2024房屋買賣合同毀約

?合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________法定代表/負責人：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________法定代表/負責人：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權性質為____，土地使用權期限至____年。1.3該房屋的建筑面積為____平方米，房屋結構為____，房屋所有權證號/不動產權證號為____。第二條房價款2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2房價款支付方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年__月__日前，將剩余房價款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3交付房屋時，甲方應將該房屋的所有鑰匙、門禁卡、物業(yè)卡等交予乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2若甲方在約定的交付期限內未將該房屋交付給乙方，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.3若乙方在約定的房價款支付期限內未支付剩余房價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.核對房屋信息：在簽訂合同前，雙方應仔細核對房屋的基本信息，包括產權清晰、無抵押、債務及其他權利糾紛等。如發(fā)現(xiàn)房屋信息與實際情況不符，應及時協(xié)商解決或解除合同。2.明確房價款：雙方應明確房價款的金額及支付方式，確保按照約定及時支付房價款。如乙方未能按時支付房價款，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.交付及過戶：雙方應按照約定時間完成房屋交付及過戶手續(xù)。如甲方未能按時交付房屋，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金；如乙方未能按時支付過戶費用，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。4.違約責任：雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。如違約金不足以彌補損失，對方有權要求賠償實際損失。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋買賣合同：指房屋的合法所有權人（甲方）與購房者（乙方）之間，就房屋所有權轉移及相關權益的約定。2.定金：指乙方在簽訂合同之日起一定期限內，向甲方支付的一定金額的錢款，作為履行合同的保證。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金，通常為本合同成交價格的一定比例。4.交付：指甲方將房屋的所有權轉移給乙方，包括房屋鑰匙、門禁卡、物業(yè)卡等交予乙方。5.過戶：指將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。6.法定代表/負責人：指代表法人或其他組織簽訂合同的法定代表人或負責人。7.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：指用于證明自然人或法人身份的法律文件號碼。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。9.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，通常為甲乙雙方所在地。10.人民法院：指中華人民共和國人民法院，具有審理民事案件、刑事案件、行政案件等職權。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)或個體工商戶之間的房屋買賣。3.房屋中介機構作為中介方參與時的房屋買賣。4.涉及房屋貸款的買賣交易。5.房屋拍賣后的買賣交易。6.其他涉及房屋所有權轉移的買賣情況。補充條款：1.房屋交付時間及條件：詳細說明房屋交付的具體時間點和交付時應達到的條件。2.房屋維修責任：明確房屋交付后，因質量問題導致的維修責任歸屬。3.房屋裝修約定：如房屋內有裝修，應明確裝修歸屬及拆除、改造等事宜。4.家具電器等物品歸屬：明確合同中未涉及的家具、電器等物品的歸屬。5.物業(yè)費用結算：說明物業(yè)費用的結算方式及時間。6.戶口遷移：如涉及戶口遷移，應明確遷移責任及時間要求。7.房屋保險：約定是否購買房屋保險及保險責任的承擔。8.交易過程中的稅費：詳細列出交易過程中可能產生的稅費及承擔方。9.違約方的責任及賠償：對違約方應承擔的責任和賠償進行詳細規(guī)定。10.爭議解決方式：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式。附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證書原件及復印件。2.房屋買