單位集資房購(gòu)房合同

單位集資房購(gòu)房合同第一條合同雙方甲方（全稱(chēng)）：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方（全稱(chēng)）：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就單位集資房購(gòu)房事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為位于_________（具體地址）的單位集資房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），建筑面積為_(kāi)________平方米。2.房屋的權(quán)屬情況為：_________（如產(chǎn)權(quán)人、是否抵押等情況）。3.雙方同意按本合同約定的條件進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)。第三條房屋交付1.甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋交付乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)具備以下條件：-完工并符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；-不存在法律糾紛及其他瑕疵。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明及交接文件。第四條合同期限1.合同自____年____月____日起生效，至房屋交付及款項(xiàng)結(jié)清之日終止。2.合同期滿(mǎn)，若雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條房屋質(zhì)量要求1.甲方提供的房屋應(yīng)符合以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：-結(jié)構(gòu)安全、功能齊全；-水、電、氣等設(shè)施正常使用。2.如房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改或重做，未整改的部分乙方有權(quán)要求減免款項(xiàng)。第六條購(gòu)房款及付款方式1.本合同總金額為_(kāi)________元（大寫(xiě)：_________元整）。2.付款方式：-乙方應(yīng)于____年____月____日前支付首付款_________元；-剩余款項(xiàng)_________元應(yīng)于房屋交付時(shí)一次性支付。3.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-按合同約定及時(shí)交付房屋；-確保房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；-負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-按合同約定及時(shí)付款；-有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)信息和資料；-如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第八條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元；2.若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除1.合同履行過(guò)程中，如需變更合同條款，須經(jīng)雙方書(shū)面同意；2.在下列情況下，本合同可提前解除：-雙方協(xié)商一致；-一方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行。3.合同解除后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十一條補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同的不可抗力1.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證據(jù)。2.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，合理分擔(dān)因不可抗力造成的損失。第十三條其他約定1.本合同的解釋、效力及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲方應(yīng)主動(dòng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方順利取得房屋所有權(quán)。3.乙方在購(gòu)房后有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理改造，但須事先征得甲方書(shū)面同意。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________關(guān)鍵條款說(shuō)明1.合同雙方的明確性：確保甲乙雙方的身份清晰，避免未來(lái)的責(zé)任不清。2.購(gòu)房款及付款方式：規(guī)定明確的付款金額和時(shí)間，防止因付款問(wèn)題引發(fā)爭(zhēng)議。3.違約責(zé)任的具體化：明確違約責(zé)任和賠償方式，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.爭(zhēng)議解決機(jī)制的有效性：強(qiáng)調(diào)友好協(xié)商優(yōu)先，必要時(shí)可提起訴訟，確保合同的可操作性。5.