2024房屋購買合同模板

?合同編號：__________合同方信息：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋，并且乙方愿意購買該房屋，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位置：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：__________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付購房款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%。3.2剩余的購房款，乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。3.3乙方支付購房款后，甲方應按照約定將房屋過戶至乙方名下。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3房屋過戶完成后，乙方應按照約定向甲方支付剩余購房款。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2違約方的違約行為導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.房屋描述的準確性：確保合同中填寫的房屋位置、面積、所有權(quán)證號等信息真實、準確，如有誤可能導致合同無效。解決辦法：雙方應實地查看房屋，并在合同中明確規(guī)定房屋描述不符的解決方式。2.購買價格的合法性：確保購房款符合市場價格，避免因價格過低或過高引起不必要的麻煩。解決辦法：雙方可以參照當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的價格進行定價，必要時可咨詢專業(yè)機構(gòu)。3.付款方式的合理性：確保付款方式符合雙方利益，避免出現(xiàn)付款延遲或不足的情況。解決辦法：雙方在合同中明確規(guī)定付款時間、金額和方式，并約定逾期付款的違約責任。4.交付及過戶的順利進行：確保房屋交付和過戶過程符合法律規(guī)定，避免因手續(xù)不全等原因?qū)е潞贤瑹o效。解決辦法：雙方應按照合同約定履行交付和過戶義務，并積極配合對方辦理相關手續(xù)。5.違約責任的明確：確保違約責任的規(guī)定合理、明確，避免因違約責任不明確導致糾紛。解決辦法：雙方在合同中明確規(guī)定違約行為、違約責任和違約金等事項。6.爭議解決的合法性：確保爭議解決方式符合法律規(guī)定，避免因解決方式不當導致糾紛無法解決。解決辦法：雙方在合同中約定爭議解決的方式和地點，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.房屋購買合同：指房屋買方和賣方之間約定房屋買賣事宜的書面合同。2.甲方：指房屋的賣方，即房屋的所有權(quán)人。3.乙方：指房屋的買方，即購買房屋的一方。4.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的價款。5.交付：指甲方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。7.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務。8.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的民事責任。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式予以解決。10.中華人民共和國法律：指適用我國境內(nèi)的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例等。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.二手房交易市場中的房屋買賣。4.涉及房屋買賣的贈與、繼承等法律行為。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方應在何時并將房屋交付給乙方，以及交付時應滿足的條件。2.房屋過戶費用：詳細規(guī)定過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔。3.房屋維修責任：明確甲方在出售房屋后，對于房屋質(zhì)量問題應承擔的維修責任。4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：保證甲方是房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。5.房屋用途限制：如房屋所在區(qū)域有特定的用途限制，應在合同中進行說明。6.房屋交付前的費用：明確房屋交付前，所有費用由甲方承擔。7.房屋交付后的費用：明確房屋交付后，所有費用由乙方承擔。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件。2