深圳商業(yè)租賃合同模板

深圳商業(yè)租賃合同模板合同編號：_______

甲方（出租人）：_______

乙方（承租人）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于深圳市_______的物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于深圳市_______，物業(yè)用途為_______。

1.2甲方擁有上述物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。

第四條甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方保證乙方在租賃期間正常使用物業(yè)，不得無故終止租賃合同。

4.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全和使用功能。

4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取除租金以外的其他費用。

第五條乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事非法活動。

5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用和愛護(hù)物業(yè)，不得破壞物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)交還給甲方。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定提供物業(yè)或提前終止租賃合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。

6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前終止租賃合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

簽訂日期：______________________

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明

2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

甲方（出租人）：_______

乙方（承租人）：_______

第三方主體：_______（以下簡稱“擔(dān)保方”）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于深圳市_______的物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于深圳市_______，物業(yè)用途為_______。

1.2甲方擁有上述物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方保證乙方在租賃期間正常使用物業(yè)，不得無故終止租賃合同。

4.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全和使用功能。

4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取除租金以外的其他費用。

4.4甲方有權(quán)在合同期內(nèi)選擇擔(dān)保方作為乙方租賃合同的擔(dān)保人，以確保乙方履行合同義務(wù)。

第五條乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事非法活動。

5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用和愛護(hù)物業(yè)，不得破壞物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)交還給甲方。

5.4乙方同意甲方選擇擔(dān)保方作為合同的擔(dān)保人，并認(rèn)可擔(dān)保方對乙方履行合同義務(wù)的監(jiān)督作用。

第六條擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)

6.1擔(dān)保方作為乙方的擔(dān)保人，應(yīng)確保乙方履行合同約定的義務(wù)。

6.2擔(dān)保方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，以確保乙方的經(jīng)營活動合法合規(guī)。

6.3如乙方未按合同約定履行義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付乙方應(yīng)付款項、承擔(dān)違約金等。

6.4擔(dān)保方同意甲方選擇其為乙方租賃合同的擔(dān)保人，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定提供物業(yè)或提前終止租賃合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。

7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前終止租賃合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。

7.4如乙方未履行合同義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

擔(dān)保方（蓋章）：______________________

簽訂日期：______________________

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明

2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.擔(dān)保方資質(zhì)證明文件

第三方介入的意義和目的：

第三方擔(dān)保方的介入，旨在確保乙方履行合同約定的義務(wù)，提高合同的履行效率和安全性。擔(dān)保方對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，可以有效防止乙方利用物業(yè)從事非法活動，保障甲方的權(quán)益。同時，擔(dān)保方的介入也有利于解決合同履行過程中的爭議，降低合同糾紛的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租人，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定租金、租賃期限、維修責(zé)任等條款，甲方可以確保乙方按照約定的方式使用和支付租金。同時，甲方選擇擔(dān)保方作為乙方的擔(dān)保人，進(jìn)一步確保乙方履行合同義務(wù)，降低合同風(fēng)險。在此基礎(chǔ)上，甲方還可以根據(jù)市場行情調(diào)整租金，以實現(xiàn)自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

甲方（出租人）：_______

乙方（承租人）：_______

第三方主體：_______（以下簡稱“擔(dān)保方”）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于深圳市_______的物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于深圳市_______，物業(yè)用途為_______。

1.2甲方擁有上述物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條乙方權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事非法活動。

4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用和愛護(hù)物業(yè)，不得破壞物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)交還給甲方。

4.4乙方有權(quán)選擇擔(dān)保方作為乙方租賃合同的擔(dān)保人，以確保乙方履行合同義務(wù)。

第五條甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證乙方在租賃期間正常使用物業(yè)，不得無故終止租賃合同。

5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全和使用功能。

5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取除租金以外的其他費用。

第六條擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)

6.1擔(dān)保方作為乙方的擔(dān)保人，應(yīng)確保乙方履行合同約定的義務(wù)。

6.2擔(dān)保方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，以確保乙方的經(jīng)營活動合法合規(guī)。

6.3如乙方未按合同約定履行義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付乙方應(yīng)付款項、承擔(dān)違約金等。

6.4擔(dān)保方同意甲方選擇其為乙方租賃合同的擔(dān)保人，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定提供物業(yè)或提前終止租賃合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。

7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前終止租賃合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。

7.4如乙方未履行合同義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

擔(dān)保方（蓋章）：______________________

簽訂日期：______________________

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明

2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.擔(dān)保方資質(zhì)證明文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租人，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身的權(quán)益得到充