房地產(chǎn)代理合作協(xié)議范本版

房地產(chǎn)代理合作標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作宗旨1.2合作范圍1.3合作期限第二條甲方權(quán)益2.1甲方義務(wù)2.2甲方權(quán)利2.3甲方責(zé)任第三條乙方權(quán)益3.1乙方義務(wù)3.2乙方權(quán)利3.3乙方責(zé)任第四條合作內(nèi)容4.1房地產(chǎn)代理銷售4.2房地產(chǎn)信息共享4.3銷售渠道合作第五條合作方式5.1代理銷售模式5.2傭金分配比例5.3合作款項(xiàng)結(jié)算第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條合同的終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的權(quán)益處理第十一條附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的生效11.3其他事項(xiàng)第十二條甲方（蓋章）第十三條乙方（蓋章）第十四條簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作宗旨：雙方本著平等互利的原則，共同開展房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。1.2合作范圍：本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方將其名下位于【具體地址】的房地產(chǎn)項(xiàng)目【項(xiàng)目名稱】全權(quán)委托給乙方進(jìn)行代理銷售，乙方接受甲方的委托，并按照本協(xié)議約定開展代理銷售活動(dòng)。1.3合作期限：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【具體年限】年，自合作協(xié)議生效之日起計(jì)算。合作期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條甲方權(quán)益2.1甲方義務(wù)：1)提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目概述、規(guī)劃方案、建筑設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度、價(jià)格政策、銷售政策等；2)確保項(xiàng)目的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)、規(guī)劃許可、建筑工程許可等相關(guān)手續(xù)齊全；3)協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目宣傳和推廣，提供必要的宣傳材料和支持；4)按照約定時(shí)間支付乙方傭金及合作款項(xiàng)。2.2甲方權(quán)利：1)對(duì)乙方的代理銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方定期提供銷售報(bào)告；2)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整價(jià)格政策和銷售政策，并通知乙方；3)在合作期限內(nèi)，享有獨(dú)家代理銷售權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)委托給第三方；4)有權(quán)提前終止本協(xié)議，但應(yīng)提前【具體時(shí)間】書面通知乙方。2.3甲方責(zé)任：1)甲方未按約定時(shí)間支付乙方傭金及合作款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本應(yīng)支付款項(xiàng)的【具體比例】%；2)甲方未提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，或項(xiàng)目存在法律風(fēng)險(xiǎn)的，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3)甲方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條乙方權(quán)益3.1乙方義務(wù)：1)按照甲方提供的項(xiàng)目資料，開展房地產(chǎn)代理銷售工作，努力完成銷售任務(wù)；2)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目宣傳和推廣，提供必要的宣傳材料和支持；3)保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用甲方的商標(biāo)、標(biāo)識(shí)等；4)按照約定時(shí)間向甲方支付傭金及合作款項(xiàng)。3.2乙方權(quán)利：1)根據(jù)市場(chǎng)情況，提出價(jià)格政策和銷售政策的建議，甲方應(yīng)給予充分考慮；2)對(duì)項(xiàng)目的銷售情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求甲方提供銷售報(bào)告；3)在合作期限內(nèi)，享有代理銷售權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)委托給第三方；4)有權(quán)提前終止本協(xié)議，但應(yīng)提前【具體時(shí)間】書面通知甲方。3.3乙方責(zé)任：1)乙方未按約定時(shí)間向甲方支付傭金及合作款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本應(yīng)支付款項(xiàng)的【具體比例】%；2)乙方未按照約定開展代理銷售工作，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3)乙方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：協(xié)議解除的條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；2)甲方違反本協(xié)議嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議；3)乙方未按照約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。9.3變更與解除的程序：1)雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更或解除協(xié)議的內(nèi)容；2)雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；3)變更或解除協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第十條合同的終止10.1終止條件：本協(xié)議期滿或者雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。10.2終止程序：雙方應(yīng)在本協(xié)議期滿前【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，書面通知對(duì)方終止協(xié)議。10.3終止后的權(quán)益處理：本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的所有項(xiàng)目資料、客戶資料等歸還甲方，并協(xié)助甲方處理與客戶的后續(xù)事宜。第十一條附則11.1合同的解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3其他事項(xiàng)：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條甲方（蓋章）：第十三條乙方（蓋章）：第十四條簽訂日期：【具體日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目【項(xiàng)目名稱】資料1)項(xiàng)目概述2)規(guī)劃方案3)建筑設(shè)計(jì)4)施工進(jìn)度5)價(jià)格政策6)銷售政策附件二：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件三：甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件附件四：甲方規(guī)劃許可證復(fù)印件附件五：甲方建筑工程許可證復(fù)印件附件六：乙方代理銷售授權(quán)書附件七：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件八：乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件附件九：乙方銀行開戶許可證復(fù)印件附件十：傭金計(jì)算公式及支付說明附件十一：違約金計(jì)算公式及支付說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1)甲方未按約定時(shí)間支付乙方傭金及合作款項(xiàng)；2)甲方未提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，或項(xiàng)目存在法律風(fēng)險(xiǎn)；3)甲方違反本協(xié)議其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)甲方未按約定時(shí)間支付乙方傭金及合作款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本應(yīng)支付款項(xiàng)的【具體比例】%；2)甲方未提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，或項(xiàng)目存在法律風(fēng)險(xiǎn)的，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3)甲方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1)如果甲方在協(xié)議生效后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)未支付乙方傭金及合作款項(xiàng)，則甲方需支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)支付款項(xiàng)×【具體比例】%；2)如果甲方提供虛假的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方在代理銷售過程中產(chǎn)生損失，例如：因項(xiàng)目存在法律風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動(dòng)，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任；3)如果甲方違反本協(xié)議的其他條款，例如：未經(jīng)乙方同意，甲方將項(xiàng)目轉(zhuǎn)委托給第三方，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1)甲方：指【具體名稱】，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)。2)乙方：指【具體名稱】，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)。3)代理銷售：指乙方在甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目中，按照約定進(jìn)行銷售活動(dòng)，并按照約定比例獲取傭金的行為。4)違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照約定或法定規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5)賠償責(zé)任：指因一方違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6)合同解除：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。7)合同變更：指合同當(dāng)事人對(duì)已經(jīng)發(fā)生法律效力的合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。8)合同終止：指合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，合同關(guān)系不再存在。1)本合同中的甲方、乙方均為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)；2)乙