房產(chǎn)按揭借款償還協(xié)議(2024版)版

房產(chǎn)按揭借款償還協(xié)議(2024版)版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3貸款金額與用途第二條貸款條件2.1借款人條件2.2房產(chǎn)條件2.3貸款利率與期限第三條還款方式與期限3.1還款方式3.2還款期限3.3還款金額計算第四條利息計算與支付4.1利息計算方式4.2利息支付時間與方式第五條擔保與保險5.1擔保方式5.2保險辦理與費用承擔第六條違約責任6.1借款人違約6.2貸款人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條貸款人權(quán)利與義務10.1貸款人權(quán)利10.2貸款人義務第十一條借款人權(quán)利與義務11.1借款人權(quán)利11.2借款人義務第十二條第三方權(quán)利與義務12.1第三方權(quán)利12.2第三方義務第十三條特殊情況處理13.1貸款人破產(chǎn)或合并13.2借款人喪失還款能力第十四條其他約定14.1合同附件14.2雙方簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：借款人的真實姓名應與身份證上的姓名一致。1.1.2借款人身份證號碼：借款人的有效身份證件號碼。1.1.3借款人住址：借款人的常住地址，應與身份證上的地址一致。1.1.4借款人聯(lián)系方式：借款人的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。1.1.5借款人職業(yè)與收入情況：借款人的職業(yè)、職務、年收入等。1.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱：貸款人的官方名稱。1.2.2貸款人地址：貸款人的營業(yè)地址。1.2.3貸款人聯(lián)系方式：貸款人的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。1.2.4貸款人負責人：貸款人的法定代表人或負責人。1.3貸款金額與用途1.3.1貸款金額：明確本次貸款的具體金額。1.3.2貸款用途：借款人需要說明貸款的具體用途，包括但不限于購房、裝修等。第二條貸款條件2.1借款人條件2.1.1借款人應具有完全民事行為能力。2.1.3借款人應提供有效的身份證明、收入證明等相關(guān)文件。2.2房產(chǎn)條件2.2.1房產(chǎn)應為借款人本人或共有人的名下財產(chǎn)。2.2.2房產(chǎn)應為合法取得，無任何爭議。2.2.3房產(chǎn)應具備可用于抵押的價值。2.3貸款利率與期限2.3.1貸款利率：明確貸款的年利率。2.3.2貸款期限：明確貸款的期限，包括起始日期和結(jié)束日期。第三條還款方式與期限3.1還款方式3.1.1借款人應按照約定的還款計劃，通過轉(zhuǎn)賬、自動扣款等方式，按月還本付息。3.1.2借款人應按時足額還款，如有逾期，應支付相應的罰息。3.2還款期限3.2.1還款起始日期：明確還款的起始日期。3.2.2還款結(jié)束日期：明確還款的結(jié)束日期。3.3還款金額計算3.3.1還款金額計算公式：本金+利息=還款金額。3.3.2利息計算方式：按照約定的利率和期限計算利息。第四條利息計算與支付4.1利息計算方式4.1.1利息計算公式：本金×利率×借款天數(shù)/365。4.1.2利息計算起始日期：明確利息計算的起始日期。4.2利息支付時間與方式4.2.1利息支付時間：明確利息支付的時間，一般為每月還款日。4.2.2利息支付方式：利息可與本金一起通過轉(zhuǎn)賬、自動扣款等方式支付。第五條擔保與保險5.1擔保方式5.1.1借款人同意將抵押房產(chǎn)辦理相應的抵押登記手續(xù)，以確保貸款人的債權(quán)得到保障。5.1.2借款人同意在貸款期間，不得以任何理由處分抵押房產(chǎn)。5.2保險辦理與費用承擔5.2.1借款人應在貸款人的指導下，辦理房產(chǎn)保險手續(xù)，并將保險單正本交貸款人保管。5.2.2保險費用由借款人承擔，并應在保險單正本交貸款人保管后支付。第六條違約責任6.1借款人違約6.1.1借款人未按時足額還款的，應支付相應的罰息。6.1.2借款人提供虛假信息、隱瞞重要事實的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本金及利息。6.2貸款人違約6.2.1貸款人未按約定提供貸款的，應向借款人支付違約金。6.2.2貸款人未按約定支付貸款的，應向借款人支付滯納金。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向貸款人所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。7.3法律途徑：第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更內(nèi)容應書面簽署，并由雙方簽字或蓋章。8.2合同解除條件8.2.1合同解除的條件應符合法律法規(guī)的規(guī)定。8.2.2合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第九條合同的生效與終止9.1合同的生效9.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。9.2合同的終止9.2.1合同終止的條件應符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理未了事項。第十條貸款人權(quán)利與義務10.1貸款人權(quán)利10.1.1貸款人有權(quán)按照合同約定收回貸款本金及利息。10.1.2貸款人有權(quán)要求借款人提供必要的證明文件。10.2貸款人義務10.2.1貸款人應按照合同約定及時發(fā)放貸款。10.2.2貸款人應按照合同約定及時支付利息。第十一條借款人權(quán)利與義務11.1借款人權(quán)利11.1.1借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款。11.1.2借款人有權(quán)要求貸款人提供貸款服務。11.2借款人義務11.2.1借款人應按照合同約定按時還款。11.2.2借款人應按照合同約定提供必要的證明文件。第十二條第三方權(quán)利與義務12.1第三方權(quán)利12.1.1第三方如提供擔保，有權(quán)要求借款人按約定履行還款義務。12.1.2第三方如提供擔保，有權(quán)要求貸款人按約定履行貸款義務。12.2第三方義務12.2.1第三方如提供擔保，應按照合同約定承擔相應的擔保責任。12.2.2第三方如提供擔保，應按照合同約定履行擔保義務。第十三條特殊情況處理13.1貸款人破產(chǎn)或合并13.1.1貸款人破產(chǎn)或合并時，應提前通知借款人，并按照合同約定處理未了事項。13.2借款人喪失還款能力13.2.1借款人喪失還款能力時，應立即通知貸款人，并按照合同約定處理未了事項。第十四條其他約定14.1合同附件14.1.1合同附件應包括但不限于貸款申請表、身份證復印件、房產(chǎn)證復印件等。14.2雙方簽字蓋章14.2.1合同和附件均需雙方簽字或蓋章，以示確認。14.3合同生效日期14.3.1合同生效日期為雙方簽字或蓋章之日起。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細要求：借款人應按照貸款人的要求填寫完整的貸款申請表，包括但不限于借款人的個人信息、房產(chǎn)信息、貸款用途等。附件二：身份證復印件詳細要求：借款人應提供有效的身份證件復印件，并與原件一致。附件三：房產(chǎn)證復印件詳細要求：借款人應提供房產(chǎn)證的復印件，并確保房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件四：收入證明詳細要求：借款人應提供有效的收入證明，包括但不限于工資單、稅單、銀行流水等。附件五：擔保協(xié)議詳細要求：如借款人提供擔保，應簽訂擔保協(xié)議，明確擔保的范圍、責任等。附件六：保險單副本詳細要求：借款人應提供房產(chǎn)保險的保險單副本，并確保保險單的有效性。附件七：合同修正案詳細要求：如合同有任何變更，應簽訂修正案，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按時足額還款。2.借款人提供虛假信息、隱瞞重要事實。3.借款人未按約定使用貸款。4.借款人未按約定提供必要的證明文件。5.借款人未按約定履行擔保義務。違約責任認定：1.借款人未按時足額還款的，應支付相應的罰息。2.借款人提供虛假信息、隱瞞重要事實的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本金及利息。3.借款人未按約定使用貸款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并支付違約金。4.借款人未按約定提供必要的證明文件的，貸款人有權(quán)要求借款人立即補交，并支付滯納金。5.借款人未按約定履行擔保義務的，貸款人有權(quán)要求借款人承擔相應的擔保責任。示例說明：如借款人未按時足額還款，貸款人可以按照合同約定收取罰息，并有權(quán)依法追討貸款本金及利息。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指申請貸款并同意還款的自然人。2.貸款人：指同意提供貸款并有權(quán)收取貸款本金及利息的法人或其他組織。3.房產(chǎn)：指借款人提供作為抵押的房地產(chǎn)。4.抵押：指借款人將其房產(chǎn)作為擔保物，以保證貸款的償還。5.罰息：指借款人未按時足額還款時，應支付的逾期利息。6.違約金：指借款人未按約定履行合同義務時，應支付的違約賠償金。