2024高級(jí)公寓房屋購買合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（購買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方購買該房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還。（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前支付剩余房價(jià)款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。4.3乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出售方）：____________________乙方（購買方）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息填寫準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等。如信息有誤，可能導(dǎo)致合同無效或履行困難。解決辦法：在簽署合同前，各方應(yīng)認(rèn)真核對合同信息，確保無誤。如有疑問，可咨詢相關(guān)專業(yè)人士。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如房屋產(chǎn)權(quán)存在問題，可能導(dǎo)致合同無效或無法過戶。解決辦法：在簽署合同前，甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件，乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)。如有疑問，可咨詢相關(guān)專業(yè)人士。3.購買價(jià)格及支付方式明確，確保雙方無異議。如價(jià)格或支付方式有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)溝通并修改合同。解決辦法：在簽署合同前，雙方應(yīng)對價(jià)格和支付方式進(jìn)行充分溝通，確保無異議。如有變動(dòng)，應(yīng)書面修改合同并簽字確認(rèn)。4.交付及過戶時(shí)間明確，確保雙方無異議。如交付或過戶時(shí)間有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)溝通并修改合同。解決辦法：在簽署合同前，雙方應(yīng)對交付和過戶時(shí)間進(jìn)行充分溝通，確保無異議。如有變動(dòng)，應(yīng)書面修改合同并簽字確認(rèn)。5.違約責(zé)任明確，確保雙方無異議。如違約情況發(fā)生，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在簽署合同前，雙方應(yīng)對違約責(zé)任進(jìn)行充分溝通，確保無異議。如發(fā)生違約情況，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭議解決方式明確，確保雙方無異議。如發(fā)生爭議，應(yīng)按照合同約定的方式解決。解決辦法：在簽署合同前，雙方應(yīng)對爭議解決方式進(jìn)行充分溝通，確保無異議。如發(fā)生爭議，應(yīng)按照合同約定的方式解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，即房屋的所有人。2.乙方：指房屋的購買方，即購買房屋的當(dāng)事人。3.定金：指乙方為了保證合同履行，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。4.房價(jià)款：指乙方購買房屋應(yīng)支付的全部金額，包括定金和尾款。5.交付：指甲方將房屋及房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等無償移交給乙方的行為。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出售其擁有的高級(jí)公寓房屋。2.適用于購買方希望購買此類房屋，并愿意按照合同條款支付房價(jià)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀：甲乙雙方應(yīng)明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、家具等。如有損壞或缺失，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.房屋維修責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)明確房屋在交付后，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)明確房屋交付后，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方。4.水電氣及通訊等設(shè)施：甲乙雙方應(yīng)明確房屋交付后，水電氣及通訊等設(shè)施的過戶和費(fèi)用承擔(dān)。5.房屋保險(xiǎn)：甲乙雙方應(yīng)明確房屋