公共租賃住房居間合同模板

公共租賃住房居間合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與解釋第二章公共租賃住房的基本情況2.1住房的性質(zhì)與位置2.2住房的面積與結(jié)構(gòu)2.3住房的配套設(shè)施與條件第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.2居間服務(wù)的期限3.3居間服務(wù)的方式與流程第四章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.3居間方的權(quán)利與義務(wù)第五章租金與支付方式5.1租金的確定與調(diào)整5.2租金的支付方式與時間5.3租金支付的違約處理第六章租賃期限與退租6.1租賃期限的確定與變更6.2退租的條件與流程6.3退租違約處理第七章房屋維修與保養(yǎng)7.1房屋維修的責(zé)任與方式7.2房屋保養(yǎng)的周期與內(nèi)容7.3維修與保養(yǎng)的違約處理第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除的違約處理第九章違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為的認(rèn)定與處理9.2爭議解決的途徑與方法9.3違約責(zé)任的賠償與計算方式第十章稅費與保險10.1稅費的承擔(dān)與支付10.2保險的購買與理賠10.3稅費與保險的違約處理第十一章合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的續(xù)簽程序與條件第十二章其他約定12.1居間服務(wù)費的支付與退還12.2合同雙方的保密義務(wù)12.3其他相關(guān)事項的約定第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的修改與補充13.3合同的解除與終止第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間與地點14.2合同簽署的主體與代表14.3合同的蓋章與生效合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由甲方（出租方）將其擁有的公共租賃住房出租給乙方（承租方），并由丙方（居間方）提供居間服務(wù)的合同。1.1.2本合同所稱公共租賃住房，是指由政府投資建設(shè)，用于滿足中低收入家庭住房需求的租賃住房。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)保證所提供的住房符合公共租賃住房的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。1.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用住房及設(shè)施。1.2.3丙方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的住房信息，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。1.3適用法律與解釋1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章公共租賃住房的基本情況2.1住房的性質(zhì)與位置2.1.1本合同所涉及的公共租賃住房為____（住房性質(zhì)，如：新建住宅、改建住宅等）。2.1.2住房位于____（具體地址），占地面積____平方米，建筑總面積____平方米。2.2住房的面積與結(jié)構(gòu)2.2.1住房的建筑面積為____平方米，包括____（具體房間，如：臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等）等。2.2.2住房的結(jié)構(gòu)為____（結(jié)構(gòu)類型，如：一室一廳、兩室一廳等）。2.3住房的配套設(shè)施與條件2.3.1住房周邊配套設(shè)施包括____（列出主要配套設(shè)施，如：學(xué)校、醫(yī)院、商場等）。2.3.2住房內(nèi)部設(shè)施包括____（列出主要設(shè)施，如：家具、家電、供暖設(shè)備等）。第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.1.2丙方應(yīng)保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。3.2居間服務(wù)的期限3.2.1本合同的有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2.2丙方居間服務(wù)期限與本合同有效期相同。3.3居間服務(wù)的方式與流程3.3.1丙方應(yīng)通過____（方式，如：線上平臺、面對面交流等）向乙方提供住房信息。3.3.2丙方在合同履行過程中應(yīng)按照雙方約定及時提供相關(guān)服務(wù)。第四章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證所提供的住房符合公共租賃住房的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定提供住房及設(shè)施，并保證其正常使用。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住住房。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用住房及設(shè)施。4.3居間方的權(quán)利與義務(wù)4.3.1丙方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費。4.3.2丙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，并保證其真實性、準(zhǔn)確性和完整性。第五章租金與支付方式5.1租金的確定與調(diào)整5.1.1本合同約定的租金為每月____元。5.1.2租金的調(diào)整按照公共租賃住房的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2租金的支付方式與時間5.2.1乙方應(yīng)通過____（方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）按照合同約定時間支付租金。5.2.2乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。5.3租金支付的違約處理5.3.1乙方未按照約定時間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.3.2違約金的計算方式為：每逾期一日，支付應(yīng)付租金的__%。第六章租賃期限與退租6.1租賃期限的確定與變更6.1.1本合同約定的租賃期限為____年。6.1.2租賃期限的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2退租的條件與流程6.2.1乙方提前退租的，應(yīng)提前一個月通知甲方。6.2.第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等。8.2合同解除的條件與程序8.2.1合同解除的條件如下：a)乙方提前退租，并按照本合同約定提前通知甲方；b)甲方因公共利益需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方；c)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2合同解除的程序：a)雙方簽訂書面解除協(xié)議；b)按照本合同約定辦理住房交割手續(xù)；c)解除協(xié)議生效后，本合同終止。第九章違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為的認(rèn)定與處理9.1.1違約行為包括不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的情況。9.1.2違約責(zé)任按照本合同約定及相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。9.2爭議解決的途徑與方法9.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3違約責(zé)任的賠償與計算方式9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。9.3.2賠償金額的計算方式按照實際損失及違約程度確定。第十章稅費與保險10.1稅費的承擔(dān)與支付10.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)住房租賃過程中的稅費。10.1.2稅費的支付責(zé)任由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.2保險的購買與理賠10.2.1乙方應(yīng)自行購買住房保險，并保障住房及設(shè)施的安全。10.2.2保險理賠事宜按照保險合同約定及法律法規(guī)處理。10.3稅費與保險的違約處理10.3.1雙方未按照約定承擔(dān)稅費或購買保險的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效條件按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。11.2合同的終止條件11.2.1本合同在租賃期限屆滿時終止。11.2.2本合同在雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。11.3合同的續(xù)簽程序與條件11.3.1合同續(xù)簽需雙方在租賃期限屆滿前一個月協(xié)商一致。11.3.2雙方簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，并明確續(xù)簽后的條款。第十二章其他約定12.1居間服務(wù)費的支付與退還12.1.1丙方居間服務(wù)費為____元，由乙方支付。12.1.2合同終止或解除后，丙方應(yīng)在扣除已提供服務(wù)費用后，退還剩余居間服務(wù)費。12.2合同雙方的保密義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及簽訂過程中的信息予以保密。12.2.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露合同信息。12.3其他相關(guān)事項的約定12.3.1雙方可在本合同附件中約定其他事項。12.3.2附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三章附則13.1合同的附件13.1.1附件包括住房平面圖、設(shè)施清單、重要證件復(fù)印件等。13.1.2附件應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同的組成部分。13.2合同的修改與補充13.2.1合同的修改與補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2.2修改與補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同的解除與終止13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間與地點14.1.1本合同于____年__月__日，在____（地點）由雙方簽署。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對住房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保住房的安全和舒適。1.2甲方應(yīng)提前通知乙方，并在必要時安排乙方遷至其他住房。1.3如住房因甲方原因造成損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。1.4甲方不得干涉乙方的正常居住，不得隨意進(jìn)入乙方的居住空間。1.5甲方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月通知乙方，并說明調(diào)整原因。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用住房及設(shè)施，并負(fù)責(zé)維護(hù)住房的完好。2.2乙方不得擅自改變住房的結(jié)構(gòu)和用途，不得在住房內(nèi)進(jìn)行違法活動。2.3乙方應(yīng)按時支付租金，如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)按約定的違約金比例收取滯納金。2.4乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出退租，但應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照合同約定辦理退租手續(xù)。2.5乙方在退租時，應(yīng)按照合同約定將住房交還給甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1丙方應(yīng)確保提供的住房信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對其真實性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)責(zé)任。3.2丙方在提供居間服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、入住、退租等相關(guān)手續(xù)。3.4丙方應(yīng)按照合同約定收取居間服務(wù)費，并開具正規(guī)發(fā)票。3.5丙方應(yīng)在合同終止或解除后，及時退還剩余的居間服務(wù)費，但扣除已提供服務(wù)部分的費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.住房平面圖2.設(shè)施清單3.重要證件復(fù)印件（身份證、戶口本、房產(chǎn)證等）4.租金支付記錄5.維修和保養(yǎng)記錄6.保險單據(jù)7.居間服務(wù)費支付記錄8.合同續(xù)簽協(xié)議9.房屋交割單10.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供住房或設(shè)施不符合標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按照合同約定使用和維護(hù)住房及設(shè)施的，視為乙方違約。4.丙方未按照合同約定提供居間服務(wù)的，視為丙方違約。5.合同雙方未按照合同約定履行義務(wù)的，視為違約。6.違約行為的認(rèn)定按照合同條款及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。三、法律名詞及解釋：1.公共租賃住房：指由政府投資建設(shè)，用于滿足中低收入家庭住房需求的租賃住房。2.居間服務(wù)：指丙方在甲方和乙方之間提供的中介服務(wù)，包括協(xié)調(diào)雙方簽訂合同、協(xié)助辦理入住手續(xù)等。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。4.租賃期限：指乙方租賃甲方住房的期限。5.退租：指乙方在合同約定的租賃期限屆滿或提前解除合同時，將住房交還給甲方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.住房設(shè)施損壞：及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更