，承包方應(yīng)予以配合。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)：承包方負(fù)責(zé)提供本工程所需的全部材料，并保證材料質(zhì)量。6.2設(shè)備供應(yīng)：承包方負(fù)責(zé)提供本工程所需的全部設(shè)備，并保證設(shè)備質(zhì)量。6.3材料和設(shè)備驗收：發(fā)包方對承包方提供的材料和設(shè)備進行驗收，如不符合合同約定，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。第七條施工組織與管理7.1承包方施工組織：承包方應(yīng)按照合同約定組織施工，確保工程順利進行。7.2發(fā)包方協(xié)調(diào)與監(jiān)督：發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與監(jiān)督工程進度、質(zhì)量等方面的工作。7.3施工變更：如因設(shè)計變更或其他原因?qū)е率┕?nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價款和工期。第八條安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任：承包方應(yīng)全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)，確保工程施工安全。8.2安全生產(chǎn)措施：承包方應(yīng)根據(jù)工程特點，制定并落實安全生產(chǎn)措施，確保工程施工安全。8.3安全事故處理：如發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即報告發(fā)包方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。第九條知識產(chǎn)權(quán)保護9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：發(fā)包方擁有本工程所涉及的所有知識產(chǎn)權(quán)。9.2保密條款：承包方應(yīng)對本工程涉及的保密信息予以保密，未經(jīng)發(fā)包方許可，不得泄露給第三方。第十條違約責(zé)任10.1承包方違約：如承包方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2發(fā)包方違約：如發(fā)包方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，具體賠償金額雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決11.1.1仲裁：雙方約定仲裁委員會，提交仲裁裁決。11.1.2訴訟：向合同約定的法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更：合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.3合同終止：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條其他條款13.1合同的保管：雙方各自保管好合同正本，如有副本，副本視為無效。13.2合同的補充：如合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同的解除：合同履行過程中，如一方違約，對方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：_______年_______月_______日。14.2簽署地點：_______。14.3簽署主體：發(fā)包方（蓋章）：承包方（蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計圖紙附件二：工程預(yù)算清單附件三：材料和設(shè)備清單附件四：施工組織設(shè)計附件五：安全生產(chǎn)措施方案附件六：知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議附件七：保密協(xié)議附件八：爭議解決協(xié)議附件一：工程設(shè)計圖紙詳細要求：圖紙應(yīng)包括工程的整體布局、結(jié)構(gòu)、水電安裝、通風(fēng)空調(diào)、消防等所有細節(jié)，并需經(jīng)過發(fā)包方審批。附件二：工程預(yù)算清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出工程的所有材料、設(shè)備、人工等費用，并注明單價和總價。附件三：材料和設(shè)備清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出工程所需的所有材料和設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：施工組織設(shè)計詳細要求：設(shè)計應(yīng)包括施工進度計劃、施工人員配置、施工工藝等。附件五：安全生產(chǎn)措施方案詳細要求：方案應(yīng)包括施工現(xiàn)場的安全防護措施、應(yīng)急預(yù)案等。附件六：知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確發(fā)包方和承包方的知識產(chǎn)權(quán)歸屬和保護義務(wù)。附件七：保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限和違約責(zé)任。附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、仲裁委員會或法院的選擇等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包方未按照合同約定完成工程。2.承包方提供的材料和設(shè)備不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.承包方未按照合同約定支付工程進度款或預(yù)付款。4.發(fā)包方未按照合同約定支付合同價款。5.發(fā)包方未按照合同約定提供施工場地或施工條件。6.發(fā)包方未按照合同約定履行協(xié)調(diào)和監(jiān)督職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.發(fā)包方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，具體賠償金額雙方協(xié)商確定。示例說明：如承包方未按照合同約定完成工程，發(fā)包方有權(quán)要求承包方在規(guī)定時間內(nèi)完成工程，并按照合同約定支付違約金。如承包方提供的材料和設(shè)備不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包方有權(quán)要求承包方更換或修復(fù)，并按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指合同中約定的委托他人完成工程的一方。2.承包方：指合同中約定的接受委托完成工程的一方。3.合同價款：指雙方約定的完成工程所需支付的金額。4.工程進度款：指按照工程實際進度，發(fā)包方應(yīng)支付給承包方的工程價款。5.預(yù)付款：指合同總價的一定比例，由發(fā)包方在工程開工前支付給承包方。6.違約金：指違約方按照合同約定