重慶房屋出售合同模板

重慶房屋出售合同模板合同編號(hào)：__________

房屋出售合同

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋坐落于重慶市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋所有權(quán)證號(hào)__________，土地使用權(quán)證號(hào)__________。

1.2房屋的實(shí)際用途為__________，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用的法律問題。

第二條房屋出售價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方確認(rèn)，本房屋的出售價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)的10%作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。

（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付房價(jià)的60%。

（3）乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)的30%。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方交付房屋。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)物業(yè)證明文件、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等交給乙方。

3.3房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條合同的變更和解除

4.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

4.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行本合同其他義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

4.3乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

第五條爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

房屋出售及擔(dān)保合同

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方作為擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

第一條第三方主體的引入

1.1甲方為了確保交易的安全性和可靠性，引入第三方作為本次房屋出售的擔(dān)保方。

1.2第三方同意在本合同中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，以保障甲方的權(quán)益。

第二條房屋基本情況

2.1甲方出售的房屋坐落于重慶市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋所有權(quán)證號(hào)__________，土地使用權(quán)證號(hào)__________。

2.2房屋的實(shí)際用途為__________，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用的法律問題。

第三條房屋出售價(jià)格及支付方式

3.1甲乙雙方確認(rèn)，本房屋的出售價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.2乙方支付房價(jià)的方式如下：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)的10%作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。

（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付房價(jià)的60%。

（3）乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)的30%。

第四條第三方主體的責(zé)任和義務(wù)

4.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，承擔(dān)如下責(zé)任和義務(wù)：

（1）確保甲方的權(quán)益不受損害，如乙方違約，第三方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，第三方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保，確保乙方的支付義務(wù)得到履行。

（3）在乙方違約的情況下，第三方應(yīng)按照甲方的要求采取相應(yīng)的措施，如扣除乙方的定金或賠償金等。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

5.2乙方未按約定時(shí)間接收房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

5.3乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知甲方，否則視為乙方放棄追究甲方責(zé)任的權(quán)利。

第六條甲方的主導(dǎo)權(quán)益

6.1甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，確保乙方的支付義務(wù)得到履行。

6.2甲方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

6.3甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方按照約定支付房價(jià)的剩余款項(xiàng)。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，增加交易的安全性和可靠性。第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，如乙方違約，第三方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方介入有助于降低甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方在房屋出售過程中能夠順利履行合同義務(wù)，并獲得應(yīng)有的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋的出售方，有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保方介入本合同，以確保自身的權(quán)益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保交易的安全性和可靠性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方在房屋出售過程中能夠順利履行合同義務(wù)，并獲得應(yīng)有的利益。通過引入第三方作為擔(dān)保方，甲方能夠更好地保護(hù)自己的權(quán)益，增加交易的穩(wěn)定性和可信賴度。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

股權(quán)轉(zhuǎn)讓及擔(dān)保合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方作為擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)，就甲方將其持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

第一條第三方主體的引入

1.1乙方為了確保交易的安全性和可靠性，引入第三方作為本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的擔(dān)保方。

1.2第三方同意在本合同中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，以保障乙方的權(quán)益。

第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況

2.1甲方持有的股權(quán)屬于__________公司（以下簡稱“目標(biāo)公司”），股權(quán)證號(hào)__________。

2.2甲方保證其所持有的股權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題，且具有完全的處分權(quán)。

第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

3.1甲乙雙方確認(rèn)，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.2乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的方式如下：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的30%作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。

（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的60%。

（3）乙方應(yīng)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的10%。

第四條第三方主體的責(zé)任和義務(wù)

4.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，承擔(dān)如下責(zé)任和義務(wù)：

（1）確保乙方的權(quán)益不受損害，如甲方違約，第三方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）在股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，第三方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保，確保甲方的轉(zhuǎn)讓義務(wù)得到履行。

（3）在甲方違約的情況下，第三方應(yīng)按照乙方的要求采取相應(yīng)的措施，如扣除甲方的定金或賠償金等。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間交付股權(quán)或未履行本合同其他義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

5.2甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，如故意隱瞞目標(biāo)公司的重大事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.3甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，如未經(jīng)乙方同意，擅自處分目標(biāo)公司的資產(chǎn)或權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條乙方的主導(dǎo)權(quán)益

6.1乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，確保甲方的轉(zhuǎn)讓義務(wù)得到履行。

6.2乙方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

6.3乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，有權(quán)按照約定享有目標(biāo)公司的股東權(quán)益。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.股權(quán)證復(fù)印件

2.目標(biāo)公司章程復(fù)印件

3.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓方，有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保方介入本合同，以確保交易的安全性和可靠性。乙方為主導(dǎo)的目的在于確保自身在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中能夠順利履行合同義務(wù)