2024版委托合同（供住宅區(qū)委托管理用）

2024版物業(yè)續(xù)約合同甲方（委托方）：【填寫甲方全稱】乙方（受托方）：【填寫乙方全稱】第一條定義與解釋1.1本合同中所用術(shù)語定義如下：“住宅區(qū)”指甲方擁有或管理的位于【填寫住宅區(qū)地址】的住宅區(qū)?！拔飿I(yè)管理服務(wù)”指甲方委托乙方提供的住宅區(qū)物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)?！昂贤谙蕖敝副竞贤谝粭l第2款規(guī)定的合同期限。1.2本合同條款的僅為閱讀方便而設(shè)，不影響本合同條款的解釋。第二條合同期限2.1本合同的期限為【填寫合同期限】年，自【填寫合同生效日期】起至【填寫合同終止日期】止。2.2本合同期滿前【填寫提前續(xù)約通知期限】個(gè)月，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。在新的續(xù)約合同簽訂前，乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行物業(yè)管理服務(wù)。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）住宅區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)；（2）住宅區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（3）住宅區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)；（4）住宅區(qū)的安全保衛(wèi)服務(wù)；（5）住宅區(qū)的消防設(shè)施維護(hù)及消防安全管理服務(wù)；（6）住宅區(qū)的停車場管理服務(wù)；（7）住宅區(qū)的客戶服務(wù)中心服務(wù)；（8）住宅區(qū)的裝修管理服務(wù)；（9）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定物業(yè)管理服務(wù)的工作計(jì)劃、操作規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)甲方備案。3.3乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（1）住宅區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)費(fèi)用為每月【填寫金額】元；（2）住宅區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用為每月【填寫金額】元；（3）住宅區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為每月【填寫金額】元；（4）住宅區(qū)的安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用為每月【填寫金額】元；（5）住宅區(qū)的消防設(shè)施維護(hù)及消防安全管理服務(wù)費(fèi)用為每月【填寫金額】元；（6）住宅區(qū)的停車場管理服務(wù)費(fèi)用為每月【填寫金額】元；（7）住宅區(qū)的客戶服務(wù)中心服務(wù)費(fèi)用為每月【填寫金額】元；（8）住宅區(qū)的裝修管理服務(wù)費(fèi)用為每月【填寫金額】元；（9）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月【填寫金額】元。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方開具的發(fā)票應(yīng)與甲方支付的費(fèi)用相符，且發(fā)票內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明收費(fèi)項(xiàng)目、金額、開票日期等。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見和建議。5.2甲方應(yīng)保證住宅區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并及時(shí)維修、更新。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)，為乙方提供必要的工作條件。5.4甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供物業(yè)管理服務(wù)。6.3乙方應(yīng)制定物業(yè)管理服務(wù)的工作計(jì)劃、操作規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)甲方備案。6.4乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。6.5乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，并及時(shí)改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)。6.6乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的工作情況。第七條違約責(zé)任7.1如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如乙方未能按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.住宅區(qū)規(guī)模擴(kuò)大或縮小應(yīng)用場合：當(dāng)住宅區(qū)的規(guī)模因新建、擴(kuò)建或拆除等原因發(fā)生變化時(shí)，本合同的相關(guān)條款需要進(jìn)行調(diào)整。注意事項(xiàng)及修正：根據(jù)新的住宅區(qū)規(guī)模，重新評估物業(yè)管理服務(wù)的需求，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和服務(wù)內(nèi)容。同時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同期限，確保合同的公平性和合理性。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容變更應(yīng)用場合：當(dāng)甲方因住宅區(qū)的特殊需求或乙方因服務(wù)能力變化，需要調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容時(shí)，本合同的相關(guān)條款需要進(jìn)行修改。注意事項(xiàng)及修正：明確變更的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)費(fèi)用，并在合同中進(jìn)行詳細(xì)描述。同時(shí)，雙方應(yīng)就服務(wù)變更事宜進(jìn)行充分溝通，確保雙方權(quán)益。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整應(yīng)用場合：因市場價(jià)格波動、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用需要調(diào)整時(shí)，本合同的相關(guān)條款需要進(jìn)行修改。注意事項(xiàng)及修正：根據(jù)實(shí)際情況，合理調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。調(diào)整時(shí)應(yīng)充分考慮雙方的利益，確保合同的公平性和合理性。4.乙方更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)用場合：當(dāng)乙方因經(jīng)營不善、合同到期等原因無法繼續(xù)履行本合同時(shí)，需要更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)時(shí)，本合同的相關(guān)條款需要進(jìn)行修改。注意事項(xiàng)及修正：明確新物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并與甲方就合同轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行充分溝通。同時(shí)，確保新物業(yè)服務(wù)企業(yè)能夠按照本合同的約定履行物業(yè)管理服務(wù)。5.不可抗力事件應(yīng)用場合：當(dāng)發(fā)生地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力事件，導(dǎo)致乙方無法履行本合同時(shí)，本合同的相關(guān)條款需要進(jìn)行修改。注意事項(xiàng)及修正：明確不可抗力事件的范圍和影響，以及雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。同時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同期限和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)控：甲方應(yīng)加強(qiáng)對乙方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付：甲方應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，避免因費(fèi)用支付問題影響合同的履行。4.合同變更和解除：在合同履行過程中，如因特殊情況需要變更或解除合同時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理，確保雙方的權(quán)益得到保障。5.爭議解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。原始合同所需附件：1.住宅區(qū)平面圖：用于明確