二房東2024高效房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議范例版

二房東2024高效房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.房屋信息與轉(zhuǎn)租條件1.1房屋地址與面積1.2房屋現(xiàn)狀與設(shè)施1.3轉(zhuǎn)租主體與條件2.租賃期限與租金2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租金金額與支付方式2.3租金調(diào)整與違約金3.轉(zhuǎn)租手續(xù)與權(quán)利義務(wù)3.1轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理3.2轉(zhuǎn)租期間房東權(quán)利義務(wù)3.3轉(zhuǎn)租期間租客權(quán)利義務(wù)4.房屋維護與維修4.1房屋日常維護4.2重大維修與費用承擔(dān)4.3維修請求與響應(yīng)時間5.保險與安全保障5.1房屋保險購買5.2租客安全責(zé)任5.3事故處理與通知6.轉(zhuǎn)租終止與解約6.1提前解約條件與違約金6.2轉(zhuǎn)租到期后續(xù)約6.3房屋歸還與損壞賠償7.爭議解決與法律適用7.1爭議解決方式7.2適用法律法規(guī)8.其他條款8.1寵物管理與飼養(yǎng)8.2房屋轉(zhuǎn)租禁止行為8.3合同修改與補充9.附件9.1房屋照片與設(shè)施清單9.2租賃押金收據(jù)9.3房屋鑰匙交接記錄10.簽字蓋章頁10.1房東簽字10.2轉(zhuǎn)租方簽字10.3見證人簽字11.附錄11.1相關(guān)政策法規(guī)11.2房屋轉(zhuǎn)租流程圖12.補充協(xié)議13.合同生效日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.房屋信息與轉(zhuǎn)租條件1.1房屋地址與面積本合同涉及的房屋位于【房屋具體地址】，房屋門牌號為【門牌號】，房屋面積為【實際面積】平方米。1.2房屋現(xiàn)狀與設(shè)施房屋現(xiàn)狀為【描述房屋當(dāng)前狀態(tài)，例如：精裝修、簡裝修等】，房屋內(nèi)設(shè)施包括【列出主要設(shè)施，例如：家具、家電等】。1.3轉(zhuǎn)租主體與條件2.租賃期限與租金2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。如雙方同意續(xù)約，需在合同到期前【提前通知時間】通知對方。2.2租金金額與支付方式租金為每月【租金金額】元，支付方式為【支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、等】。租金支付時間為每月【支付時間】，例如：每月5日前。2.3租金調(diào)整與違約金租金調(diào)整方式為【描述租金調(diào)整方式，例如：每滿一年遞增5%等】。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。3.轉(zhuǎn)租手續(xù)與權(quán)利義務(wù)3.1轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前【提前通知時間】通知甲方，并支付【手續(xù)費金額】元的轉(zhuǎn)租手續(xù)費。3.2轉(zhuǎn)租期間房東權(quán)利義務(wù)甲方在轉(zhuǎn)租期間享有：【列出甲方在轉(zhuǎn)租期間的權(quán)利，例如：有權(quán)查看房屋使用情況、要求乙方按時支付租金等】。3.3轉(zhuǎn)租期間租客權(quán)利義務(wù)乙方在轉(zhuǎn)租期間享有：【列出乙方在轉(zhuǎn)租期間的權(quán)利，例如：有權(quán)使用房屋及設(shè)施、負(fù)責(zé)房屋的日常維護等】。乙方應(yīng)承擔(dān)：【列出乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，例如：按時支付租金、遵守房屋使用規(guī)定等】。4.房屋維護與維修4.1房屋日常維護乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.2重大維修與費用承擔(dān)如房屋出現(xiàn)重大故障，維修費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。雙方可約定維修費用承擔(dān)方式。4.3維修請求與響應(yīng)時間乙方如有維修需求，應(yīng)提前【提前通知時間】通知甲方。甲方應(yīng)在【響應(yīng)時間】內(nèi)予以響應(yīng)并安排維修。5.保險與安全保障5.1房屋保險購買甲方建議乙方購買房屋保險，以保障雙方權(quán)益。5.2租客安全責(zé)任乙方應(yīng)確保在使用房屋期間，遵守消防安全、治安管理等相關(guān)規(guī)定，保障自身及他人安全。5.3事故處理與通知如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求采取相應(yīng)措施。6.轉(zhuǎn)租終止與解約6.1提前解約條件與違約金雙方提前解約需提前【提前通知時間】通知對方。如有違約，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。6.2轉(zhuǎn)租到期后續(xù)約本合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知時間】通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。6.3房屋歸還與損壞賠償乙方在合同到期或解約后，應(yīng)將房屋及設(shè)施歸還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。8.保險與安全保障8.1房屋保險購買乙方應(yīng)在租賃開始前購買房屋保險，保險金額不低于房屋價值，并將保險單副本交給甲方留存。8.2租客安全責(zé)任乙方應(yīng)確保在使用房屋期間，遵守消防安全、治安管理等相關(guān)規(guī)定，保障自身及他人安全。如有違反導(dǎo)致發(fā)生事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3事故處理與通知如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求采取相應(yīng)措施。如有需要，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行事故調(diào)查和處理。9.房屋轉(zhuǎn)租禁止行為9.1乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變房屋用途，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。9.2乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)安裝固定設(shè)施。9.3乙方不得將房屋用于商業(yè)用途，如開設(shè)店鋪、辦公等。10.附件10.1房屋照片與設(shè)施清單乙方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋的照片和設(shè)施清單，作為合同附件。10.2租賃押金收據(jù)乙方應(yīng)在支付押金時，向甲方索取收據(jù)，作為押金支付的憑證。10.3房屋鑰匙交接記錄雙方在房屋鑰匙交接時，應(yīng)填寫鑰匙交接記錄，作為證據(jù)。11.簽字蓋章頁合同結(jié)束后，雙方應(yīng)在簽字蓋章頁上簽字并蓋章，以證明合同的有效性。12.附錄12.1相關(guān)政策法規(guī)本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守的相關(guān)政策和法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。12.2房屋轉(zhuǎn)租流程圖附件中提供房屋轉(zhuǎn)租流程圖，詳細(xì)說明轉(zhuǎn)租的步驟和注意事項。13.補充協(xié)議如雙方在合同履行過程中，有新的協(xié)議或補充條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至【合同結(jié)束日期】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片與設(shè)施清單附件要求：提供房屋內(nèi)外的照片，以及房屋內(nèi)所有設(shè)施的詳細(xì)清單。附件說明：照片應(yīng)清晰展示房屋的整體面貌、房間布局、設(shè)施狀況等。設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的家具、家電及其他設(shè)施，并注明品牌、型號等信息。2.附件二：租賃押金收據(jù)附件要求：甲方出具的租賃押金收據(jù)，注明押金金額、收款日期等信息。附件說明：押金收據(jù)應(yīng)由甲方財務(wù)部門出具，具有法律效力，作為乙方支付押金的憑證。3.附件三：房屋鑰匙交接記錄附件要求：記錄房屋鑰匙的交接過程，包括交接日期、時間、雙方簽字等信息。附件說明：鑰匙交接記錄應(yīng)由雙方共同填寫，確保房屋鑰匙的安全交接。4.附件四：房屋保險單副本附件要求：乙方購買的房屋保險單副本，注明保險金額、保險期限等信息。附件說明：保險單副本應(yīng)由保險公司出具，確保房屋在租賃期間的安全保障。5.附件五：房屋轉(zhuǎn)租流程圖附件要求：詳細(xì)說明房屋轉(zhuǎn)租的流程，包括轉(zhuǎn)租手續(xù)、租賃期限、租金支付等內(nèi)容。附件說明：流程圖應(yīng)清晰展示房屋轉(zhuǎn)租的各個環(huán)節(jié)，便于雙方了解和遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【違約金金額】元。示例說明：乙方在2023年5月1日應(yīng)支付5月份租金，若乙方未能按時支付，則需向甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按照合同約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋。如乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金【違約金金額】元。示例說明：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將房屋用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方停止商業(yè)活動，并支付違約金。3.違約行為：乙方未按照合同約定轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的條件轉(zhuǎn)租房屋。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)要求乙方終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金【違約金金額】元。示例說明：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)要求乙方停止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。本合同中的應(yīng)用：本合同的簽訂、履行、解除等行為，應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。2.房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)交易、登記、評估等方面的法律規(guī)范總稱。本合同中的應(yīng)用：本合同涉及的房屋租賃、轉(zhuǎn)租等行為，應(yīng)遵守《城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定。3.押金：是指乙方為了保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的