發(fā)屋租賃合同模板

發(fā)屋租賃合同模板合同編號：_______

合同簽署日期：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______

1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

第六條合同的變更與解除

6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

6.2在租賃期限內(nèi)，甲乙任何一方未履行本合同義務(wù)的，另一方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方支付違約金。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

7.2本合同違約金為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________

聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.租賃押金收據(jù)復(fù)印件

3.房屋設(shè)施清單

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

合同簽署日期：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

第三方（監(jiān)管方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并引入第三方作為監(jiān)管方，以確保甲方權(quán)益得到充分保障，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方主體

1.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。

1.2第三方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立公正地處理租賃期間可能出現(xiàn)的爭議和問題。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方授權(quán)第三方對乙方進(jìn)行租賃管理，包括但不限于收取租金、檢查房屋狀況等。

2.2第三方應(yīng)定期向甲方報告租賃情況，包括但不限于租金收入、房屋維護(hù)狀況等。

2.3甲方有權(quán)隨時要求第三方對乙方進(jìn)行房屋檢查，以確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3甲方授權(quán)第三方負(fù)責(zé)租金的收取和管理，乙方應(yīng)直接向第三方支付租金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

第六條合同的變更與解除

6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

6.2在租賃期限內(nèi)，甲乙任何一方未履行本合同義務(wù)的，另一方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方支付違約金。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方違反本合同的任何條款，甲方均有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。

7.2乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

7.3乙方在租賃期間不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法活動，不得損害甲方權(quán)益。

第八條第三方監(jiān)管責(zé)任

8.1第三方應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。

8.2第三方應(yīng)定期向甲方報告租賃情況，并及時處理租賃期間可能出現(xiàn)的爭議和問題。

8.3第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，采取必要措施維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________

第三方（簽字/蓋章）：__________

聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.租賃押金收據(jù)復(fù)印件

3.房屋設(shè)施清單

第三方介入的意義和目的在于，通過引入第三方監(jiān)管方，可以更好地保護(hù)甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，同時也可以提高租賃合同的執(zhí)行力和公正性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過作為出租方的主導(dǎo)力量，甲方可以更好地維護(hù)自己的權(quán)益，確保房屋租賃過程的順利進(jìn)行，并獲得應(yīng)有的經(jīng)濟(jì)利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

合同簽署日期：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

第三方（監(jiān)管方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并引入第三方作為監(jiān)管方，以確保乙方權(quán)益得到充分保障，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方主體

1.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的租賃行為，確保甲方按照合同約定合理提供房屋及附屬設(shè)施。

1.2第三方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立公正地處理租賃期間可能出現(xiàn)的爭議和問題。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方授權(quán)第三方對甲方進(jìn)行租賃管理，包括但不限于收取租金、檢查房屋狀況等。

2.2第三方應(yīng)定期向乙方報告租賃情況，包括但不限于租金收入、房屋維護(hù)狀況等。

2.3乙方有權(quán)隨時要求第三方對甲方進(jìn)行房屋檢查，以確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

3.2甲方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3乙方授權(quán)第三方負(fù)責(zé)租金的收取和管理，甲方應(yīng)直接向第三方支付租金。

第四條押金

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向乙方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

4.2租賃期滿后，甲方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方，乙方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)甲方賠償后，乙方應(yīng)在扣除甲方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還甲方。

第五條房屋使用及維修

5.1甲方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照乙方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，乙方負(fù)責(zé)維修；因甲方使用不當(dāng)造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。

第六條合同的變更與解除

6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

6.2在租賃期限內(nèi)，甲乙任何一方未履行本合同義務(wù)的，另一方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方支付違約金。

第七條甲方違約及限制條款

7.1甲方違反本合同的任何條款，乙方均有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。

7.2甲方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

7.3甲方在租賃期間不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法活動，不得損害乙方權(quán)益。

第八條第三方監(jiān)管責(zé)任

8.1第三方應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。

8.2第三方應(yīng)定期向乙方報告租賃情況，并及時處理租賃期間可能出現(xiàn)的爭議和問題。

8.3第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，采取必要措施維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________

第三方（簽字/蓋章）：__________

聯(lián)系電話：__________