個人房產(chǎn)買賣定金協(xié)議樣式版

最新個人房產(chǎn)買賣定金協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時間4.定金退還條件及方式4.1定金退還條件4.2定金退還方式5.房產(chǎn)交易流程及時間安排5.1交易流程5.2時間安排6.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶所需材料6.2過戶時間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3維修基金8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.其他約定10.1裝修情況10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)服務(wù)11.合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件12.雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)材料14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4地址：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4地址：X第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：X2.2房產(chǎn)證號：X2.3房產(chǎn)面積：X平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅第三條定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣X萬元3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間：雙方簽訂合同之日起三個工作日內(nèi)第四條定金退還條件及方式4.1定金退還條件：4.1.1買受人因個人原因要求解除合同的，定金不予退還；4.1.2出賣人因個人原因要求解除合同的，定金應(yīng)雙倍返還買受人；4.1.3因政策、法律等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，定金不予退還。4.2定金退還方式：4.2.1出賣人應(yīng)在合同解除后七個工作日內(nèi)，將定金退還給買受人；4.2.2出賣人應(yīng)在合同無法履行后七個工作日內(nèi)，將定金雙倍返還給買受人。第五條房產(chǎn)交易流程及時間安排5.1交易流程：5.1.1雙方簽訂合同；5.1.2買受人支付定金；5.1.3雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.1.4買受人支付剩余房款；5.1.5出賣人交付房產(chǎn)。5.2時間安排：5.2.1合同簽訂后七個工作日內(nèi)，辦理過戶手續(xù)；5.2.2過戶手續(xù)辦理完成后，買受人支付剩余房款；5.2.3買受人支付剩余房款后，出賣人交付房產(chǎn)。第六條房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶所需材料：6.1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；6.1.2身份證原件及復(fù)印件；6.1.3婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；6.1.4戶口本原件及復(fù)印件；6.1.5其他相關(guān)材料。6.2過戶時間：雙方簽訂合同后七個工作日內(nèi)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：過戶手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸買受人所有。第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)：8.1.1買受人承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的契稅、個人所得稅等稅費(fèi)；8.1.2出賣人承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等稅費(fèi)。8.2物業(yè)費(fèi)：自買受人接收房產(chǎn)之日起，物業(yè)費(fèi)由買受人承擔(dān)。8.3維修基金：出賣人應(yīng)將物業(yè)維修基金賬戶內(nèi)余額轉(zhuǎn)移給買受人。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約：9.1.1出賣人未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的1%；9.1.2出賣人提供虛假信息的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金，違約金為房款的2%。9.2買受人違約：9.2.1買受人未能按照合同約定時間支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款款的1%；9.2.2買受人提供虛假信息的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金，違約金為房款的2%。第十條爭議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；10.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1裝修情況：出賣人保證房產(chǎn)內(nèi)部裝修符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題；11.2家具家電歸屬：出賣人將房產(chǎn)交付買受人時，家具家電歸買受人所有；11.3物業(yè)服務(wù)：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；12.3合同的解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字：________________13.2買受人簽字：________________第十四條合同簽訂日期14.1簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號碼、產(chǎn)權(quán)人姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等。附件2：身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買受人和出賣人的身份信息，包括姓名、性別、身份證號碼、出生日期、照片等。附件3：戶口本復(fù)印件說明：戶口本復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買受人和出賣人的戶籍信息，包括戶主頁、索引頁、個人頁等。附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件說明：婚姻狀況證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買受人和出賣人的婚姻狀況，包括未婚、已婚、離異等。附件5：物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件說明：物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買受人繳納物業(yè)費(fèi)的記錄，包括繳費(fèi)時間、繳費(fèi)金額等。附件6：維修基金轉(zhuǎn)移證明復(fù)印件說明：維修基金轉(zhuǎn)移證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示出賣人將物業(yè)維修基金賬戶內(nèi)余額轉(zhuǎn)移給買受人的記錄，包括轉(zhuǎn)移時間、轉(zhuǎn)移金額等。附件7：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件說明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買受人和出賣人繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)的記錄，包括繳費(fèi)時間、繳費(fèi)金額等。附件8：家具家電清單說明：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明出賣人隨房產(chǎn)交付的家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件9：裝修驗收報告說明：裝修驗收報告應(yīng)由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，明確表明裝修工程的質(zhì)量狀況，包括裝修項目的名稱、施工質(zhì)量、驗收結(jié)果等。附件10：過戶費(fèi)用清單說明：過戶費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的各項費(fèi)用，包括契稅、個人所得稅等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)。2.出賣人提供虛假信息。3.買受人未能按照合同約定時間支付房款。4.買受人提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約金計算：違約金為房款的1%。2.出賣人提供虛假信息違約金計算：違約金為房款的2%。3.買受人違約金計算：違約金為應(yīng)付款款的1%。4.買受人提供虛假信息違約金計算：違約金為房款的2%。示例說明：若出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金為房款的1%。若出賣人提供虛假信息，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金，違約金為房款的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.契稅：指根據(jù)中國法律規(guī)定的，房產(chǎn)買賣合同的買受人應(yīng)向國家