住宅區(qū)用地轉(zhuǎn)讓居間合同

住宅區(qū)用地轉(zhuǎn)讓居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章轉(zhuǎn)讓居間服務的內(nèi)容2.1居間服務的范圍2.2轉(zhuǎn)讓標的概述2.3轉(zhuǎn)讓條件第三章轉(zhuǎn)讓居間的義務與責任3.1轉(zhuǎn)讓方的義務3.2居間方的義務3.3轉(zhuǎn)讓與居間方的共同責任第四章轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五章轉(zhuǎn)讓居間的期限5.1居間期限的確定5.2居間期限的延長第六章轉(zhuǎn)讓居間的費用6.1居間費用的計算6.2居間費用的支付第七章轉(zhuǎn)讓居間的保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務7.3保密信息的例外第八章違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為8.2居間方的違約行為8.3違約責任的具體規(guī)定第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁條款第十章強制性條款10.1強制性規(guī)定的遵守10.2相關(guān)手續(xù)的辦理第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的簽署12.3合同的生效第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.2附加條款第十四章完整性與備份14.1合同文本的完整性14.2合同文本的備份責任合同編號：RZ2023001第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指轉(zhuǎn)讓方將其合法擁有的住宅區(qū)用地使用權(quán)，通過居間方轉(zhuǎn)讓給受讓方的居間服務合同。1.1.2本合同中的轉(zhuǎn)讓方是指依法擁有住宅區(qū)用地使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3本合同中的受讓方是指通過居間方與轉(zhuǎn)讓方達成協(xié)議，取得住宅區(qū)用地使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.4本合同中的居間方是指為轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供居間服務的自然人、法人或其他組織。1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章轉(zhuǎn)讓居間服務的內(nèi)容2.1居間服務的范圍2.1.1居間方負責尋找合適的受讓方，并與轉(zhuǎn)讓方協(xié)調(diào)，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2.1.2居間方負責提供與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律、政策咨詢和解釋服務。2.2轉(zhuǎn)讓標的概述2.2.1轉(zhuǎn)讓標的是指轉(zhuǎn)讓方合法擁有的住宅區(qū)用地使用權(quán)。2.2.2轉(zhuǎn)讓標的應具備相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的條件，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。2.3轉(zhuǎn)讓條件2.3.1受讓方應具備合法的購買資格，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.3.2轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、期限等事項由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商確定。第三章轉(zhuǎn)讓居間的義務與責任3.1轉(zhuǎn)讓方的義務3.1.1轉(zhuǎn)讓方應向居間方提供與轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)的真實、準確、完整的資料。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應配合居間方完成與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律手續(xù)。3.2居間方的義務3.2.1居間方應根據(jù)轉(zhuǎn)讓方的要求，尋找合適的受讓方，并與轉(zhuǎn)讓方協(xié)調(diào)，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議。3.2.2居間方應提供與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律、政策咨詢和解釋服務。3.3轉(zhuǎn)讓與居間方的共同責任3.3.1轉(zhuǎn)讓方和居間方應共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性。3.3.2轉(zhuǎn)讓方和居間方應共同承擔因轉(zhuǎn)讓標的瑕疵導致的法律責任。第四章轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1轉(zhuǎn)讓價格由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商確定，并書面約定。4.1.2轉(zhuǎn)讓價格應包括土地使用權(quán)價值、附屬設施價值及其他相關(guān)費用。4.2支付方式4.2.1受讓方應按照約定的方式支付轉(zhuǎn)讓價格。4.2.2支付方式可以包括一次性支付、分期支付等。4.3支付時間4.3.1受讓方應按照約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價格。4.3.2支付時間應符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五章轉(zhuǎn)讓居間的期限5.1居間期限的確定5.1.1居間期限由轉(zhuǎn)讓方和居間方協(xié)商確定。5.1.2居間期限應符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2居間期限的延長5.2.1如需延長居間期限，轉(zhuǎn)讓方和居間方應書面協(xié)商一致。第六章轉(zhuǎn)讓居間的費用6.1居間費用的計算6.1.1居間費用按照轉(zhuǎn)讓價格的一定比例計算。6.1.2居間費用的具體比例由轉(zhuǎn)讓方和居間方協(xié)商確定。6.2居間費用的支付6.2.1居間費用由受讓方支付。6.2.2居間費用的支付時間與轉(zhuǎn)讓價格的支付時間相同。第八章違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供轉(zhuǎn)讓標的的，應承擔違約責任。8.1.2轉(zhuǎn)讓方提供虛假資料的，應承擔相應的法律責任。8.2居間方的違約行為8.2.1居間方未按照約定完成居間服務的，應承擔違約責任。8.2.2居間方提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。8.3違約責任的具體規(guī)定8.3.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3.2違約責任的承擔應根據(jù)違約方的違約程度和合同約定確定。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章強制性條款10.1強制性規(guī)定的遵守10.1.1雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得違反強制性規(guī)定。10.1.2雙方應按照合同約定履行合同義務，不得擅自變更或解除合同。第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.1.1合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.1.2合同的變更應符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同解除的條件11.2.1合同的解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.2.2合同的解除應符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二章附則12.1合同的附件12.1.1合同附件包括與合同有關(guān)的法律法規(guī)、政策文件、證明材料等。12.1.2附件的效力與合同相同。12.2合同的簽署12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方可以在合同中約定其他事項，以補充本合同的內(nèi)容。13.1.2雙方的其他約定應以書面形式表達，并與本合同具有同等效力。第十四章完整性與備份14.1合同文本的完整性14.1.1雙方應確保合同文本的完整性，不得遺漏或篡改合同內(nèi)容。14.1.2雙方應妥善保管合同文本，防止合同文本的丟失或損壞。14.2合同文本的備份責任14.2.1雙方應對合同文本進行備份，以防止合同文本的丟失。14.2.2合同文本的備份應由雙方共同負責，確保備份文本的準確性和有效性。合同編號：RZ2023001轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________居間方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方承諾1.1.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓標的享有合法、有效的使用權(quán)，并承諾提供真實的資料和信息。1.1.2甲方應確保轉(zhuǎn)讓標的符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得違反強制性規(guī)定。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方資格2.1.1乙方應具備合法的購買資格，并提供相應的證明材料。2.1.2乙方應符合相關(guān)法律法規(guī)對受讓方資格的要求。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介的義務3.1.1第三方中介應依法經(jīng)營，提供真實、準確、完整的居間服務。3.1.2第三方中介應協(xié)助甲方和乙方完成轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)手續(xù)和法律文件。附加條款四：交易安全保障4.1甲方和乙方應共同遵守合同約定，確保交易的安全性和合法性。4.2第三方中介應采取必要的措施，保障轉(zhuǎn)讓過程的順利進行，并保密雙方的商業(yè)信息。附加條款五：違約責任及賠償5.1甲方和乙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。5.2第三方中介如因過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。附加條款六：爭議解決方式6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。附加條款七：合同的變更與解除7.1合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。7.2合同的解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。附加條款八：合同的附件8.1合同附件包括與合同有關(guān)的法律法規(guī)、政策文件、證明材料等。8.2附件的效力與合同相同。附加條款九：合同的簽署9.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附加條款十：保密條款10.1雙方應對合同內(nèi)容和交易過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.轉(zhuǎn)讓標的的相關(guān)法律法規(guī)2.轉(zhuǎn)讓標的的規(guī)劃許可證3.轉(zhuǎn)讓標的的土地使用權(quán)證4.受讓方的合法購買資格證明5.雙方的身份證明文件6.居間服務的收費標準及計算方式7.居間服務的協(xié)議書8.合同的附件及補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供轉(zhuǎn)讓標的，屬于違約行為。2.甲方提供虛假資料，屬于違約行為。3.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，屬于違約行為。4.乙方不符合法律法規(guī)規(guī)定的受讓方資格，屬于違約行為。5.第三方中介未按照約定提供居間服務，屬于違約行為。6.第三方中介提供虛假信息，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.住宅區(qū)用地使用權(quán)：指依法取得的對住宅區(qū)用地的使用權(quán)利。2.受讓方：指通過居間方與轉(zhuǎn)讓方達成協(xié)議，取得住宅區(qū)用地使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.居間方：指為轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供居間服務的自然人、法人或其他組織。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.強制性規(guī)定：指法律法規(guī)中必須遵守的規(guī)定，不得違反。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓標的不符合法律法規(guī)規(guī)定的情況，應立即停止交易，并通知雙方進行調(diào)整。2.如受讓方不符合購買資格，應要求受讓方提供相應的