創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園辦公區(qū)裝修合同

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園辦公區(qū)裝修合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同主體1.3合同宗旨第二章工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2裝修區(qū)域2.3裝修內(nèi)容第三章合同價格3.1合同總價3.2價格構(gòu)成3.3價格調(diào)整第四章工程進(jìn)度與時間安排4.1工程進(jìn)度計劃4.2施工周期4.3延期條款第五章施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求5.2施工標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證第六章材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備采購6.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第七章施工安全與環(huán)保7.1施工安全措施7.2環(huán)保要求7.3安全事故處理第八章合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九章合同的履行與驗(yàn)收9.1合同履行9.2工程驗(yàn)收9.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第十章支付與結(jié)算10.1支付條件與方式10.2進(jìn)度付款10.3最終付款第十一章違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決12.1爭議解決方式12.2仲裁12.3法律適用第十三章附則13.1合同的生效13.2合同的終止13.3合同的保密第十四章附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容14.3附件的生效合同編號：CREATIVE_PARK_OFFICE_RENOVATION第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由甲方（創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園管理方）與乙方（裝修施工方）就乙方為甲方提供的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園辦公區(qū)裝修服務(wù)所達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。1.1.2除非上下文中有明確定義，本合同中的術(shù)語和定義與《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)一致。1.2合同主體1.2.1甲方：指創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園管理方，具備合法權(quán)利和管理職責(zé)的實(shí)體。1.2.2乙方：指具有裝修資質(zhì)和能力的施工方，負(fù)責(zé)完成裝修工程。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在明確雙方在辦公區(qū)裝修工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，并達(dá)到約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。第二章工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.1.1工程名稱：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園辦公區(qū)裝修工程2.1.2工程地點(diǎn)：詳細(xì)地址2.2裝修區(qū)域2.2.1裝修區(qū)域包括但不限于：辦公室、會議室、休息區(qū)等。2.3裝修內(nèi)容2.3.1裝修內(nèi)容主要包括：墻面翻新、地板更換、照明系統(tǒng)改造等。第三章合同價格3.1合同總價3.1.1合同總價為本合同約定的全部工程費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。3.1.2合同總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2價格構(gòu)成3.2.1價格構(gòu)成包括：工程設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。3.2.2價格構(gòu)成詳細(xì)列表見附件一。3.3價格調(diào)整3.3.1除非合同約定的價格調(diào)整條款生效，否則任何一方不得單方面調(diào)整價格。第四章工程進(jìn)度與時間安排4.1工程進(jìn)度計劃4.1.1乙方向甲方提供詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃，包括各階段工作的開始和結(jié)束時間。4.1.2工程進(jìn)度計劃須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。4.2施工周期4.2.1施工周期自開工之日起至工程竣工交付之日止。4.2.2施工周期預(yù)計為【天數(shù)】天。4.3延期條款4.3.1若乙方因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，需提前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方。4.3.2甲方同意延期后，乙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度計劃。第五章施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求5.1.1乙方向甲方保證，工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2乙方向甲方保證，所用材料應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2施工標(biāo)準(zhǔn)5.2.1施工標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。5.2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。5.3質(zhì)量保證5.3.1工程竣工后，乙方應(yīng)提供一年的質(zhì)保期。5.3.2在質(zhì)保期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)解決因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題。第六章材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.1.1乙方負(fù)責(zé)采購合同約定的材料。6.1.2乙方應(yīng)保證材料的質(zhì)量，并提供相應(yīng)的合格證明。6.2設(shè)備采購6.2.1乙方負(fù)責(zé)采購與安裝合同約定的設(shè)備。6.2.2設(shè)備安裝應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。6.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3.1材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。6.3.2乙方應(yīng)確保所供材料符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第八章合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力因素或雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2變更需以書面形式提出，并由雙方簽署。8.2解除條件8.2.1在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力因素或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.2解除需以書面形式提出，并由雙方簽署。8.3變更與解除的程序8.3.1變更或解除合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3.2變更或解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照新的協(xié)議內(nèi)容繼續(xù)履行合同。第九章合同的履行與驗(yàn)收9.1合同履行9.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的工程范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度等要求履行合同。9.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式、付款時間等要求支付合同價款。9.2工程驗(yàn)收9.2.1工程竣工后，乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢。9.2.2自檢合格后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗(yàn)收申請。9.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四。9.3.2甲方根據(jù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行驗(yàn)收。第十章支付與結(jié)算10.1支付條件與方式10.1.1甲方按照工程進(jìn)度支付合同價款。10.1.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件五。10.2進(jìn)度付款10.2.1甲方按照工程進(jìn)度付款，每完成一個階段的工程，乙方提供相應(yīng)的進(jìn)度報告，甲方審核無誤后支付相應(yīng)款項(xiàng)。10.2.2每階段付款金額為本階段工程價款的【百分比】。10.3最終付款10.3.1工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的合同價款。10.3.2最終付款金額為合同總價減去已支付的款項(xiàng)。第十一章違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1乙方未按照約定的工程范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度等要求履行合同，構(gòu)成違約。11.1.2甲方未按照約定的付款方式、付款時間等要求支付合同價款，構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的【百分比】。11.2.2違約方還需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。11.3違約賠償11.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計算，違約方應(yīng)予以支付。第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁12.2.1雙方同意，爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。12.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。12.3法律適用12.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三章附則13.1合同的生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同的終止13.2.1本合同在雙方履行完畢后終止。13.2.2本合同因履行不能、解除或變更而終止。13.3合同的保密13.3.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密。13.3.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露本合同的內(nèi)容。第十四章附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容14.2.1附件一：工程設(shè)計文件14.2.2附件二：施工標(biāo)準(zhǔn)14.2.3附件三多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方變更權(quán)甲方在不影響乙方可支配權(quán)的前提下，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更合同約定的工程范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度等要求。變更需以書面形式提出，并由雙方簽署。說明：此條款賦予甲方在合同履行過程中的靈活性，以適應(yīng)不可預(yù)見的情況或更符合甲方實(shí)際需求的變化。2.甲方驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對工程進(jìn)行驗(yàn)收，并對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行評估。若甲方對工程不滿意，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或返工。說明：此條款確保甲方對工程質(zhì)量和進(jìn)度的把控權(quán)，保障甲方的利益。3.甲方終止權(quán)在合同履行過程中，若乙方嚴(yán)重違約或發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)終止合同。說明：此條款為甲方提供了保護(hù)，確保在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)問題時，甲方能夠采取有效措施維護(hù)自身權(quán)益。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證所供材料和施工質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。說明：此條款強(qiáng)調(diào)了乙方在質(zhì)量方面的責(zé)任，確保工程質(zhì)量達(dá)到甲方要求。2.乙方進(jìn)度保證乙方應(yīng)按照約定的工程進(jìn)度完成施工。若乙方延期，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延期所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說明：此條款確保乙方按照約定的時間完成工程，避免因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠凇?.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。說明：此條款保護(hù)了甲方的商業(yè)秘密，避免因乙方行為導(dǎo)致信息泄露。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用中介在促成合同簽訂過程中，應(yīng)向甲方和乙方披露其服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用在合同總價中另行計算，并在合同中明確。說明：此條款明確了中介的服務(wù)費(fèi)用問題，避免因費(fèi)用不明確導(dǎo)致糾紛。2.中介的公正義務(wù)中介在合同履行過程中應(yīng)保持公正，不得偏袒任何一方，應(yīng)公正處理甲乙雙方的爭議。說明：此條款確保中介在合同履行過程中的公正性，維護(hù)雙方權(quán)益。3.中介的賠償責(zé)任若中介因過錯導(dǎo)致合同簽訂或履行出現(xiàn)問題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款為甲方和乙方提供了保護(hù)，確保中介在合同履行過程中的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計文件2.施工標(biāo)準(zhǔn)3.材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.工程進(jìn)度計劃5.付款憑證6.工程驗(yàn)收報告7.材料供應(yīng)清單8.設(shè)備采購憑證9.施工安全措施方案10.環(huán)保要求文件11.合同變更與解除協(xié)議12.違約金計算方法13.仲裁裁決書14.法律適用規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的工程范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度等要求履行合同，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定的付款方式、付款時間等要求支付合同價款，構(gòu)成違約。3.乙方提供的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定的進(jìn)度完成施工，構(gòu)成違約。5.乙方未履行保密義務(wù)，構(gòu)成違約。6.中介未披露服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。7.中介偏袒任何一方，構(gòu)成違約。8.中介未保持公正，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決具有終局性。5.法律適用：指合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快工程進(jìn)度，必要時甲方可以延長付款期限。2.材料質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時更換不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，并承擔(dān)更換費(fèi)用。3.付款爭議：雙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間進(jìn)行支付，如有爭議可協(xié)商解決。4