2024高級公寓房屋購買合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（購買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應在簽署本合支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還。（2）乙方應于____年____月____日前支付剩余房價款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將該房屋內(nèi)的所有設施、家具等交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。4.2甲方未按約定時間交付房屋的，應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。4.3乙方未按約定時間支付房價款的，應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出售方）：____________________乙方（購買方）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息填寫準確無誤，包括但不限于名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等。如信息有誤，可能導致合同無效或履行困難。解決辦法：在簽署合同前，各方應認真核對合同信息，確保無誤。如有疑問，可咨詢相關(guān)專業(yè)人士。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。如房屋產(chǎn)權(quán)存在問題，可能導致合同無效或無法過戶。解決辦法：在簽署合同前，甲方應提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件，乙方應認真核實。如有疑問，可咨詢相關(guān)專業(yè)人士。3.購買價格及支付方式明確，確保雙方無異議。如價格或支付方式有變動，應及時溝通并修改合同。解決辦法：在簽署合同前，雙方應對價格和支付方式進行充分溝通，確保無異議。如有變動，應書面修改合同并簽字確認。4.交付及過戶時間明確，確保雙方無異議。如交付或過戶時間有變動，應及時溝通并修改合同。解決辦法：在簽署合同前，雙方應對交付和過戶時間進行充分溝通，確保無異議。如有變動，應書面修改合同并簽字確認。5.違約責任明確，確保雙方無異議。如違約情況發(fā)生，應按照合同約定承擔違約責任。解決辦法：在簽署合同前，雙方應對違約責任進行充分溝通，確保無異議。如發(fā)生違約情況，應按照合同約定承擔違約責任。6.爭議解決方式明確，確保雙方無異議。如發(fā)生爭議，應按照合同約定的方式解決。解決辦法：在簽署合同前，雙方應對爭議解決方式進行充分溝通，確保無異議。如發(fā)生爭議，應按照合同約定的方式解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，即房屋的所有人。2.乙方：指房屋的購買方，即購買房屋的當事人。3.定金：指乙方為了保證合同履行，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。4.房價款：指乙方購買房屋應支付的全部金額，包括定金和尾款。5.交付：指甲方將房屋及房屋內(nèi)的所有設施、家具等無償移交給乙方的行為。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應用場合：1.適用于個人或企業(yè)出售其擁有的高級公寓房屋。2.適用于購買方希望購買此類房屋，并愿意按照合同條款支付房價。補充條款：1.房屋交付時的現(xiàn)狀：甲乙雙方應明確房屋交付時的現(xiàn)狀，包括設施、家具等。如有損壞或缺失，應由甲方負責修復或賠償。2.房屋維修責任：甲乙雙方應明確房屋在交付后，因自然損耗或正常使用導致的維修責任歸屬。3.物業(yè)服務費用：甲乙雙方應明確房屋交付后，物業(yè)服務費用的承擔方。4.水電氣及通訊等設施：甲乙雙方應明確房屋交付后，水電氣及通訊等設施的過戶和費用承擔。5.房屋保險：甲乙雙方應明確房屋