五年期商業(yè)租賃協(xié)議樣本指南版

五年期商業(yè)租賃協(xié)議樣本指南版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)9.其他條款9.1租賃物的交付時(shí)間9.2租賃物的退還時(shí)間9.3租賃物的毀損或滅失處理9.4合同的生效和終止10.附件10.1租賃物清單10.2租金計(jì)算明細(xì)11.簽字蓋章11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.日期12.1合同簽訂日期13.備注13.1其他事項(xiàng)說明14.合同的副本14.1出租人留存副本14.2承租人留存副本第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述房屋面積：【面積】平方米；房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】；其他設(shè)施：【列舉設(shè)施】等。1.2租賃期限本租賃合同的租賃期限為五年，自【起始日期】至【終止日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃物的年租金為人民幣【金額】元整。租金每半年支付一次，每次支付人民幣【金額】元整。2.2租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：【銀行名稱】；賬戶名稱：【賬戶名稱】；賬戶號(hào)碼：【賬戶號(hào)碼】。2.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每半年的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期的租金。如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。3.租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍乙方僅限于【使用目的】使用租賃物，不得用于任何非法活動(dòng)或其他違反法律法規(guī)用途。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修和結(jié)構(gòu)性改造，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常運(yùn)行。4.2保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)和清潔，保持租賃物的整潔和衛(wèi)生。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用乙方承擔(dān)辦理租賃物保險(xiǎn)的費(fèi)用，并在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。8.合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2解除條件本合同解除的條件如下：一方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.違約責(zé)任9.1違約情形一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付應(yīng)付租金的百分之一百作為違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為【合同簽訂地】。11.其他條款11.1租賃物的交付時(shí)間租賃物自合同簽訂之日起交付給乙方使用。11.2租賃物的退還時(shí)間租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃物退還給甲方，退還時(shí)間不得超過一個(gè)月。11.3租賃物的毀損或滅失處理乙方如遇租賃物毀損或滅失，應(yīng)立即通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.4合同的生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止日期止。合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。12.附件12.1租賃物清單附件一：租賃物清單【列具體物品】12.2租金計(jì)算明細(xì)附件二：租金計(jì)算明細(xì)【列租金計(jì)算方式】13.簽字蓋章13.1出租人簽字【甲方簽名】13.2承租人簽字【乙方簽名】14.日期14.1合同簽訂日期【簽訂日期】15.備注15.1其他事項(xiàng)說明【如有其他事項(xiàng)，在此說明】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，例如：辦公桌：1張，型號(hào)X，狀態(tài)良好；椅子：4把，型號(hào)X，狀態(tài)良好；電腦：2臺(tái)，型號(hào)X，狀態(tài)良好。附件二：租金計(jì)算明細(xì)詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式，包括租金的基準(zhǔn)、租金的調(diào)整機(jī)制、租金的支付周期等信息，例如：租金基準(zhǔn)：每月人民幣【金額】元；租金調(diào)整機(jī)制：每半年根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整；租金支付周期：每半年支付一次，提前一個(gè)月支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金；2.乙方未按照合同約定的范圍使用租賃物；3.乙方未按照合同約定的期限退還租賃物；4.甲方未按照合同約定的時(shí)間和大修租賃物；5.甲方未按照合同約定的方式提供租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的百分之一百；2.對(duì)于甲方違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，并向乙方支付相應(yīng)的賠償金。示例說明：如果乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的百分之一百。如果甲方未按照合同約定的時(shí)間和大修租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，并向乙方支付相應(yīng)的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方同意出租給乙方使用的房屋、設(shè)施等財(cái)產(chǎn)。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同的有效期限