物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)合同三篇

物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)合同三篇《合同篇一》合同編號(hào)：____________甲方（招標(biāo)方）：____________乙方（中標(biāo)方）：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”）達(dá)成一致，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條項(xiàng)目概述1.1本項(xiàng)目位于____________，主要包括____________等物業(yè)的管理服務(wù)。1.2乙方作為中標(biāo)方，應(yīng)向甲方專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保項(xiàng)目物業(yè)的安全、整潔、高效運(yùn)行。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___________年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2如乙方在合同期限內(nèi)履行合同義務(wù)良好，甲方同意在合同到期前____________個(gè)月內(nèi)與乙方協(xié)商續(xù)簽合同。第三條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照甲方的物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)文件及附件的要求，以下服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）公共秩序維護(hù)；（4）消防安全管理；（5）其他約定事項(xiàng)。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，滿(mǎn)足甲方及物業(yè)使用人的合理需求。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。4.2乙方應(yīng)在合同生效之日起____________日內(nèi)，向甲方提交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付申請(qǐng)表，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后____________日內(nèi)審核并支付服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)按照合同約定服務(wù)，如因乙方原因?qū)е路?wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理相關(guān)工作，必要的便利條件；（4）甲方不得無(wú)故拖欠乙方服務(wù)費(fèi)用，不得干涉乙方正常物業(yè)管理活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方應(yīng)尊重甲方及物業(yè)使用人的合法權(quán)益，不得損害甲方及物業(yè)使用人的利益；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)整改服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；（4）乙方應(yīng)保證物業(yè)管理過(guò)程中的安全，防止事故發(fā)生，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实模曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的____________%。6.2乙方未按照約定服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，并有權(quán)解除合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（招標(biāo)方）：____________乙方（中標(biāo)方）：____________簽訂日期：____________（注：以上合同，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見(jiàn)。）《合同篇二》合同編號(hào)：____________甲方（招標(biāo)方）：____________乙方（中標(biāo)方）：____________鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主或業(yè)主大會(huì)授權(quán)的代表，需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效的管理和服務(wù)，而乙方具備專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承接甲方物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量與質(zhì)量1.1乙方應(yīng)向甲方包括但不限于以下內(nèi)容的物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)、供暖通風(fēng)系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)和維修。（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔：包括但不限于公共區(qū)域、綠化帶、停車(chē)場(chǎng)等區(qū)域的清潔工作。（3）公共秩序維護(hù)：包括但不限于安全巡查、監(jiān)控室運(yùn)作、出入管理等。（4）消防安全管理：包括但不限于消防設(shè)施的檢查、消防演練、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案的制定和執(zhí)行。（5）其他服務(wù)：包括但不限于物業(yè)咨詢(xún)服務(wù)、業(yè)主投訴處理、物業(yè)檔案管理等服務(wù)。1.2乙方向甲方的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的合理要求。第二條服務(wù)費(fèi)用與支付2.1乙方向甲方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。2.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款周期和付款方式，及時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行合理解釋和相關(guān)服務(wù)記錄。第三條交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)。3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)不符合約定服務(wù)質(zhì)量的部分，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的____________%。4.2乙方未按照約定服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，并有權(quán)解除合同。第五條知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1乙方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，歸乙方所有。5.2甲方不得未經(jīng)乙方同意，使用乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)開(kāi)展與物業(yè)管理無(wú)關(guān)的活動(dòng)。第六條合同變更與解除6.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)書(shū)面通知解除合同。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理相關(guān)工作；（4）甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)整改服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題；（4）乙方應(yīng)保證物業(yè)管理過(guò)程中的安全，防止事故發(fā)生。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期____________年。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（招標(biāo)方）：____________乙方（中標(biāo)方）：____________簽訂日期：____________（注：以上合同內(nèi)容，實(shí)際合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)具體情況和法律法規(guī)調(diào)整，并在簽訂前征求專(zhuān)業(yè)法律人士的意見(jiàn)。）《合同篇三》合同編號(hào)：____________甲方（招標(biāo)方）：____________乙方（中標(biāo)方）：____________鑒于甲方作為物業(yè)的業(yè)主或業(yè)主大會(huì)授權(quán)的代表，需對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效的管理和服務(wù)，而乙方具備專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承接甲方物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)1.1乙方應(yīng)向甲方包括但不限于以下內(nèi)容的物業(yè)管理服務(wù)：（1）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：定期檢查、保養(yǎng)和維修電梯、消防系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)、供暖通風(fēng)系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備。（2）環(huán)境衛(wèi)生清潔：負(fù)責(zé)公共區(qū)域、綠化帶、停車(chē)場(chǎng)等區(qū)域的清潔工作。（3）公共秩序維護(hù)：進(jìn)行安全巡查、監(jiān)控室運(yùn)作、出入管理等。（4）消防安全管理：檢查消防設(shè)施、組織消防演練、制定和執(zhí)行火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案。（5）其他服務(wù)：物業(yè)咨詢(xún)服務(wù)、處理業(yè)主投訴、管理物業(yè)檔案等。1.2乙方向甲方的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的合理要求。第二條服務(wù)費(fèi)用與支付2.1乙方向甲方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。2.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款周期和付款方式，及時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行合理解釋和相關(guān)服務(wù)記錄。第三條服務(wù)期限與交付3.1乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)。3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)不符合約定服務(wù)質(zhì)量的部分，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改。第四條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決4.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的____________%。4.2乙方未按照約定服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，并有權(quán)解除合同。4.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.4雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.1乙方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，歸乙方所有。5.2甲方不得未經(jīng)乙方同意，使用乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)開(kāi)展與物業(yè)管理無(wú)關(guān)的活動(dòng)。第六條合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)書(shū)面通知解除合同。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理相關(guān)工作；（4）不干涉乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益；（3）及時(shí)整改服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題；（4）保證物業(yè)管理過(guò)程中的安全，防止事故發(fā)生。第八條保密條款8.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。8.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期____________年。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2