2024年房產(chǎn)土地出租協(xié)議版

2024年房產(chǎn)土地出租標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系方式3.出租土地信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.出租房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)名稱4.2房產(chǎn)地址4.3房產(chǎn)面積4.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施5.出租期限5.1租賃開始日期5.2租賃結(jié)束日期6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付周期6.3租金支付方式7.押金7.1押金金額7.2押金退還方式及時(shí)間8.維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任12.2承租方違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點(diǎn)14.其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期14.2雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名稱：填寫完整的公司或個(gè)人名稱，如“X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”或“”。1.2出租方地址：填寫出租方的詳細(xì)地址，如“市區(qū)路號(hào)”。2.承租方信息2.1承租方名稱：填寫完整的公司或個(gè)人名稱，如“X物業(yè)管理公司”或“”。2.2承租方地址：填寫承租方的詳細(xì)地址，如“市區(qū)路號(hào)”。3.出租土地信息3.1土地位置：詳細(xì)描述土地所在的位置，如“位于市區(qū)街道，東臨路，南臨河，西臨小區(qū)，北臨公園”。3.2土地面積：填寫土地的面積，如“占地面積平方米”。3.3土地用途：明確土地的用途，如“僅限于商業(yè)用途”。4.出租房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)名稱：填寫房產(chǎn)的名稱，如“商住樓”。4.2房產(chǎn)地址：填寫房產(chǎn)的詳細(xì)地址，如“市區(qū)路號(hào)”。4.3房產(chǎn)面積：填寫房產(chǎn)的面積，如“建筑面積平方米”。4.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施：簡要描述房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如“該房產(chǎn)為層建筑，設(shè)有電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)等”。5.出租期限5.1租賃開始日期：填寫租賃合同的起始日期，如“2024年1月1日”。5.2租賃結(jié)束日期：填寫租賃合同的結(jié)束日期，如“2029年12月31日”。6.租金及支付方式6.1租金金額：填寫每月的租金金額，如“每月租金為人民幣萬元整”。6.2租金支付周期：明確租金的支付周期，如“每三個(gè)月支付一次租金”。6.3租金支付方式：指定租金的支付方式，如“租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶”。7.押金7.1押金金額：填寫押金的金額，如“承租方應(yīng)支付人民幣萬元作為押金”。7.2押金退還方式及時(shí)間：明確押金的退還方式和時(shí)間，如“合同到期或提前終止合同時(shí)，承租方按照合同約定將房產(chǎn)及土地交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞范圍內(nèi)后，于個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金”。8.維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)維護(hù)房產(chǎn)的基本設(shè)施和結(jié)構(gòu)安全，確保房產(chǎn)符合約定的使用條件。出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房產(chǎn)，包括但不限于屋頂、墻面、地面、門窗、電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)等。8.2承租方維修責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的使用和維護(hù)，確保房產(chǎn)的正常使用。承租方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)立即通知出租方，并按照出租方的指示進(jìn)行維修。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買并維持整個(gè)租賃期間相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購買并維持房產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于房產(chǎn)本身的保險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。10.合同變更10.1合同變更條件：任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限等，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同終止11.1合同終止條件：合同終止的條件包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致提前終止合同、承租方嚴(yán)重違反合同約定等。11.2合同終止程序：合同終止前，承租方應(yīng)將房產(chǎn)及土地交還給出租方，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞范圍內(nèi)。出租方應(yīng)在合同終止后個(gè)工作日內(nèi)退還承租方剩余的租金和押金。12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供房產(chǎn)或土地，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金、押金或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。13.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。14.其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期：本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號(hào)簽訂。14.2雙方簽字蓋章頁：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨。說明：房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證是證明出租方對(duì)房產(chǎn)和土地?fù)碛泻戏?quán)利的文件，承租方需查看并保留復(fù)印件。2.附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片要求：提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。3.附件三：租賃押金支付憑證要求：提供租賃押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付憑證。說明：押金支付憑證作為證明承租方已支付押金的證據(jù)。4.附件四：租金支付憑證要求：提供每期租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付憑證。說明：租金支付憑證作為證明承租方已支付租金的證據(jù)。5.附件五：維修和維護(hù)記錄要求：記錄房產(chǎn)的維修和維護(hù)情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。說明：維修和維護(hù)記錄用于追蹤和管理房產(chǎn)的維護(hù)工作。6.附件六：保險(xiǎn)單據(jù)要求：提供承租方購買的房產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件。說明：保險(xiǎn)單據(jù)用于證明承租方已購買并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未能按約定時(shí)間提供房產(chǎn)或土地使用權(quán)的。未能履行合同約定的維修和保養(yǎng)責(zé)任的。未經(jīng)承租方同意，提前終止合同的。2.承租方違約行為未能按約定時(shí)間支付租金或押金的。未能按約定使用房產(chǎn)和土地的。未經(jīng)出租方同意，提前終止合同的。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失等。違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)或土地使用權(quán)，出租方應(yīng)承擔(dān)未能提供房產(chǎn)或土地使用權(quán)的違約責(zé)任。如果承租方未能按約定時(shí)間支付租金，承租方應(yīng)承擔(dān)逾期支付租金的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同約定的出租方擁有的可用于租賃的建筑物及其附屬設(shè)施。2.土地使用權(quán)：指