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最新個(gè)人房產(chǎn)買賣定金協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.定金退還條件及方式4.1定金退還條件4.2定金退還方式5.房產(chǎn)交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程5.2時(shí)間安排6.房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶所需材料6.2過(guò)戶時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3維修基金8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.其他約定10.1裝修情況10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)服務(wù)11.合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件12.雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)材料14.合同簽訂日期第一部分:合同如下:第一條房產(chǎn)買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1姓名:X1.1.2身份證號(hào):X1.1.3聯(lián)系方式:X1.1.4地址:X1.2買受人信息1.2.1姓名:X1.2.2身份證號(hào):X1.2.3聯(lián)系方式:X1.2.4地址:X第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址:X2.2房產(chǎn)證號(hào):X2.3房產(chǎn)面積:X平方米2.4房產(chǎn)用途:住宅第三條定金金額及支付方式3.1定金金額:人民幣X萬(wàn)元3.2支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間:雙方簽訂合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)第四條定金退還條件及方式4.1定金退還條件:4.1.1買受人因個(gè)人原因要求解除合同的,定金不予退還;4.1.2出賣人因個(gè)人原因要求解除合同的,定金應(yīng)雙倍返還買受人;4.1.3因政策、法律等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的,定金不予退還。4.2定金退還方式:4.2.1出賣人應(yīng)在合同解除后七個(gè)工作日內(nèi),將定金退還給買受人;4.2.2出賣人應(yīng)在合同無(wú)法履行后七個(gè)工作日內(nèi),將定金雙倍返還給買受人。第五條房產(chǎn)交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程:5.1.1雙方簽訂合同;5.1.2買受人支付定金;5.1.3雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù);5.1.4買受人支付剩余房款;5.1.5出賣人交付房產(chǎn)。5.2時(shí)間安排:5.2.1合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi),辦理過(guò)戶手續(xù);5.2.2過(guò)戶手續(xù)辦理完成后,買受人支付剩余房款;5.2.3買受人支付剩余房款后,出賣人交付房產(chǎn)。第六條房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶所需材料:6.1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件;6.1.2身份證原件及復(fù)印件;6.1.3婚姻狀況證明原件及復(fù)印件;6.1.4戶口本原件及復(fù)印件;6.1.5其他相關(guān)材料。6.2過(guò)戶時(shí)間:雙方簽訂合同后七個(gè)工作日內(nèi)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移:過(guò)戶手續(xù)辦理完成后,房產(chǎn)所有權(quán)歸買受人所有。第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1交易稅費(fèi):8.1.1買受人承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi);8.1.2出賣人承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等稅費(fèi)。8.2物業(yè)費(fèi):自買受人接收房產(chǎn)之日起,物業(yè)費(fèi)由買受人承擔(dān)。8.3維修基金:出賣人應(yīng)將物業(yè)維修基金賬戶內(nèi)余額轉(zhuǎn)移給買受人。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約:9.1.1出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的,應(yīng)支付違約金,違約金為房款的1%;9.1.2出賣人提供虛假信息的,買受人有權(quán)解除合同,并要求出賣人支付違約金,違約金為房款的2%。9.2買受人違約:9.2.1買受人未能按照合同約定時(shí)間支付房款的,應(yīng)支付違約金,違約金為應(yīng)付款款的1%;9.2.2買受人提供虛假信息的,出賣人有權(quán)解除合同,并要求買受人支付違約金,違約金為房款的2%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議;10.2如協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1裝修情況:出賣人保證房產(chǎn)內(nèi)部裝修符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題;11.2家具家電歸屬:出賣人將房產(chǎn)交付買受人時(shí),家具家電歸買受人所有;11.3物業(yè)服務(wù):買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,維護(hù)物業(yè)管理秩序。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效;12.2合同的變更需雙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn);12.3合同的解除需雙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)。第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字:________________13.2買受人簽字:________________第十四條合同簽訂日期14.1簽訂日期:____年____月____日第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件1:房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明:房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息,包括房產(chǎn)證號(hào)碼、產(chǎn)權(quán)人姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等。附件2:身份證復(fù)印件說(shuō)明:身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買受人和出賣人的身份信息,包括姓名、性別、身份證號(hào)碼、出生日期、照片等。附件3:戶口本復(fù)印件說(shuō)明:戶口本復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買受人和出賣人的戶籍信息,包括戶主頁(yè)、索引頁(yè)、個(gè)人頁(yè)等。附件4:婚姻狀況證明復(fù)印件說(shuō)明:婚姻狀況證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買受人和出賣人的婚姻狀況,包括未婚、已婚、離異等。附件5:物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件說(shuō)明:物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買受人繳納物業(yè)費(fèi)的記錄,包括繳費(fèi)時(shí)間、繳費(fèi)金額等。附件6:維修基金轉(zhuǎn)移證明復(fù)印件說(shuō)明:維修基金轉(zhuǎn)移證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示出賣人將物業(yè)維修基金賬戶內(nèi)余額轉(zhuǎn)移給買受人的記錄,包括轉(zhuǎn)移時(shí)間、轉(zhuǎn)移金額等。附件7:房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件說(shuō)明:房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買受人和出賣人繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)的記錄,包括繳費(fèi)時(shí)間、繳費(fèi)金額等。附件8:家具家電清單說(shuō)明:家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明出賣人隨房產(chǎn)交付的家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件9:裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明:裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具,明確表明裝修工程的質(zhì)量狀況,包括裝修項(xiàng)目的名稱、施工質(zhì)量、驗(yàn)收結(jié)果等。附件10:過(guò)戶費(fèi)用清單說(shuō)明:過(guò)戶費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用,包括契稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.出賣人提供虛假信息。3.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付房款。4.買受人提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定:1.出賣人違約金計(jì)算:違約金為房款的1%。2.出賣人提供虛假信息違約金計(jì)算:違約金為房款的2%。3.買受人違約金計(jì)算:違約金為應(yīng)付款款的1%。4.買受人提供虛假信息違約金計(jì)算:違約金為房款的2%。示例說(shuō)明:若出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn),買受人可以要求出賣人支付違約金,違約金為房款的1%。若出賣人提供虛假信息,買受人有權(quán)解除合同,并要求出賣人支付違約金,違約金為房款的2%。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:1.房產(chǎn)證:指由國(guó)家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的,證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.契稅:指根據(jù)中國(guó)法律規(guī)定的,房產(chǎn)買賣合同的買受人應(yīng)向國(guó)家
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