杭州預(yù)售購(gòu)房合同模板

杭州預(yù)售購(gòu)房合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于杭州市的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）預(yù)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于杭州市__________區(qū)__________街道的__________房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）預(yù)出售給乙方。

1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。

1.3該房屋的備案編號(hào)為__________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。

第二條預(yù)付款及支付方式

2.1乙方同意向甲方支付預(yù)付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），作為購(gòu)買該房屋的定金。

2.2乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶支付預(yù)付款，支付時(shí)應(yīng)注明合同編號(hào)及乙方姓名。

2.3預(yù)付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具正式收據(jù)。

第三條房屋交付及交付時(shí)間

3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將該房屋交付給乙方。

3.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。

第四條房屋價(jià)格及結(jié)算

4.1該房屋的成交價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

4.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付剩余房款。

4.3房款支付完畢后，甲方應(yīng)向乙方出具正式發(fā)票。

第五條合同的變更和解除

5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

5.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件

2.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件

3.《建筑工程施工許可證》復(fù)印件

4.《商品房預(yù)售許可證》復(fù)印件

5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.甲方資質(zhì)證書復(fù)印件

7.乙方身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其合法擁有的位于杭州市__________區(qū)__________街道的__________房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）預(yù)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體丙方的責(zé)任與義務(wù)

1.1丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)，應(yīng)確保甲乙雙方的交易安全、便捷。

1.2丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的身份進(jìn)行嚴(yán)格審核，確保雙方具備合法的交易資格。

1.3丙方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同簽訂、房款支付、房屋交付等事宜。

1.4丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。

第二條甲方的權(quán)益保障

2.1甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方進(jìn)行嚴(yán)格的資質(zhì)審核，確保乙方具備購(gòu)買該房屋的資格。

2.2甲方有權(quán)要求丙方提供交易安全保障，確保乙方支付的房款安全無(wú)風(fēng)險(xiǎn)。

2.3甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求丙方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方維護(hù)自身權(quán)益。

2.4甲方有權(quán)要求丙方保密甲方的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給第三方。

第三條乙方的違約及限制條款

3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付預(yù)付款和剩余房款，如乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收房屋，如乙方逾期接收，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

3.3乙方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助甲方維護(hù)自身權(quán)益。

第四條房屋價(jià)格及結(jié)算

4.1該房屋的成交價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

4.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付剩余房款。

4.3房款支付完畢后，甲方應(yīng)向乙方出具正式發(fā)票。

第五條合同的變更和解除

5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

5.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方主體）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件

2.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件

3.《建筑工程施工許可證》復(fù)印件

4.《商品房預(yù)售許可證》復(fù)印件

5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.甲方資質(zhì)證書復(fù)印件

7.乙方身份證復(fù)印件

8.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

9.丙方資質(zhì)證書復(fù)印件

第三方主體丙方介入本合同的意義和目的，在于為甲乙雙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，確保交易的安全、便捷，同時(shí)協(xié)助甲方維護(hù)自身權(quán)益。丙方的介入，有助于降低甲乙雙方的交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)本合同的簽訂，甲方能夠確保乙方按照約定的時(shí)間和方式支付房款，接收房屋，同時(shí)通過(guò)第三方主體丙方的協(xié)助，甲方能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。本合同的簽訂，有利于甲方實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)交易的預(yù)期目標(biāo)，保障甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于杭州市__________區(qū)__________街道的__________房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的出售權(quán)，乙方愿意購(gòu)買該房屋，甲乙雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條丙方的責(zé)任與義務(wù)

1.1丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)，應(yīng)確保甲乙雙方的交易安全、便捷。

1.2丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的身份進(jìn)行嚴(yán)格審核，確保雙方具備合法的交易資格。

1.3丙方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同簽訂、房款支付、房屋交付等事宜。

1.4丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。

第二條乙方的權(quán)益保障

2.1乙方有權(quán)要求丙方對(duì)甲方進(jìn)行嚴(yán)格的資質(zhì)審核，確保甲方具備合法的出售資格。

2.2乙方有權(quán)要求丙方提供交易安全保障，確保乙方支付的房款安全無(wú)風(fēng)險(xiǎn)。

2.3乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求丙方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方維護(hù)自身權(quán)益。

2.4乙方有權(quán)要求丙方保密乙方的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給第三方。

第三條甲方的違約及限制條款

3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付該房屋給乙方，如甲方逾期交付，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

3.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如甲方逾期辦理，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

3.3甲方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助乙方維護(hù)自身權(quán)益。

第四條房屋價(jià)格及結(jié)算

4.1該房屋的成交價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

4.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付剩余房款。

4.3房款支付完畢后，甲方應(yīng)向乙方出具正式發(fā)票。

第五條合同的變更和解除

5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

5.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方主體）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件

2.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件

3.《建筑工程施工許可證》復(fù)印件

4.《商品房預(yù)售許可證》復(fù)印件

5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.甲方資質(zhì)證書復(fù)印件

7.乙方身份證復(fù)印件

8.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

9.丙方資質(zhì)證書復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的