二零二五年度存量房買賣合同合同履行監(jiān)督與監(jiān)管（2024版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣合同合同履行監(jiān)督與監(jiān)管（2024版）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬情況2.4房屋配套設(shè)施3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況3.3代理人情況4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3稅費(fèi)承擔(dān)方6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收流程7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條款13.合同通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.合同生效與終止14.1合同生效時(shí)間14.2合同終止時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為2024年11月1日，簽訂地點(diǎn)為北京市區(qū)街道號(hào)。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置賣方所售房屋位于北京市區(qū)街道號(hào)，具體為小區(qū)號(hào)樓單元室。2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)賣方所售房屋建筑面積為100平方米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，共5層，賣方所售房屋位于第3層。2.3房屋權(quán)屬情況賣方所售房屋為賣方自有產(chǎn)權(quán)，無抵押、查封等限制，且賣方保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。2.4房屋配套設(shè)施賣方所售房屋配套設(shè)施包括：中央空調(diào)、燃?xì)鉄崴?、洗衣機(jī)、冰箱等。第三條買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方為自然人，姓名為X，身份證號(hào)碼為X，住址為北京市區(qū)街道號(hào)。3.2賣方基本情況賣方為自然人，姓名為X，身份證號(hào)碼為X，住址為北京市區(qū)街道號(hào)。3.3代理人情況本次交易中，買方和賣方均未委托代理人。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本合同約定買賣雙方成交價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.2支付方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格全額支付給賣方。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)買方應(yīng)在合同簽訂后的第5個(gè)工作日支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），剩余款項(xiàng)在房屋交付后支付。4.4付款方式買方支付款項(xiàng)可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行。第五條交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類本次交易涉及稅費(fèi)包括：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及北京市地方性規(guī)定計(jì)算。5.3稅費(fèi)承擔(dān)方賣方承擔(dān)本次交易中應(yīng)繳納的契稅、個(gè)人所得稅，買方承擔(dān)印花稅。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定，且無任何權(quán)利瑕疵。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方。6.4驗(yàn)收流程買方驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，賣方應(yīng)予以配合。第七條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付之日起30日內(nèi)完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（2）一方未按約定支付購(gòu)房款；（3）一方未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任（1）買方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%；（2）賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京市區(qū)人民法院解決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證原件，買方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋所有權(quán)證進(jìn)行核實(shí)。10.2附件二：房屋買賣合同本合同作為附件二，與主合同具有同等法律效力。10.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)查詢證明、房屋交易稅費(fèi)繳納憑證等。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件見第八條8.1。11.2合同終止條件（1）合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充條款補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十三條合同通知與送達(dá)13.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，可以采取書面形式、電子郵件、傳真等方式。13.2送達(dá)地址買方送達(dá)地址為北京市區(qū)街道號(hào)，賣方送達(dá)地址為北京市區(qū)街道號(hào)。13.3送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)出之日起滿3個(gè)工作日視為送達(dá)。第十四條合同生效與終止14.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止時(shí)間本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除買賣雙方以外的，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員等。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）買賣雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助對(duì)本合同履行有積極影響。2.2介入程序（1）買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方介入后，應(yīng)按照本合同及與買賣雙方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)；（3）第三方介入行為應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方的職責(zé)與義務(wù)3.1第三方的職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)出具客觀、公正的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告；（3）律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢和起草合同等服務(wù)；（4）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)；（2）第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，不得擅自變更或終止協(xié)議。第四條第三方的權(quán)利與限制4.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求買賣雙方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)買賣雙方提出合理意見和建議。4.2第三方的限制（1）第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益；（3）第三方不得違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額確定（1）中介機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的5倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告價(jià)值的5%；（3）律師事務(wù)所：責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的5倍；（4）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員：責(zé)任限額為經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的5倍。5.3超出責(zé)任限額的處理如第三方造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1責(zé)任劃分第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；因買賣雙方原因?qū)е聯(lián)p失，由買賣雙方各自承擔(dān)責(zé)任。6.2爭(zhēng)議解決第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第九條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。第七條第三方介入的終止與解除7.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）買賣雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2解除條件（1）買賣雙方認(rèn)為第三方違反協(xié)議約定；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致第三方介入終止。第八條第三方介入后的合同修改8.1修改方式第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2修改內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第九條第三方介入后的合同履行9.1履行主體第三方介入后，合同履行主體為買賣雙方和第三方。9.2履行義務(wù)買賣雙方和第三方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照本合同第九條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍為北京市區(qū)人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證原件，確保房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制。說明：買方在合同簽訂前應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括房屋基本情況、買賣雙方信息、交易價(jià)格、支付方式等。說明：本合同作為附件二，與主合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)客觀、公正。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的稅費(fèi)憑證，包括契稅、個(gè)人所得稅等。說明：稅費(fèi)繳納憑證作為合同履行的證明，買方應(yīng)在房屋交付前提供。5.附件五：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表要求：填寫完整，確保信息準(zhǔn)確無誤。說明：申請(qǐng)表用于辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.附件六：買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：身份證明用于核實(shí)買賣雙方的身份信息。7.附件七：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)與買賣雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：服務(wù)協(xié)議作為中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的依據(jù)。8.附件八：律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議要求：律師事務(wù)所應(yīng)與買賣雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：服務(wù)協(xié)議作為律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%。示例說明：若合同約定購(gòu)房款為100萬元，買方未按約定支付50萬元，則應(yīng)支付違約金5萬元。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。示例說明：若合同約定房屋總價(jià)款為100萬元，賣方未按約定交付房屋，則應(yīng)支付違約金1萬元。3.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買方購(gòu)買后無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。4.違約行為：一方未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，并承擔(dān)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：若賣方未按約定協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，并承擔(dān)辦理手續(xù)的費(fèi)用。5.違約行為：一方泄露買賣雙方的商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若中介機(jī)構(gòu)泄露買方的購(gòu)房計(jì)劃，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度存量房買賣合同合同履行監(jiān)督與監(jiān)管（2024版）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在規(guī)范二零二五年度存量房買賣合同中，買賣雙方在合同履行過程中的監(jiān)督與監(jiān)管工作，確保合同的順利履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.存量房：指在買賣合同簽訂前，已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，并已交付使用的房屋。2.合同履行：指買賣雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。3.監(jiān)督與監(jiān)管：指在合同履行過程中，對(duì)買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保合同約定的履行。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同履行監(jiān)督：指對(duì)買賣雙方在合同履行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定的履行。2.合同履行監(jiān)管：指對(duì)買賣雙方在合同履行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)管，對(duì)違反合同約定的行為進(jìn)行糾正。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行合同義務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行合同義務(wù)。2.乙方有權(quán)對(duì)甲方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將存量房交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款給甲方。3.雙方應(yīng)按照合同約定，履行其他權(quán)利義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算購(gòu)房款；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋買賣價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付房屋的買賣價(jià)格，具體金額以合同約定為準(zhǔn)。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。3.監(jiān)督與監(jiān)管費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付合同履行監(jiān)督與監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。4.其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.監(jiān)督與監(jiān)管費(fèi)用及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況分期支付。7.3支付時(shí)間：1.房屋買賣價(jià)格：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。3.監(jiān)督與監(jiān)管費(fèi)用及其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付章件：1.乙方支付購(gòu)房款及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。2.甲方收到支付憑證后，應(yīng)及時(shí)出具收款確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。違約金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密章款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)存量房的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行合同義務(wù)。2.乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置存量房。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)存量房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)存量房進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對(duì)本合同原有條款具有補(bǔ)充和替代作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房買賣合同履行監(jiān)督與監(jiān)管的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（賣方）代表：（簽字）乙方（買方）代表：（簽字）甲方（賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買方）：（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋買賣價(jià)格確認(rèn)書4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.監(jiān)督與監(jiān)管服務(wù)協(xié)議6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件9.協(xié)助與配合相關(guān)文件10.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋（認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋）。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)（認(rèn)定：甲方未在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)）。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款（認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付購(gòu)房款）。違反合同約定，擅自處置存量房（認(rèn)定：乙方在合同履行期間擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置存量房）。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在買賣合同簽訂前，已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，并已交付使用的房屋。2.交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由買方或賣方繳納的各種稅費(fèi)。3.監(jiān)督與監(jiān)管：指在合同履行過程中，對(duì)買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保合同約定的履行。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題，甲方拒絕維修。解決辦法：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。2.問題：乙方逾期支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商解決合同履行問題，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，部分或全部免除合同責(zé)任。4.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：__________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：__________________第三方責(zé)權(quán)利條款：1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)存量房買賣合同的履行進(jìn)行監(jiān)督與監(jiān)管。第三方應(yīng)對(duì)其監(jiān)督與監(jiān)管行為負(fù)責(zé)，確保合同的公平、公正履行。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和證明文件。第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履行行為進(jìn)行審查和核實(shí)。3.利益：第三方在履行合同過程中，可收取合理的監(jiān)督與監(jiān)管費(fèi)用。第三方有權(quán)獲得甲方和乙方的感謝或獎(jiǎng)勵(lì)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款乙方權(quán)利條款：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付符合約定的存量房。2.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。乙方利益條款：1.乙方在合同履行期間，享有存量房的使用權(quán)。2.乙方在合同履行完畢后，享有房屋的所有權(quán)。3.乙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素，有權(quán)要求延期履行合同。甲方違約及限制條款：1.甲方如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付符合約定的存量房，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方如拒絕承擔(dān)房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.甲方如未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款甲方權(quán)利條款：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自處置存量房。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得對(duì)存量房進(jìn)行任何破壞行為。甲方利益條款：1.甲方在合同履行期間，享有存量房的占有權(quán)。2.甲方在合同履行完畢后，享有購(gòu)房款的回收權(quán)。3.甲方在合同履行過程中，如遇到乙方違約，有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方違約及限制條款：1.乙方如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方如擅自處置存量房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方如對(duì)存量房進(jìn)行破壞，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度存量房買賣合同合同履行監(jiān)督與監(jiān)管（2024版）2合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同原則1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同爭(zhēng)議解決方式第二章存量房信息2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋抵押狀況2.4房屋租賃狀況2.5房屋權(quán)屬證書第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章合同標(biāo)的物4.1房屋地址4.2房屋面積4.3房屋用途4.4房屋設(shè)施設(shè)備4.5房屋配套設(shè)施第五章交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4支付方式變更第六章合同履行監(jiān)督與監(jiān)管6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)6.2監(jiān)督程序6.3監(jiān)督內(nèi)容6.4違約責(zé)任第七章房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收不合格的處理第八章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)8.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.4稅費(fèi)繳納方式第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式9.4違約金第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序第十一章合同終止后的處理11.1房屋返還11.2稅費(fèi)退還11.3違約金退還11.4其他費(fèi)用結(jié)算第十二章爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三章合同附件13.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.2付款憑證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四章合同生效與修改14.1合同生效時(shí)間14.2合同修改程序14.3合同生效條件14.4合同解除條件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景本合同背景為甲方（賣方）擁有一處存量房屋，愿意出售，乙方（買方）有意購(gòu)買。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲方出售存量房屋給乙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保交易安全、順利進(jìn)行。1.3合同原則本合同遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同解除條件1.5.1雙方協(xié)商一致；1.5.2一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；1.5.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。1.6合同爭(zhēng)議解決方式發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第二章存量房信息2.1房屋基本信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，已取得房屋所有權(quán)證書。2.3房屋抵押狀況房屋無抵押、查封等限制。2.4房屋租賃狀況房屋無租賃關(guān)系。2.5房屋權(quán)屬證書甲方保證房屋權(quán)屬證書真實(shí)有效，乙方在簽訂合同前有權(quán)查驗(yàn)。第三章買賣雙方信息3.1買方信息姓名：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________3.2賣方信息姓名：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________3.3代理人信息（如有）姓名：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________第四章合同標(biāo)的物4.1房屋地址房屋地址：____________________4.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋套內(nèi)面積：____________________4.3房屋用途房屋用途：____________________4.4房屋設(shè)施設(shè)備房屋設(shè)施設(shè)備清單如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________4.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施清單如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________第五章交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。5.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。5.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）簽訂合同當(dāng)日支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金；（2）____________________（3）____________________5.4支付方式變更未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得變更支付方式。第六章合同履行監(jiān)督與監(jiān)管6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)本合同的履行監(jiān)督與監(jiān)管由____________________負(fù)責(zé)。6.2監(jiān)督程序（1）____________________（2）____________________（3）____________________6.3監(jiān)督內(nèi)容（1）____________________（2）____________________（3）____________________6.4違約責(zé)任違反本合同約定的，監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給乙方。7.2房屋交付條件（1）____________________（2）____________________（3）____________________7.3房屋驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.4驗(yàn)收不合格的處理若房屋驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____________________日內(nèi)提出異議，甲方應(yīng)在接到異議之日起____________________日內(nèi)予以整改，整改合格后，乙方應(yīng)予以接收。第八章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)8.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付后____________________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由____________________方承擔(dān)。8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)繳納。8.4稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式為____________________。第九章違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（3）一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。9.3違約金違約金為人民幣_(tái)___________________元整。9.4違約金退還若違約方在違約發(fā)生后，按照合同約定履行義務(wù)，守約方應(yīng)退還違約金。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。10.3合同解除程序（1）提出解除合同的通知；（2）通知對(duì)方確認(rèn)；（3）辦理合同解除手續(xù)。10.4合同終止程序（1）通知對(duì)方；（2）辦理合同終止手續(xù)。第十一章合同終止后的處理11.1房屋返還合同終止后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方。11.2稅費(fèi)退還若合同終止前已繳納的稅費(fèi)，根據(jù)實(shí)際情況予以退還。11.3違約金退還若合同終止前已支付違約金，根據(jù)實(shí)際情況予以退還。11.4其他費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。第十二章爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)或人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行。12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三章合同附件13.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.2付款憑證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四章合同生效與修改14.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模瑧?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同生效條件本合同生效條件為雙方簽字（或蓋章）。14.4合同解除條件本合同解除條件為雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件。甲方（賣方）簽字（蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字（蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款約定，在房屋交易過程中，如遇特殊情況，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇解決方案，包括但不限于房屋維修、配套設(shè)施調(diào)整等。1.2甲方提供信息真實(shí)性承諾說明：甲方承諾提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬狀況等，若因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方維修責(zé)任條款說明：甲方保證房屋在交付前處于良好狀態(tài)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。1.4甲方配合過戶義務(wù)說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和證明，確保過戶過程順利進(jìn)行。1.5甲方違約責(zé)任條款說明：如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：本條款約定，在房屋交易過程中，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇房屋交付時(shí)間、房屋配套設(shè)施等事項(xiàng)。2.2乙方房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)狀況等方面，驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。2.3乙方支付方式變更權(quán)說明：乙方有權(quán)在合同簽訂后，根據(jù)實(shí)際情況，與甲方協(xié)商變更支付方式，但需書面通知甲方。2.4乙方違約責(zé)任條款說明：如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.5乙方解除合同權(quán)說明：乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中應(yīng)盡職盡責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)，具體比例應(yīng)在合同中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方交易秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露交易信息。3.4中介機(jī)構(gòu)傭金退還條款說明：若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金。3.5中介機(jī)構(gòu)糾紛解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.付款憑證復(fù)印件3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.房屋配套設(shè)施清單5.交易稅費(fèi)繳納憑證6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）8.其他雙方約定提交的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；一方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗；一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：通過書面通知、證據(jù)證明等方式認(rèn)定；雙方協(xié)商一致認(rèn)定；仲裁委員會(huì)或人民法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院判決解決爭(zhēng)議。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.問題：乙方逾期支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，必要時(shí)雙方可協(xié)商解除中介服務(wù)協(xié)議。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間存量房屋的買賣交易。2.適用于有第三方中介機(jī)構(gòu)參與的存量房屋買賣交易。3.適用于需要監(jiān)督與監(jiān)管存量房屋買賣合同履行的交易。4.適用于需要明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式的交易。全文完。二零二五年度存量房買賣合同合同履行監(jiān)督與監(jiān)管（2024版）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方將其擁有的存量房出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該存量房。為確保雙方權(quán)益，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確雙方在存量房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及履行監(jiān)督與監(jiān)管事宜，確保合同順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）存量房：指已經(jīng)存在并投入使用的房屋；（2）買賣雙方：指甲方和乙方；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)監(jiān)督、管理存量房買賣活動(dòng)的相關(guān)政府部門或機(jī)構(gòu)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同履行監(jiān)督：指監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)存量房買賣合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求；（2）合同監(jiān)管：指監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)存量房買賣活動(dòng)進(jìn)行全過程監(jiān)管，包括合同簽訂、履行、終止等環(huán)節(jié)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的存量房信息；（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同履行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行合同義務(wù)；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款；（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同履行監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的存量房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供存量房；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；（3）雙方應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方應(yīng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)報(bào)告，并按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求處理。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣價(jià)格：甲方同意將存量房的買賣價(jià)格定為人民幣_(tái)___元整；（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方需支付的相關(guān)稅費(fèi)；（3）中介服務(wù)費(fèi)：如甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，乙方需支付中介服務(wù)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款；（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)；（3）中介服務(wù)費(fèi)支付：如適用，乙方應(yīng)在簽訂合同后支付中介服務(wù)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用支付：其他費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生后及時(shí)支付。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付首期購(gòu)房款，剩余購(gòu)房款應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付完畢；（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)；（3）中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：如適用，乙方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用支付時(shí)間：其他費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付方式：購(gòu)房款及其他費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付后及時(shí)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證給甲方；（3）支付確認(rèn)：甲方在收到乙方支付憑證后，應(yīng)及時(shí)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按合同約定提供符合要求的存量房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的____%；（2）甲方未能按合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未能按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的____%；（2）乙方未能按合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不