2024版種豬購(gòu)銷(xiāo)合同范本-0

2024版物業(yè)續(xù)約合同甲方（物業(yè)所有人或管理人）：__________地址：________________________乙方（物業(yè)續(xù)約方）：__________地址：________________________第一條續(xù)約期限1.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.2雙方同意，本合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該物業(yè)，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)約合同。第二條租金及支付方式（1）乙方應(yīng)支付的月租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：______________________元整），總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：______________________元整）。（2）乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：____________________賬戶名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：______________________2.2乙方支付租金的方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或支票，具體支付方式由乙方自行選擇。第三條物業(yè)使用及維護(hù)3.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)物業(yè)，合理使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第四條物業(yè)維修及改造4.1在本合同有效期內(nèi)，如物業(yè)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。4.2如乙方需對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。改造或增設(shè)設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1在本合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2在本合同有效期內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：乙方已支付的租金總額的____%。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方違約的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.3乙方違約的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________代表（簽名）：_________________代表（簽名）：_________________簽訂日期：______________________簽訂日期：______________________附件：物業(yè)平面圖1.商業(yè)物業(yè)續(xù)約應(yīng)用場(chǎng)合：適用于商業(yè)樓宇、商鋪、辦公樓的物業(yè)續(xù)約。注意事項(xiàng)：租金調(diào)整條款：商業(yè)物業(yè)的租金可能會(huì)隨市場(chǎng)行情波動(dòng)，合同中應(yīng)明確租金調(diào)整機(jī)制。裝修及改造條款：商業(yè)物業(yè)的裝修和改造需求較為頻繁，合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定裝修和改造的相關(guān)條款，包括審批流程、費(fèi)用承擔(dān)等。公共區(qū)域使用：明確商業(yè)物業(yè)的公共區(qū)域使用規(guī)則，如廣告位使用、停車(chē)場(chǎng)使用等。2.住宅物業(yè)續(xù)約應(yīng)用場(chǎng)合：適用于住宅小區(qū)、公寓的物業(yè)續(xù)約。注意事項(xiàng)：住宅性質(zhì)變更：若乙方需將住宅改為商業(yè)用途，需明確變更流程及條件。居住人數(shù)限制：為保障居住環(huán)境，合同中可規(guī)定每戶居住人數(shù)上限。寵物飼養(yǎng)規(guī)定：如有寵物飼養(yǎng)需求，應(yīng)明確寵物種類(lèi)、數(shù)量及管理規(guī)則。3.工業(yè)物業(yè)續(xù)約應(yīng)用場(chǎng)合：適用于工廠、倉(cāng)庫(kù)等工業(yè)用地的物業(yè)續(xù)約。注意事項(xiàng)：環(huán)保要求：工業(yè)物業(yè)可能涉及環(huán)保問(wèn)題，合同中應(yīng)明確環(huán)保責(zé)任及違規(guī)處理辦法。安全生產(chǎn)：明確安全生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，包括乙方應(yīng)遵守的安全標(biāo)準(zhǔn)和甲方提供的安全生產(chǎn)條件。能源使用：工業(yè)物業(yè)的能源消耗較大，合同中應(yīng)規(guī)定能源使用的計(jì)量和費(fèi)用支付方式。4.綜合體物業(yè)續(xù)約應(yīng)用場(chǎng)合：適用于集商業(yè)、住宅、辦公等多功能于一體的綜合體物業(yè)續(xù)約。注意事項(xiàng)：功能區(qū)劃分：明確綜合體中不同功能區(qū)的劃分及使用規(guī)則。多元化服務(wù)：綜合體物業(yè)可能提供多元化服務(wù)，如健身房、游泳池等，合同中應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用。綜合管理：綜合體物業(yè)的管理較為復(fù)雜，合同中應(yīng)明確綜合管理的責(zé)任主體及管理范圍。5.特殊物業(yè)續(xù)約應(yīng)用場(chǎng)合：適用于特殊物業(yè)，如學(xué)校、醫(yī)院、政府機(jī)關(guān)等。注意事項(xiàng)：公共服務(wù)：特殊物業(yè)可能涉及公共服務(wù)，合同中應(yīng)明確公共服務(wù)的提供及維護(hù)責(zé)任。隱私保護(hù)：特殊物業(yè)可能涉及個(gè)人隱私保護(hù)，合同中應(yīng)明確隱私保護(hù)措施。特殊需求：特殊物業(yè)可能有特殊需求，如無(wú)障礙設(shè)施、特殊安全措施等，合同中應(yīng)明確規(guī)定。合同條款不明確：可能導(dǎo)致雙方對(duì)合同條款的理解不一致，引發(fā)糾紛。解決辦法是在簽訂合同前，雙方充分溝通，確保條款表述清晰、準(zhǔn)確。合同變更或解除困難：可能導(dǎo)致一方因特殊情況需要變更或解除合同時(shí)，無(wú)法順利進(jìn)行。解決辦法是在合同中明確變更或解除的條件和流程，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。物業(yè)維修及改造爭(zhēng)議：可能導(dǎo)致雙方在物業(yè)維修及改造方面產(chǎn)生分歧。解決辦法是在合同中詳細(xì)規(guī)定維修及改造的責(zé)任主體、費(fèi)用承擔(dān)及審批流程。租金支付及調(diào)整爭(zhēng)議：可能導(dǎo)致雙方在租金支付及調(diào)整方面產(chǎn)生糾紛。解決辦法是在合同中明確租金支付方式、時(shí)間及調(diào)整機(jī)制。原始合同所需附件清單：1.物業(yè)平面圖：明確物業(yè)的布局和面積。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。3.物業(yè)維修及改造記錄：記錄物業(yè)維修及改造的相關(guān)信息，如時(shí)間、費(fèi)用等。4.物業(yè)使用規(guī)定：明確物業(yè)的使用規(guī)則，如裝修規(guī)定、寵物飼養(yǎng)規(guī)定等。5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)