不動(dòng)產(chǎn)買賣授權(quán)委托協(xié)議細(xì)則版

不動(dòng)產(chǎn)買賣授權(quán)委托協(xié)議細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與主體2.授權(quán)范圍3.授權(quán)期限4.授權(quán)事項(xiàng)5.授權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.受托人的權(quán)利與義務(wù)7.合同的終止與解除8.違約責(zé)任9.爭議解決方式10.合同的生效、修改與終止11.保密條款12.合同的轉(zhuǎn)讓13.適用法律與管轄14.其他條款第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與主體1.1.1.1名稱：____________________1.1.1.2住所地：____________________1.1.1.3法定代表人：____________________1.1.2.1名稱：____________________1.1.2.2住所地：____________________1.1.2.3法定代表人：____________________2.授權(quán)范圍2.1授權(quán)人茲授權(quán)受托人代表其辦理有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)買賣的相關(guān)事宜，包括但不限于：2.1.1進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)買賣的談判、協(xié)商和簽約；2.1.2辦理與不動(dòng)產(chǎn)買賣相關(guān)的登記、過戶手續(xù)；2.1.3處理與不動(dòng)產(chǎn)買賣相關(guān)的財(cái)務(wù)事宜，包括但不限于支付房款、稅費(fèi)等；2.1.4辦理與不動(dòng)產(chǎn)買賣相關(guān)的其他法律手續(xù)。3.授權(quán)期限3.1本授權(quán)的期限自雙方簽訂之日起至不動(dòng)產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下事宜辦理完畢之日止。3.2如果雙方同意延長本授權(quán)的期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議予以確認(rèn)。4.授權(quán)事項(xiàng)4.1受托人應(yīng)在其授權(quán)范圍內(nèi)行事，并應(yīng)盡最大努力完成授權(quán)人委托的事宜。4.2受托人不得超越其授權(quán)范圍行事，否則一切后果由受托人承擔(dān)。5.授權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)5.1授權(quán)人應(yīng)向受托人提供與不動(dòng)產(chǎn)買賣相關(guān)的全部真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和文件。5.2授權(quán)人應(yīng)對(duì)受托人在授權(quán)范圍內(nèi)行事的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。6.受托人的權(quán)利與義務(wù)6.1受托人應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事，并應(yīng)按照授權(quán)人的指示辦理相關(guān)事宜。6.2受托人應(yīng)盡最大努力保護(hù)授權(quán)人的合法權(quán)益，并保密授權(quán)人提供的相關(guān)信息和文件。7.合同的終止與解除7.1.1不動(dòng)產(chǎn)買賣合同的簽訂；7.1.2授權(quán)期限屆滿；7.1.3雙方另有約定。8.違約責(zé)任8.1如果任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方另行約定。8.2違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改與終止10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.保密條款11.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.適用法律與管轄13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明了不動(dòng)產(chǎn)買賣合同的主要條款，包括不動(dòng)產(chǎn)的描述、買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。雙方應(yīng)按照該合同的約定履行各自的義務(wù)。附件二：授權(quán)人身份證明詳細(xì)要求和說明：授權(quán)人應(yīng)向受托人提供有效的身份證明，以證明其身份的真實(shí)性和合法性。附件三：受托人身份證明詳細(xì)要求和說明：受托人應(yīng)向授權(quán)人提供有效的身份證明，以證明其身份的真實(shí)性和合法性。附件四：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證明詳細(xì)要求和說明：授權(quán)人應(yīng)向受托人提供不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利證明，包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等，以證明授權(quán)人對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)享有合法的權(quán)利。附件五：付款憑證詳細(xì)要求和說明：受托人應(yīng)向授權(quán)人提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等，以證明受托人已按照約定支付了房款。附件六：過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求和說明：受托人應(yīng)向授權(quán)人提供過戶手續(xù)文件，包括不動(dòng)產(chǎn)過戶申請(qǐng)表格、稅費(fèi)支付憑證等，以證明受托人正在辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)。附件七：買賣合同履行憑證詳細(xì)要求和說明：受托人應(yīng)向授權(quán)人提供買賣合同履行憑證，包括交付不動(dòng)產(chǎn)的證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等，以證明買賣合同已經(jīng)履行完畢。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.授權(quán)人未向受托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和文件。2.授權(quán)人超越受托人的授權(quán)范圍行事。3.受托人未按照授權(quán)人的指示辦理相關(guān)事宜。4.受托人泄露授權(quán)人提供的相關(guān)信息和文件。5.任何一方未履行合同約定的支付義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方另行約定。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果授權(quán)人未向受托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和文件，導(dǎo)致買賣合同無法履行，授權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受托人支付違約金，并賠償受托人因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物以及其他附著物。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的權(quán)利。3.授權(quán)人：