健康養(yǎng)生社區(qū)房產(chǎn)居間合同

健康養(yǎng)生社區(qū)房產(chǎn)居間合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義1.2本合同的目的1.3本合同的效力1.4本合同的簽訂時(shí)間第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的義務(wù)2.3居間服務(wù)的責(zé)任第三章房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的基本情況3.2房產(chǎn)的權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀第四章居間費(fèi)用4.1居間費(fèi)用的金額4.2居間費(fèi)用的支付方式4.3居間費(fèi)用的支付時(shí)間第五章居間服務(wù)的期限5.1居間服務(wù)的開始時(shí)間5.2居間服務(wù)的結(jié)束時(shí)間第六章房產(chǎn)交易流程6.1房產(chǎn)交易的步驟6.2房產(chǎn)交易的時(shí)間安排6.3房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)第七章雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1房產(chǎn)方的權(quán)利和義務(wù)7.2居間方的權(quán)利和義務(wù)7.3買方的權(quán)利和義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1違約的情形8.2違約的責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的解決時(shí)間9.3爭議解決的其他約定第十章附則10.1本合同的修改10.2本合同的解除10.3本合同的有效期第十一章其他約定11.1與房產(chǎn)交易相關(guān)的事宜11.2與居間服務(wù)相關(guān)的事宜第十二章附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證明復(fù)印件第十三章簽字蓋章13.1房產(chǎn)方的簽字蓋章13.2居間方的簽字蓋章13.3買方的簽字蓋章第十四章合同生效14.1合同的生效條件14.2合同的生效時(shí)間14.3合同的生效后的履行合同編號(hào)：_______第一章總則1.1本合同的定義：本合同是指健康養(yǎng)生社區(qū)房產(chǎn)居間合同，由房產(chǎn)方、居間方和買方共同簽訂。1.2本合同的目的：為了明確各方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.3本合同的效力：本合同自簽字蓋章之日起生效，對(duì)各方具有法律約束力。1.4本合同的簽訂時(shí)間：本合同于____年____月____日簽訂。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍：居間方負(fù)責(zé)為房產(chǎn)方和買方提供房產(chǎn)交易過程中的居間服務(wù)，包括尋找合適的房產(chǎn)、協(xié)調(diào)雙方溝通、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.2居間服務(wù)的義務(wù)：居間方應(yīng)盡最大努力促成房產(chǎn)交易，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并保密各方商業(yè)秘密。2.3居間服務(wù)的責(zé)任：居間方在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)依法合規(guī)行事，協(xié)助各方完成交易，對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。第三章房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的基本情況：房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房產(chǎn)證號(hào)為____。3.2房產(chǎn)的權(quán)屬情況：房產(chǎn)方為____，房產(chǎn)方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，房產(chǎn)不存在任何抵押、租賃等權(quán)利限制。3.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀為____，房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備齊全，能夠滿足居住需求。第四章居間費(fèi)用4.1居間費(fèi)用的金額：居間方按照房產(chǎn)交易總金額的____%收取居間費(fèi)用，最高不超過人民幣_(tái)___萬元。4.2居間費(fèi)用的支付方式：居間費(fèi)用可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。4.3居間費(fèi)用的支付時(shí)間：居間費(fèi)用在房產(chǎn)交易完成后支付，支付時(shí)間為交易完成后的____個(gè)工作日內(nèi)。第五章居間服務(wù)的期限5.1居間服務(wù)的開始時(shí)間：居間服務(wù)從本合同簽訂之日起計(jì)算。5.2居間服務(wù)的結(jié)束時(shí)間：居間服務(wù)至房產(chǎn)交易完成止。第六章房產(chǎn)交易流程6.1房產(chǎn)交易的步驟：房產(chǎn)交易包括簽訂合同、房產(chǎn)過戶、支付款項(xiàng)等步驟。6.2房產(chǎn)交易的時(shí)間安排：房產(chǎn)交易的時(shí)間安排由各方協(xié)商確定，并按照合同約定執(zhí)行。6.3房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)：房產(chǎn)交易過程中，各方需按照法律規(guī)定和合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費(fèi)等。第七章雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1房產(chǎn)方的權(quán)利和義務(wù)：房產(chǎn)方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，配合居間方和買方完成交易。7.2居間方的權(quán)利和義務(wù)：居間方應(yīng)誠實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，促成交易的完成。7.3買方的權(quán)利和義務(wù)：買方應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)，配合居間方和房產(chǎn)方完成交易。第八章違約責(zé)任8.1違約的情形：各方違反合同約定，未能履行合同義務(wù)的，視為違約。8.2違約的責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式：合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議的解決時(shí)間：爭議解決時(shí)間根據(jù)具體情況協(xié)商確定，或依法確定。9.3爭議解決的其他約定：如各方同意仲裁解決爭議，可提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十章附則10.1本合同的修改：合同的修改需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2本合同的解除：合同解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3本合同的有效期：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期至房產(chǎn)交易完成止。第十一章其他約定11.1與房產(chǎn)交易相關(guān)的事宜：如房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等。11.2與居間服務(wù)相關(guān)的事宜：如居間方的服務(wù)范圍、保密條款等。第十二章附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附房產(chǎn)證的復(fù)印件一份。12.2身份證明復(fù)印件：附各方身份證明的復(fù)印件一份。第十三章簽字蓋章13.1房產(chǎn)方的簽字蓋章：13.2居間方的簽字蓋章：13.3買方的簽字蓋章：第十四章合同生效14.1合同的生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起產(chǎn)生法律效力。14.3合同的生效后的履行：各方按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利完成。（合同結(jié)束）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)決定房產(chǎn)交易的進(jìn)度和方式，包括但不限于交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：甲方作為房產(chǎn)的所有者，擁有對(duì)房產(chǎn)交易的決策權(quán)。這些條款明確了甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位，確保甲方能夠在交易中充分行使自己的權(quán)利。2.甲方主導(dǎo)條款：甲方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)信息，并保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。說明：甲方作為房產(chǎn)的所有者，有責(zé)任提供關(guān)于房產(chǎn)的真實(shí)信息，以便乙方和丙方能夠了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，做出明智的決策。3.甲方主導(dǎo)條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。說明：甲方作為房產(chǎn)的所有者，有責(zé)任協(xié)助乙方和丙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)決定購房的方式和進(jìn)度，包括但不限于付款方式、交房時(shí)間等。說明：乙方作為購買方，擁有對(duì)購房的決策權(quán)。這些條款明確了乙方在交易過程中的主導(dǎo)地位，確保乙方能夠在交易中充分行使自己的權(quán)利。2.乙方主導(dǎo)條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)。說明：乙方作為購買方，有義務(wù)按照合同約定支付購房款項(xiàng)。如果乙方未能履行這一義務(wù)，甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，以保護(hù)甲方的權(quán)益。3.乙方主導(dǎo)條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。說明：乙方作為購買方，有責(zé)任協(xié)助甲方和丙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款：第三方中介應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，包括但不限于尋找合適的房產(chǎn)、協(xié)調(diào)雙方溝通、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。說明：第三方中介作為居間方，有義務(wù)按照合同約定提供居間服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。2.第三方中介條款：第三方中介應(yīng)盡最大努力促成房產(chǎn)交易，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。說明：第三方中介作為居間方，有責(zé)任盡最大努力促成房產(chǎn)交易，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，以便甲方、乙方和丙方能夠做出明智的決策。3.第三方中介條款：第三方中介應(yīng)保密各方商業(yè)秘密，未經(jīng)各方同意，不得泄露相關(guān)信息。說明：第三方中介作為居間方，有義務(wù)保密各方商業(yè)秘密，以保護(hù)各方的權(quán)益。未經(jīng)各方同意，第三方中介不得泄露相關(guān)信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)交易流程圖4.居間服務(wù)記錄5.付款憑證復(fù)印件6.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片7.合同履行證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：甲方未能按照合同約定提供房產(chǎn)信息、拒絕交付房產(chǎn)或未能協(xié)助完成交易手續(xù)。2.乙方違約：乙方未能按照合同約定支付購房款項(xiàng)或未能協(xié)助完成交易手續(xù)。3.居間方違約：居間方未能按照合同約定提供居間服務(wù)或泄露各方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)的____平方米建筑面積的房產(chǎn)。2.居間服務(wù)：指居間方為甲方、乙方提供房產(chǎn)交易過程中的協(xié)助、溝通和監(jiān)督等服務(wù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.合同履行：指各方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，完成房產(chǎn)交易的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確：及時(shí)與甲方溝通，要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。2.付款延遲：提前與乙方溝通，明確付款時(shí)間，必要時(shí)簽訂付款協(xié)議。3.交房時(shí)間延遲：與甲方協(xié)商，重新約定交房時(shí)