2024版專業(yè)房屋租賃居間協(xié)議匯編版

2024版專業(yè)房屋租賃居間協(xié)議匯編版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋基本信息1.2房屋使用范圍2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)理賠7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.合同終止8.1提前終止8.2違約終止9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律訴訟11.合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件12.2轉(zhuǎn)讓條件13.獨(dú)立條款13.1特殊事項(xiàng)約定13.2其他權(quán)利義務(wù)約定14.附則14.1合同生效條件14.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.3附件清單第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______單元_______層_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.1.4房屋現(xiàn)狀：_______（如：新裝修、舊裝修等）1.2房屋使用范圍1.2.1承租人租賃該房屋用于_______（用途），如：居住、商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等。1.2.2承租人不得將房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：_______年_______月_______日2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月3.2租金支付周期：每_______個(gè)月支付一次3.3租金支付方式：承租人應(yīng)按照約定時(shí)間將租金支付至出租人指定的賬戶4.押金4.1押金金額：_______元4.2押金退還：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，_______內(nèi)退還押金至承租人支付押金的賬戶。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.1.2出租人應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行一次全面檢修，并提出檢修計(jì)劃，提前通知承租人。5.2承租人責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。5.2.2承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買：承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。6.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果告知出租人。7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.1.1承租人需征得出租人書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。7.1.2轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃合同的剩余期限。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.2.1承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租人的相關(guān)信息。7.2.2出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后_______日內(nèi)回復(fù)，不同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)說(shuō)明理由。8.合同終止8.1提前終止8.1.1承租人有權(quán)提前終止合同，但應(yīng)提前_______個(gè)月通知出租人。8.1.2出租人同意提前終止合同的，應(yīng)退還承租人剩余租金的_______%。8.2違約終止8.2.1如一方違反合同規(guī)定，對(duì)方有權(quán)終止合同。8.2.2終止合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.1.1出租人未按約定提供房屋的，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______倍。9.1.2出租人未按約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.2承租人違約9.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付出租人違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______倍。9.2.2承租人未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律訴訟10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的變更與解除11.1變更條件11.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更期限等事項(xiàng)。11.2解除條件11.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期等事項(xiàng)。12.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件12.1.1合同的有效期為承租人租賃期內(nèi)。12.1.2合同的繼承應(yīng)經(jīng)出租人同意，并簽訂書面繼承協(xié)議。12.2轉(zhuǎn)讓條件12.2.1承租人需將房屋及合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)提前_______個(gè)月通知出租人，并征得出租人書面同意。12.2.2出租人同意轉(zhuǎn)讓的，承租人應(yīng)向出租人支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。13.獨(dú)立條款13.1特殊事項(xiàng)約定13.1.1雙方對(duì)于合同未涉及的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他權(quán)利義務(wù)約定13.2.1雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。14.附則14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.2.1合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還出租人。14.2.2合同終止后，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余租金退還承租人。14.3附件清單14.3.1本合同附件清單如下：1)房屋所有權(quán)證復(fù)印件2)承租人有效身份證件復(fù)印件3)租金支付憑證4)押金支付憑證5)房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件6)其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1)房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落地址、證號(hào)等關(guān)鍵信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，證明出租人對(duì)租賃房屋擁有所有權(quán)或使用權(quán)。2)承租人有效身份證件復(fù)印件附件要求：承租人的有效身份證件復(fù)印件，須包含姓名、性別、身份證號(hào)等個(gè)人信息。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)承租人的身份，確保合同雙方的合法權(quán)益。3)租金支付憑證附件要求：租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證，須有明確的時(shí)間、金額等信息。附件說(shuō)明：證明承租人按約定時(shí)間、方式支付租金。4)押金支付憑證附件要求：押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證，須有明確的時(shí)間、金額等信息。附件說(shuō)明：證明承租人已按約定支付押金。5)房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件要求：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件，須包含保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)金額等信息。附件說(shuō)明：證明承租人已購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障雙方利益。6)其他相關(guān)文件附件要求：其他與合同履行相關(guān)的文件，如租賃合同附件、維修記錄、轉(zhuǎn)租協(xié)議等。附件說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同的全面履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)出租人違約違約行為：未按約定提供房屋或未維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：違約金為一個(gè)月租金的_______倍，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同開(kāi)始日期提供合同約定的房屋，則應(yīng)支付承租人一個(gè)月租金的_______倍作為違約金。2)承租人違約違約行為：未按約定支付租金或未合理使用房屋。責(zé)任認(rèn)定：違約金為一個(gè)月租金的_______倍，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租人未能在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，則應(yīng)支付出租人一個(gè)月租金的_______倍作為違約金。3)其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約性質(zhì)和造成的損失，雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋，導(dǎo)致出租人遭受損失，雙方可協(xié)商確定承租人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1)租賃合同法律名詞：租賃合同是指出租人將房屋及附屬設(shè)施交付承租人使用，承租人支付租金的合同。應(yīng)用說(shuō)明：本合同即為租賃合同，規(guī)范雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。2)出租人法律名詞：出租人是指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋及附屬設(shè)施交付承租人使用的一方。應(yīng)用說(shuō)明：本合同中的出租人是指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)的一方。3)承租人法律名詞：承租人是指租賃房屋及附屬設(shè)施使用的一方。應(yīng)用說(shuō)明：本合同中的承租人是指租賃房屋并支付租金的一方。4)租金法律名詞：租金是指承租人支付給出租人的報(bào)酬，用于使用房屋及附屬設(shè)施。應(yīng)用說(shuō)明：本合同中的租金是指承租人按約定周期支付給出租人的報(bào)酬。5)押金法律名詞：押金是指承租人為確保合同履行而預(yù)付給出租人的一定金額的錢款。