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文檔簡介
接手店鋪轉(zhuǎn)租合同模板合同編號:__________
接手店鋪轉(zhuǎn)租合同模板
甲方(原承租人):__________
乙方(新承租人):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其租賃的店鋪轉(zhuǎn)租給乙方事宜,達成如下協(xié)議:
一、店鋪基本情況
1.1店鋪地址:__________
1.2店鋪面積:__________平方米
1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施:__________(具體設(shè)施清單見附件一)
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計____個月。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
三、租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離店鋪,并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。
四、店鋪使用及管理
4.1乙方須按照法律法規(guī)及甲方要求,合法經(jīng)營,規(guī)范管理,確保店鋪正常運營。
4.2乙方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu),如需進行裝修或改動,應(yīng)提前征得甲方書面同意,并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。
4.3乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施,愛護公共財產(chǎn),如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。
五、合同的變更和解除
5.1甲乙雙方同意,合同的變更或解除應(yīng)書面簽署,并經(jīng)雙方確認。
5.2在租賃期內(nèi),如甲方需提前解除合同,應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。
5.3在租賃期內(nèi),如乙方需提前解除合同,應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。
六、爭議解決
6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同附件一《店鋪設(shè)施清單》作為合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。
甲方(原承租人):__________
乙方(新承租人):__________
簽訂日期:____年__月__日
附件一:店鋪設(shè)施清單
1.貨架:__________個
2.收銀臺:__________個
3.展示柜:__________個
4.空調(diào):__________臺
5.照明設(shè)備:__________套
6.其他:__________(具體描述:__________)
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
接手店鋪轉(zhuǎn)租合同模板
甲方(原承租人):__________
乙方(新承租人):__________
丙方(第三方擔(dān)保主體):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其租賃的店鋪轉(zhuǎn)租給乙方事宜,并引入丙方作為第三方擔(dān)保主體,確保乙方的履行義務(wù),達成如下協(xié)議:
一、店鋪基本情況
1.1店鋪地址:__________
1.2店鋪面積:__________平方米
1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施:__________(具體設(shè)施清單見附件一)
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計____個月。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
三、租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
四、店鋪使用及管理
4.1乙方須按照法律法規(guī)及甲方要求,合法經(jīng)營,規(guī)范管理,確保店鋪正常運營。
4.2乙方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu),如需進行裝修或改動,應(yīng)提前征得甲方書面同意,并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。
4.3乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施,愛護公共財產(chǎn),如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。
五、第三方主體權(quán)益及責(zé)任
5.1丙方作為第三方擔(dān)保主體,應(yīng)確保乙方履行合同義務(wù),如乙方違約,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
5.2丙方對甲方的權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任,如乙方未能按約定支付租金或造成甲方損失的,丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
5.3丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督,確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及甲方的要求。
六、違約及限制條款
6.1乙方逾期支付租金的,應(yīng)支付滯納金,且甲方有權(quán)解除合同。
6.2乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或損壞店鋪設(shè)施的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用,且甲方有權(quán)解除合同。
6.3乙方違反法律法規(guī)或甲方要求的,甲方有權(quán)解除合同。
6.4丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
七、甲方權(quán)利條款
7.1甲方有權(quán)按照市場情況調(diào)整租金。
7.2甲方有權(quán)對店鋪進行定期檢查,確保店鋪的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及甲方的要求。
7.3甲方有權(quán)解除合同,如乙方違約或丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任。
八、合同的變更和解除
8.1甲乙雙方同意,合同的變更或解除應(yīng)書面簽署,并經(jīng)雙方確認。
8.2在租賃期內(nèi),如甲方需提前解除合同,應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。
8.3在租賃期內(nèi),如乙方需提前解除合同,應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。
九、爭議解決
9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
十、其他約定
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
10.2本合同附件一《店鋪設(shè)施清單》作為合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。
甲方(原承租人):__________
乙方(新承租人):__________
丙方(第三方擔(dān)保主體):__________
簽訂日期:____年__月__日
附件一:店鋪設(shè)施清單
1.貨架:__________個
2.收銀臺:__________個
3.展示柜:__________個
4.空調(diào):__________臺
5.照明設(shè)備:__________套
6.其他:__________(具體描述:__________)
第三方介入的意義和目的:
第三方主體的介入,旨在保障甲方的權(quán)益,確保乙方按約履行合同義務(wù)。丙方的擔(dān)保作用,使得甲方在合同履行過程中,有了更多的保障和信心。丙方對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督,有利于甲方對店鋪的經(jīng)營情況進行了解和掌控。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為原承租人,對店鋪的情況最為了解,引入第三方擔(dān)保主體,有利于保障甲方的權(quán)益,確保乙方按約履行合同義務(wù)。甲方在合同中設(shè)定了一系列的條款,如租金調(diào)整權(quán)、合同解除權(quán)等,旨在保障甲方的權(quán)益,使甲方在合同履行過程中處于有利地位。通過引入第三方擔(dān)保主體,甲方在轉(zhuǎn)租過程中,可以更好地掌控店鋪的經(jīng)營情況,確保店鋪的正常運營。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
接手店鋪轉(zhuǎn)租合同模板
甲方(原承租人):__________
乙方(新承租人):__________
丁方(第三方擔(dān)保主體):__________
鑒于甲方將其租賃的店鋪轉(zhuǎn)租給乙方,為確保乙方的合法權(quán)益,引入丁方作為第三方擔(dān)保主體,確保甲方的履行義務(wù),經(jīng)甲乙丁三方協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:
一、店鋪基本情況
1.1店鋪地址:__________
1.2店鋪面積:__________平方米
1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施:__________(具體設(shè)施清單見附件一)
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計____個月。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
三、租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
四、店鋪使用及管理
4.1乙方須按照法律法規(guī)及甲方要求,合法經(jīng)營,規(guī)范管理,確保店鋪正常運營。
4.2乙方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu),如需進行裝修或改動,應(yīng)提前征得甲方書面同意,并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。
4.3乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施,愛護公共財產(chǎn),如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。
五、第三方主體權(quán)益及責(zé)任
5.1丁方作為第三方擔(dān)保主體,應(yīng)確保甲方履行合同義務(wù),如甲方違約,丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
5.2丁方對乙方的權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任,如甲方未能按約定交付店鋪或造成乙方損失的,丁方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
5.3丁方有權(quán)對甲方的履行情況進行監(jiān)督,確保甲方的履行義務(wù)。
六、違約及限制條款
6.1甲方逾期交付店鋪的,應(yīng)支付滯納金,且乙方有權(quán)解除合同。
6.2甲方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或損壞店鋪設(shè)施的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用,且乙方有權(quán)解除合同。
6.3甲方違反法律法規(guī)或甲方要求的,乙方有權(quán)解除合同。
6.4丁方未能履行擔(dān)保責(zé)任的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
七、乙方權(quán)利條款
7.1乙方有權(quán)按照市場情況調(diào)整租金。
7.2乙方有權(quán)對店鋪進行定期檢查,確保店鋪的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及甲方的要求。
7.3乙方有權(quán)解除合同,如甲方違約或丁方未能履行擔(dān)保責(zé)任。
八、合同的變更和解除
8.1甲乙雙方同意,合同的變更或解除應(yīng)書面簽署,并經(jīng)雙方確認。
8.2在租賃期內(nèi),如乙方需提前解除合同,應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。
8.3在租賃期內(nèi),如甲方需提前解除合同,應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。
九、爭議解決
9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
十、其他約定
10.1本合同一式三份,甲乙丁三方各執(zhí)一份。
10.2本合同附件一《店鋪設(shè)施清單》作為合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。
甲方(原承租人):__________
乙方(新承租人):__________
丁方(第三方擔(dān)保主體):__________
簽訂日期:____年__月__日
附件一:店鋪設(shè)施清單
1.貨架:__________個
2.收銀臺:__________個
3.展示柜:__________個
4.空調(diào):__________臺
5.照明設(shè)備:__________套
6.其他:__________(具體描述:__________)
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為新承租人,通過引入第三方擔(dān)保主體丁方,確保了甲方的履行義務(wù),保障了乙方的合法權(quán)益。乙方在合同中設(shè)定了一
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