房產(chǎn)居間銷售協(xié)議（2024版）版

房產(chǎn)居間銷售協(xié)議（2024版）版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間銷售服務(wù)2.2推廣與宣傳2.3買方與賣方協(xié)調(diào)2.4交易手續(xù)辦理3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1居間服務(wù)費(fèi)金額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時間4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1居間方的權(quán)利與義務(wù)5.2賣方的權(quán)利與義務(wù)5.3買方的權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1居間方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3買方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3法律適用8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3違反保密條款的后果9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事項(xiàng)10.合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.其他條款11.1房產(chǎn)交付11.2房產(chǎn)過戶11.3房產(chǎn)維修責(zé)任12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2居間服務(wù)協(xié)議12.3交易雙方身份證明復(fù)印件13.簽署信息13.1居間方簽署信息13.2賣方簽署信息13.3買方簽署信息14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)街號單元室1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的附屬面積1.3房產(chǎn)類型：住宅公寓1.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間銷售服務(wù)：居間方負(fù)責(zé)為賣方尋找合適的買方，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易2.2推廣與宣傳：居間方應(yīng)通過合法途徑對房產(chǎn)進(jìn)行推廣與宣傳，以提高房產(chǎn)的知名度和銷售機(jī)會2.3買方與賣方協(xié)調(diào)：居間方應(yīng)積極協(xié)調(diào)買方與賣方的溝通，協(xié)助雙方達(dá)成一致意見2.4交易手續(xù)辦理：居間方應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1居間服務(wù)費(fèi)金額：居間服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交總價的百分之X（具體金額以附件形式明確）3.2費(fèi)用支付方式：居間服務(wù)費(fèi)用可在房產(chǎn)交易完成后，由買方按照約定的比例支付給居間方3.3費(fèi)用支付時間：買方應(yīng)在與賣方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后的X個工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用第四條合同期限4.1合同開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效4.2合同結(jié)束日期：本合同在居間方協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易后自動終止4.3合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及費(fèi)用等事項(xiàng)第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1居間方的權(quán)利與義務(wù)：居間方應(yīng)誠實(shí)守信，為賣方和買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并按照約定履行居間服務(wù)職責(zé)5.2賣方的權(quán)利與義務(wù)：賣方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并配合居間方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)5.3買方的權(quán)利與義務(wù)：買方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定履行購買房產(chǎn)的義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1居間方違約責(zé)任：如居間方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給賣方和買方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失6.2賣方違約責(zé)任：如賣方提供虛假房產(chǎn)信息或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給居間方和買方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失6.3買方違約責(zé)任：如買方未能按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用或未能履行購買房產(chǎn)的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給居間方和賣方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失第八條保密條款8.1保密信息范圍：本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，雙方泄露的任何未公開的、與合同有關(guān)的信息均屬保密信息8.2保密期限：保密信息自披露之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止8.3違反保密條款的后果：如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給另一方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件：本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議9.2合同終止條件：在合同期限內(nèi)，如居間方未能協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易，本合同自動終止9.3合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用、辦理房產(chǎn)過戶等第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2合同生效時間：本合同自簽字或蓋章之日起生效第十一條其他條款11.1房產(chǎn)交付：房產(chǎn)交付時間及方式按照雙方約定執(zhí)行11.2房產(chǎn)過戶：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)11.3房產(chǎn)維修責(zé)任：房產(chǎn)維修責(zé)任按照雙方約定及法律規(guī)定執(zhí)行第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一12.2居間服務(wù)協(xié)議：居間方與賣方、買方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，作為本合同附件之一12.3交易雙方身份證明復(fù)印件：交易雙方的身份證明復(fù)印件，作為本合同附件之一第十三條簽署信息13.1居間方簽署信息：名稱：居間有限公司地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13.2賣方簽署信息：名稱（或姓名）：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13.3買方簽署信息：名稱（或姓名）：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有14.2合同的修訂歷史記錄：本合同自2024年1月1日起實(shí)施，取代之前的房產(chǎn)居間銷售協(xié)議（2023版）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見，包含房產(chǎn)證上的所有相關(guān)信息，如房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)所有權(quán)等。附件二：居間服務(wù)協(xié)議要求：居間服務(wù)協(xié)議需明確居間方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款，以及雙方的權(quán)利與義務(wù)。附件三：交易雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證明復(fù)印件需清晰可見，包含交易雙方的身份信息，如姓名、性別、身份證號碼等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.居間方未能履行合同約定的義務(wù)，如未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，未能協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易等。2.賣方提供虛假房產(chǎn)信息，或未能履行合同約定的義務(wù)，如未能提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，未能配合居間方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)等。3.買方未能按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，或未能履行購買房產(chǎn)的義務(wù)，如未能按照約定時間支付費(fèi)用，未能配合居間方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給賣方和買方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：居間方未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方損失了購房的機(jī)會，居間方應(yīng)賠償買方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.賣方違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給居間方和買方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方購買了不符合實(shí)際的房產(chǎn)，賣方應(yīng)賠償買方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.買方違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給居間方和賣方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：買方未能按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致居間方無法履行合同義務(wù)，買方應(yīng)賠償居間方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。應(yīng)用：本合同中，房產(chǎn)證用于證明房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬，作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)。2.居間方：指在房產(chǎn)交易中，協(xié)助賣方和買方達(dá)成交易的中介機(jī)構(gòu)或個人。應(yīng)用：本合同中，居間方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)信息，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，按照約定或法