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文檔簡介

?合同編號:__________借款人信息:借款人名稱(全稱):借款人地址(全稱):借款人聯(lián)系方式:借款人身份證號碼:貸款人信息:貸款人名稱(全稱):貸款人地址(全稱):貸款人聯(lián)系方式:貸款人授權代表簽名:根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等法律法規(guī)的規(guī)定,雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就借款人向貸款人申請個人住房貸款事宜,達成如下協(xié)議:第一條貸款金額、用途和期限1.1借款人向貸款人申請貸款金額為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。1.2借款人承諾所借貸款僅用于購買住房,并承諾不將貸款用于其他用途。1.3借款期限為____年,自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項下的貸款利率為____%(年利率),具體執(zhí)行利率以貸款人公布的利率為準。2.2借款人應按約定的還款計劃和還款方式按時足額償還貸款本息。第三條還款計劃3.1借款人應按照貸款人規(guī)定的還款計劃還款,具體還款計劃由貸款人根據(jù)借款人的貸款金額、期限、利率等因素制定。3.2借款人應按照還款計劃約定的還款方式和還款金額按時還款。第四條擔保措施4.1借款人同意將購買的住房抵押給貸款人,作為本合同項下貸款的擔保。4.2借款人同意按照貸款人的要求辦理相關抵押登記手續(xù)。第五條違約責任5.1借款人未按約定用途使用貸款的,貸款人有權提前收回貸款本息,并按約定的利率加收罰息。5.2借款人未按約定的還款計劃和還款方式按時還款的,貸款人有權提前收回貸款本息,并按約定的利率加收罰息。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至借款人還清全部貸款本息之日終止。6.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。借款人(簽名):貸款人(蓋章):簽訂日期:____年__月__日注意事項:1.確保合同雙方信息的準確性,包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。2.確保貸款用途的合法性,不得將貸款用于合同約定之外的其他目的。3.按照約定的還款計劃和還款方式按時還款,避免逾期產(chǎn)生罰息或其他違約責任。4.確保提供的擔保措施合法有效,包括但不限于抵押物的權屬證明和抵押登記手續(xù)的辦理。5.在合同履行過程中,如遇到糾紛,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。解決辦法:1.信息錯誤:一旦發(fā)現(xiàn)合同信息有誤,應及時與貸款人聯(lián)系,進行更正。2.用途違規(guī):如借款人違反貸款用途規(guī)定,貸款人有權提前收回貸款本息,并按約定的利率加收罰息。3.還款逾期:借款人應按時還款,如發(fā)生逾期,應立即聯(lián)系貸款人,協(xié)商解決還款問題,避免產(chǎn)生罰息或其他違約責任。4.擔保問題:如抵押物權屬證明不齊全或抵押登記手續(xù)未辦理,借款人應盡快補齊相關手續(xù),確保擔保措施合法有效。5.糾紛解決:在合同履行過程中如遇到糾紛,進行友好協(xié)商;協(xié)商不成的,可依法向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.借款人:指向貸款人申請貸款并承擔還款責任的自然人或者法人。2.貸款人:指提供貸款并享有借款人還款權利的金融機構。3.貸款金額:指借款人向貸款人申請的貸款本金總額。4.貸款利率:指借款人需按照一定比例支付給貸款人的利息。5.還款計劃:指借款人按照約定的期限和方式償還貸款本息的詳細計劃。6.抵押:指借款人將其名下的財產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移或者設定負擔,作為借款合同的擔保方式。7.抵押登記:指將抵押權設立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。8.違約責任:指借款人未履行或者未完全履行合同義務時,應承擔的法律責任。9.罰息:指借款人逾期還款時,貸款人按照約定加收的額外利息。10.法律糾紛:指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議。應用場合:1.個人住房購買者向銀行申請住房按揭貸款。2.銀行與個人住房購買者之間就貸款事宜進行協(xié)議。補充條款:1.貸款提前還款條款:借款人在合同約定的還款期限內(nèi),如提前還款,應提前向貸款人申請,并按約定的提前還款利率支付利息。2.貸款展期條款:借款人在合同約定的還款期限內(nèi),因特殊情況需要延長還款期限的,可以與貸款人協(xié)商展期。3.貸款逾期罰息條款:借款人未按約定的還款計劃和還款方式按時還款的,貸款人有權按約定的罰息利率加收罰息。4.抵押物價值變動處理條款:抵押物價值發(fā)生重大變動時,借款人和貸款人應協(xié)商處理,可能包括調(diào)整貸款額度或追加擔保等。5.不可抗力條款:因不可抗力導致借款人無法按約定

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