商業(yè)大廈門窗改造合同協(xié)議

商業(yè)大廈門窗改造合同協(xié)議合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4法律法規(guī)的適用1.5合同的生效與終止第二章改造項(xiàng)目概述2.1改造項(xiàng)目內(nèi)容2.2改造范圍與區(qū)域2.3改造目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)2.4改造進(jìn)度與時(shí)間表第三章雙方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方（業(yè)主）的責(zé)任與義務(wù)3.2乙方（施工方）的責(zé)任與義務(wù)3.3丙方（供應(yīng)商）的責(zé)任與義務(wù)第四章改造設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)要求與方案4.2設(shè)計(jì)審批與修改4.3設(shè)計(jì)變更的處理第五章材料與設(shè)備5.1材料與設(shè)備的選擇5.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.3材料與設(shè)備的供應(yīng)與驗(yàn)收5.4材料與設(shè)備的保管與維護(hù)第六章施工過程管理6.1施工組織與管理6.2施工安全與環(huán)境保護(hù)6.3施工質(zhì)量控制6.4施工進(jìn)度的監(jiān)控第七章質(zhì)量保證與驗(yàn)收7.1質(zhì)量保證措施7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.3驗(yàn)收不合格的處理第八章合同價(jià)款與支付8.1合同價(jià)格8.2支付方式與時(shí)間8.3價(jià)格調(diào)整的條件與方法8.4工程決算與結(jié)算第九章違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的處理9.3合同爭議的解決方式第十章保險(xiǎn)與擔(dān)保10.1保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)10.2保險(xiǎn)辦理與費(fèi)用10.3擔(dān)保的提供與解除第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.2分包的管理與監(jiān)督第十二章信息安全與保密12.1信息安全的責(zé)任與義務(wù)12.2保密信息的范圍與保護(hù)第十三章其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2合同解除的條件與程序13.3合同解除后的處理第十四章合同的生效、簽字與份數(shù)14.1合同的生效條件14.2簽字手續(xù)與效力14.3合同的份數(shù)與保管合同編號(hào):_________第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋（1）商業(yè)大廈：指位于_________的地標(biāo)建筑。（2）門窗改造：指對商業(yè)大廈現(xiàn)有的門窗系統(tǒng)進(jìn)行更換、升級或修復(fù)。（3）施工方：指承擔(dān)門窗改造工程的_________公司。1.3合同文件的優(yōu)先順序本合同文件優(yōu)先順序如下：（1）本合同；（2）改造方案設(shè)計(jì)文件；（3）材料與設(shè)備的技術(shù)規(guī)格說明書；（4）施工圖紙與施工說明書；（5）其他雙方認(rèn)可的文件。1.4法律法規(guī)的適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.5合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的改造工程完畢且驗(yàn)收合格后終止。第二章改造項(xiàng)目概述2.1改造項(xiàng)目內(nèi)容本合同涉及的門窗改造包括但不限于：窗戶的更換、門的升級、密封性能優(yōu)化等。2.2改造范圍與區(qū)域改造范圍涵蓋商業(yè)大廈的所有窗戶與大門，具體區(qū)域由施工方根據(jù)施工圖紙確定。2.3改造目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)改造目標(biāo)是通過更換或升級門窗系統(tǒng)，提升商業(yè)大廈的隔熱、隔音、密封性能，降低能耗。2.4改造進(jìn)度與時(shí)間表具體改造進(jìn)度與時(shí)間表見附件《改造工程進(jìn)度計(jì)劃》。第三章雙方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方（業(yè)主）的責(zé)任與義務(wù)（1）負(fù)責(zé)提供商業(yè)大廈的物業(yè)管理配合，確保施工順利進(jìn)行。（2）負(fù)責(zé)對改造方案、材料與設(shè)備進(jìn)行審查，并提出合理建議。（3）按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。3.2乙方（施工方）的責(zé)任與義務(wù)（1）負(fù)責(zé)提供改造項(xiàng)目的詳細(xì)方案、設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收。（2）按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改造工程。（3）確保施工過程中的人員安全與環(huán)境保護(hù)。3.3丙方（供應(yīng)商）的責(zé)任與義務(wù)（1）負(fù)責(zé)提供合同約定的材料與設(shè)備，并保證質(zhì)量。（2）按照合同約定及時(shí)交付材料與設(shè)備，并負(fù)責(zé)安裝、調(diào)試。第四章改造設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)要求與方案乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例的改造設(shè)計(jì)方案。4.2設(shè)計(jì)審批與修改設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)甲方審批，如有修改，乙方應(yīng)及時(shí)提交修改方案。4.3設(shè)計(jì)變更的處理如因特殊情況需要變更設(shè)計(jì)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照附件《設(shè)計(jì)變更協(xié)議》處理。第五章材料與設(shè)備5.1材料與設(shè)備的選擇乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，選擇合適的材料與設(shè)備。5.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方提供的材料與設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。5.3材料與設(shè)備的供應(yīng)與驗(yàn)收乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、數(shù)量供應(yīng)材料與設(shè)備，甲方應(yīng)對供應(yīng)的材料與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。5.4材料與設(shè)備的保管與維護(hù)乙方應(yīng)對供應(yīng)的材料與設(shè)備進(jìn)行妥善保管與維護(hù)，確保其質(zhì)量不受影響。第六章施工過程管理6.1施工組織與管理乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度，組織施工，并確保施工質(zhì)量。6.2施工安全與環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，做好施工現(xiàn)場的安全與環(huán)境保護(hù)工作。6.3施工質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立健全施工質(zhì)量控制體系，確保改造工程的質(zhì)量。6.4施工進(jìn)度的監(jiān)控乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度，如有延誤，應(yīng)采取措施予以補(bǔ)救。第七章質(zhì)量保證與驗(yàn)收7.1質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)按照合同約定，對改造工程提供一定的質(zhì)保期限，并負(fù)責(zé)維修或更換存在質(zhì)量問題的部分。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序改造工程完成后，乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并向甲方提交驗(yàn)收申請。7.3驗(yàn)收不合格的處理如甲方對改造工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照第八章合同價(jià)款與支付8.1合同價(jià)格本合同總價(jià)款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。8.2支付方式與時(shí)間甲方同意按照乙方提交的工程進(jìn)度計(jì)劃，分階段支付合同價(jià)款。具體支付方式與時(shí)間為：（1）合同簽訂后【】天內(nèi)，支付合同總價(jià)款的【】%；（2）改造工程完成【】%，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的【】%；（3）剩余的【】%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方支付。8.3價(jià)格調(diào)整的條件與方法如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。8.4工程決算與結(jié)算改造工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程決算報(bào)告，雙方按照合同約定的價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。第九章違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：不履行合同義務(wù)、延遲履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定等。9.2違約責(zé)任的處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。9.3合同爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十章保險(xiǎn)與擔(dān)保10.1保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)乙方應(yīng)為其在施工過程中可能造成的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等依法購買保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)責(zé)任。10.2保險(xiǎn)辦理與費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。10.3擔(dān)保的提供與解除如乙方無法按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍和方式由雙方協(xié)商確定。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2分包的管理與監(jiān)督乙方不得將合同約定的改造工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方，并對分包工程的質(zhì)量與安全承擔(dān)連帶責(zé)任。第十二章信息安全與保密12.1信息安全的責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，并采取措施確保信息安全。12.2保密信息的范圍與保護(hù)保密信息包括但不限于：商業(yè)大廈的設(shè)計(jì)圖紙、客戶資料、經(jīng)營策略等。第十三章其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充雙方可通過書面形式修改或補(bǔ)充本合同，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。13.2合同解除的條件與程序雙方同意，在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，可以解除合同。解除合同的條件與程序按雙方商定的方式進(jìn)行。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和債務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四章合同的生效、簽字與份數(shù)14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字手續(xù)與效力本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。14.3合同的份數(shù)與保管本合同的副本、附件及補(bǔ)充協(xié)議等，均作為本合同的組成部分，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。【合同方簽字】：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽字日期：【年】年【月】月【日】日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊要求1.1甲方對改造工程的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對改造工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和便利。1.2甲方對材料和設(shè)備的選擇權(quán)甲方有權(quán)對改造工程所使用的材料和設(shè)備進(jìn)行選擇。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供相應(yīng)的材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量。1.3甲方對設(shè)計(jì)的審批權(quán)甲方對乙方提供的改造設(shè)計(jì)方案有審批權(quán)。乙方應(yīng)在甲方審批通過后方可進(jìn)行施工。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊要求2.1乙方的施工質(zhì)量保證乙方應(yīng)對施工質(zhì)量進(jìn)行自檢，并按照甲方的要求提供相應(yīng)的質(zhì)量保證措施。2.2乙方的施工進(jìn)度保證乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度完成改造工程。如乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方的施工安全責(zé)任乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，做好施工現(xiàn)場的安全管理工作。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款三：第三方中介的特殊要求3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。第三方中介應(yīng)保持中立，公正地處理甲乙雙方之間的爭議。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。費(fèi)用支付方式、時(shí)間及比例應(yīng)在合同中明確規(guī)定。3.3第三方中介的解除條款如第三方中介未能履行其職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方中介的合同。解除合同的條件和程序應(yīng)在合同中明確規(guī)定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.改造方案設(shè)計(jì)文件2.材料與設(shè)備的技術(shù)規(guī)格說明書3.施工圖紙與施工說明書4.合同價(jià)的詳細(xì)預(yù)算報(bào)告5.改造工程進(jìn)度計(jì)劃6.設(shè)計(jì)變更協(xié)議7.保險(xiǎn)單據(jù)8.擔(dān)保協(xié)議9.合同轉(zhuǎn)讓與分包的詳細(xì)協(xié)議10.信息安全與保密協(xié)議11.其他雙方認(rèn)可的文件和附件二、違約行為及認(rèn)定：1.不履行合同義務(wù)：指未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成改造工程。2.延遲履行合同義務(wù)：指未能按照合同約定的時(shí)間完成改造工程。3.履行合同義務(wù)不符合約定：指未能按照合同約定的質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成改造工程。4.泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息：指未經(jīng)甲方同意，向第三方披露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.未能按照約定提供材料和設(shè)備：指未能按照合同約定的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量提供材料和設(shè)備。6.未能按照約定進(jìn)行施工：指未能按照合同約定的質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度進(jìn)行施工。7.未能按照約定進(jìn)行安全管理和環(huán)境保護(hù)：指未能按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工現(xiàn)場的安全管理和環(huán)境保護(hù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約行為：指違反合同約定的行為。3.違約責(zé)任：指因違約行為而需要承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.質(zhì)量保證金：指為確保合同履行質(zhì)量，雙方約定的一定金額的保證金。5.質(zhì)保期限：指乙方對改造工程提供的質(zhì)量保證期限。6.保險(xiǎn)責(zé)任：指保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，對保險(xiǎn)事故承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.分包：指乙方將合同約定的部分工程或工作轉(zhuǎn)讓給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度和驗(yàn)收時(shí)間。2.材料和設(shè)備質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)材料和設(shè)備質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即更換或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.設(shè)計(jì)變更：如甲方提出設(shè)計(jì)變更，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的