社區(qū)商業(yè)用房2024租賃協(xié)議模板版

社區(qū)商業(yè)用房2024租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋描述1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋用途1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.3房屋交付1.3.1交付時(shí)間1.3.2交付條件2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還3.2.1退還條件3.2.2退還時(shí)間4.維修與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買5.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知7.提前解除合同7.1解除條件7.2解除通知7.3解除后的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1房屋使用規(guī)定11.2房屋損壞賠償11.3房屋轉(zhuǎn)讓12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同附件13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋描述1.1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)室1.1.2房屋面積：共計(jì)平方米1.1.3房屋用途：商業(yè)用途1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：2024年1月1日1.2.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日1.3房屋交付1.3.1交付時(shí)間：租賃開始日期當(dāng)天1.3.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，符合租賃目的2.租金及支付方式2.1租金金額：每月人民幣元整2.2租金支付周期：按月支付2.3租金支付日期：每月的第一個(gè)工作日2.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.押金3.1押金金額：人民幣元整3.2押金退還3.2.1退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方同意的損壞已得到修復(fù)3.2.2退還時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后X個(gè)工作日內(nèi)4.維修與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維修與保養(yǎng)4.1.2出租人負(fù)責(zé)定期檢查房屋的安全性能，確保房屋符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)4.2承租人責(zé)任4.2.1承租人負(fù)責(zé)日常的房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)4.2.2承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租人并按照指示進(jìn)行修復(fù)4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.3.1因出租人原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)4.3.2因承租人原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買5.1.1承租人應(yīng)購買火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人備案5.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付5.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.1.1承租人需征得出租人書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租6.2轉(zhuǎn)租通知6.2.1承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X個(gè)工作日通知出租人7.提前解除合同7.1解除條件7.1.1任何一方提前解除合同均需提前X個(gè)月書面通知對(duì)方7.2解除通知7.2.1提前解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方7.3解除后的責(zé)任7.3.1合同解除后，承租人應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人7.3.2合同解除后，出租人應(yīng)按照約定退還承租人已支付的押金8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.1.1出租人未按約定交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。8.2承租人違約8.2.1承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1合同適用的法律10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1房屋使用規(guī)定11.1.1承租人應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。11.2房屋損壞賠償11.2.1承租人因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)按市價(jià)賠償。11.3房屋轉(zhuǎn)讓11.3.1出租人在合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，如出租人擬轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人，并保證轉(zhuǎn)讓后的房屋符合本合同約定的租賃條件。12.附件12.1房屋照片12.1.1附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外主要部位的照片。12.2租賃合同附件12.2.1附件中應(yīng)包含租賃合同的詳細(xì)條款和補(bǔ)充協(xié)議。13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.1.1出租人應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章。13.2承租人簽字13.2.1承租人應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章。14.合同生效日期14.1本合同自簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃結(jié)束日期止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片附件說明：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外主要部位的照片，以證明房屋的實(shí)際狀況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的內(nèi)外環(huán)境、結(jié)構(gòu)和裝修等情況。2.附件二：租賃合同附件附件說明：本附件應(yīng)包含租賃合同的詳細(xì)條款和補(bǔ)充協(xié)議。詳細(xì)條款應(yīng)包括租賃期限、租金及支付方式、押金、維修與保養(yǎng)、保險(xiǎn)、轉(zhuǎn)租、提前解除合同、違約責(zé)任、爭議解決、法律適用、其他條款等內(nèi)容。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括雙方在簽訂合同時(shí)約定的其他特殊條款或附加條件。3.附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件說明：本附件應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等內(nèi)容。物業(yè)服務(wù)協(xié)議應(yīng)由出租人或物業(yè)服務(wù)公司提供，并經(jīng)承租人同意。4.附件四：房屋使用說明書附件說明：本附件應(yīng)包含房屋使用說明書，詳細(xì)介紹房屋的各種設(shè)施設(shè)備的使用方法、保養(yǎng)知識(shí)等信息，以幫助承租人正確使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。5.附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄附件說明：本附件應(yīng)記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。該記錄應(yīng)由出租人或物業(yè)管理公司提供，并經(jīng)承租人確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如果出租人未能按約定時(shí)間交付房屋，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，如未提供物業(yè)服務(wù)、未及時(shí)修復(fù)房屋損壞等，應(yīng)被視為違約。出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如果承租人未能按約定時(shí)間支付租金，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，如未合理使用房屋、未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用等，應(yīng)被視為違約。承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如果雙方在其他條款中約定了特殊的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，如轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租人同意、不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等，雙方應(yīng)遵守約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。本合同即為租賃合同。2.出租人：出租人是指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分房屋的人，即本合同中的甲方。3.承租人：承租人是指租賃房屋及附屬設(shè)施的人，即本合同中的乙方。4.租金：租金是指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)，按合同約定支付周期和支付日期支付。5.押金：押金是指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一筆費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，根據(jù)合同約定退還。6.維修與保養(yǎng)：維修與保養(yǎng)是指對(duì)房屋及