房產(chǎn)交易預(yù)定金協(xié)議范本版

房產(chǎn)交易預(yù)定金協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)1.2交易雙方信息1.2.1賣家信息1.2.2買家信息1.3交易預(yù)定金1.3.1預(yù)定金金額1.3.2預(yù)定金支付時(shí)間1.3.3預(yù)定金退還條件2.交易預(yù)定金的支付與退還2.1支付預(yù)定金2.1.1支付方式2.1.2支付時(shí)限2.2退還預(yù)定金2.2.1退還條件2.2.2退還方式2.2.3退還時(shí)限3.房產(chǎn)交易合同的簽訂3.1簽訂合同的時(shí)間3.2合同簽訂地點(diǎn)3.3合同簽訂雙方4.房產(chǎn)交易預(yù)定金的監(jiān)管4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2監(jiān)管賬戶信息4.3監(jiān)管解除條件5.房產(chǎn)交易過(guò)程中的費(fèi)用5.1交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)方5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)限6.違約責(zé)任6.1賣家違約6.2買家違約6.3違約賠償方式7.爭(zhēng)議解決方式8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.其他約定10.法律適用11.爭(zhēng)議解決法院12.聯(lián)系方式13.附件14.簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)棟單元層1.1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)證號(hào)為，房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方（賣家）所有1.2交易雙方信息1.2.1賣家信息賣家名稱：有限公司注冊(cè)地址：北京市X區(qū)X路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2.2買家信息買家名稱：先生/女士身份證號(hào)：聯(lián)系電話：X1.3交易預(yù)定金1.3.1預(yù)定金金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣陸拾萬(wàn)元整）1.3.2預(yù)定金支付時(shí)間：買家應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起3日內(nèi)將預(yù)定金支付給賣家1.3.3預(yù)定金退還條件：（1）若買家在約定的時(shí)間內(nèi)未能按照約定與賣家簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同，則賣家有權(quán)不退還預(yù)定金；（2）若賣家在約定的時(shí)間內(nèi)未能按照約定將房產(chǎn)過(guò)戶給買家，則賣家應(yīng)無(wú)條件退還買家已支付的預(yù)定金；（3）雙方協(xié)商一致可退還預(yù)定金。2.交易預(yù)定金的支付與退還2.1支付預(yù)定金2.1.1支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式2.1.2支付時(shí)限：買家應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起3日內(nèi)將預(yù)定金支付給賣家2.2退還預(yù)定金2.2.1退還條件：見本協(xié)議第1.3.3條的約定2.2.2退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式2.2.3退還時(shí)限：見本協(xié)議第1.3.3條的約定3.房產(chǎn)交易合同的簽訂3.1簽訂合同的時(shí)間：雙方約定在預(yù)定金支付完畢后10日內(nèi)簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同3.2合同簽訂地點(diǎn)：北京市X區(qū)X路號(hào)3.3合同簽訂雙方：本協(xié)議的賣家與買家4.房產(chǎn)交易預(yù)定金的監(jiān)管4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)：中國(guó)銀行北京市分行4.2監(jiān)管賬戶信息賬戶名稱：有限公司賬號(hào)：4.3監(jiān)管解除條件：見本協(xié)議第1.3.3條的約定5.房產(chǎn)交易過(guò)程中的費(fèi)用5.1交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)方：除本協(xié)議另有約定外，交易過(guò)程中的費(fèi)用由買家承擔(dān)5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)限：費(fèi)用支付方式同預(yù)定金的支付方式，費(fèi)用支付時(shí)限在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)支付完畢。6.違約責(zé)任6.1賣家違約（1）若賣家在本協(xié)議簽訂之日起未能按照約定將房產(chǎn)過(guò)戶給買家，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給買家；（2）若賣家在本協(xié)議簽訂之日起未能按照約定交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給買家。6.2買家違約（1）若買家未能在本協(xié)議簽訂之日起3日內(nèi)支付預(yù)定金給賣家，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給賣家；（2）若買家未能在本協(xié)議簽訂之日起約定的時(shí)間內(nèi)與賣家簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給賣家。6.3違約賠償方式：違約方應(yīng)支付守約方違約金，且守約方有權(quán)要求違約方支付因此造成的一切損失。7.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.爭(zhēng)議解決法院雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。12.聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.附件本協(xié)議附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、賣家營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、買家身份證復(fù)印件等。14.簽字蓋章頁(yè)本協(xié)議經(jīng)雙方閱讀完全，理解無(wú)誤，同意遵守本協(xié)議的約定。甲方（賣家）：________________________乙方（買家）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：需包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等。2.賣家營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需包含賣家公司的名稱、注冊(cè)地址、法定代表人、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼等。3.買家身份證復(fù)印件：需包含買家的姓名、身份證號(hào)碼、性別、出生日期、住址等。4.房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用清單：包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用明細(xì)及相關(guān)支付憑證。5.交易預(yù)定金支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件：如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證等。7.補(bǔ)充協(xié)議：如有補(bǔ)充協(xié)議，需將補(bǔ)充協(xié)議的原件或復(fù)印件附在本合同附件中。附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.賣家營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需為有效期內(nèi)證件，且需清晰顯示公司名稱、注冊(cè)地址等信息。3.買家身份證復(fù)印件需清晰顯示身份證上的所有信息，不得有涂改、損壞等痕跡。4.房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用清單需詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用名稱、金額、承擔(dān)方等信息。5.交易預(yù)定金支付憑證需顯示支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件需真實(shí)、合法，如有稅費(fèi)繳納憑證，需顯示繳納金額、繳納時(shí)間等信息。7.補(bǔ)充協(xié)議需明確雙方的權(quán)利義務(wù)，如有附件，需將附件附在本合同附件中。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約（1）未能按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶給買家，違約金為人民幣萬(wàn)元整。示例：若賣家在約定的時(shí)間內(nèi)未能將房產(chǎn)過(guò)戶給買家，則視為賣家違約，賣家應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給買家。（2）未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，違約金為人民幣萬(wàn)元整。示例：若賣家在約定的時(shí)間內(nèi)未能交付房產(chǎn)，則視為賣家違約，賣家應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給買家。2.買家違約（1）未能按照約定時(shí)間支付預(yù)定金，違約金為人民幣萬(wàn)元整。示例：若買家未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付預(yù)定金，則視為買家違約，買家應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給賣家。（2）未能按照約定時(shí)間與賣家簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同，違約金為人民幣萬(wàn)元整。示例：若買家未能在約定的時(shí)間內(nèi)與賣家簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同，則視為買家違約，買家應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給賣家。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)棟單元層的所有權(quán)歸甲方（賣家）所有的住宅。2.交易預(yù)定金：指買家為表明購(gòu)買意向，向賣家支付的用于預(yù)訂房產(chǎn)的款項(xiàng)。3.房產(chǎn)交易：