小區(qū)別墅房屋修建合同

小區(qū)別墅房屋修建合同

甲方（業(yè)主）：張三（身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

乙方（承包方）：XX建筑有限公司（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方小區(qū)別墅房屋修建工程事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1.工程名稱：XX小區(qū)別墅房屋修建工程。

2.工程地點(diǎn)：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

3.工程內(nèi)容：本工程包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、水電安裝、園林綠化等。

4.工程規(guī)模：建筑面積約300平方米，具體以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。

二、工程期限

1.開(kāi)工日期：本合同簽訂后，乙方應(yīng)在收到甲方開(kāi)工通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工。

2.竣工日期：自開(kāi)工之日起180天內(nèi)完成全部工程內(nèi)容，并交付甲方驗(yàn)收。

三、工程質(zhì)量

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，并確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。

2.乙方應(yīng)提供完整的施工圖紙、施工方案及材料清單，并經(jīng)甲方確認(rèn)后方可施工。

3.甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。

四、工程價(jià)款及支付方式

1.工程總價(jià)款為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。

2.付款方式：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付總價(jià)款的30%；工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付總價(jià)款的35%；剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性支付給乙方。

五、材料供應(yīng)

1.乙方負(fù)責(zé)提供工程所需的全部材料，并保證材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的材料進(jìn)行抽檢，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)無(wú)條件更換。

六、工程變更

1.施工過(guò)程中如需變更工程內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.工程變更導(dǎo)致的工程價(jià)款增減，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。

七、工程驗(yàn)收

1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前5個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

2.甲方應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，逾期視為驗(yàn)收合格。

3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

八、工程保修

1.乙方對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，保修期為工程竣工驗(yàn)收合格之日起兩年。

2.保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)。

九、違約責(zé)任

1.如乙方未按期完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之一的違約金。

2.如甲方未按期支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)千分之一的違約金。

十、爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向工程所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：張三（身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（蓋章）：XX建筑有限公司（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：