二手房居間銷售協(xié)議（詳細(xì)版）版

二手房居間銷售協(xié)議（詳細(xì)版）版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)2.雙方權(quán)益2.1賣方權(quán)益2.2買方權(quán)益2.3居間方權(quán)益3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)金額3.2支付方式3.3服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1房源信息搜集4.2房源信息發(fā)布4.3帶看服務(wù)4.4談判協(xié)調(diào)4.5交易手續(xù)代辦5.合同履行期限5.1居間服務(wù)期限5.2房屋交易期限6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3居間方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.房屋交付及過戶9.1交付時(shí)間9.2交付條件9.3過戶手續(xù)10.房屋交易價(jià)格10.1交易價(jià)格10.2價(jià)格調(diào)整11.定金及支付11.1定金額度11.2定金支付時(shí)間11.3定金退還條件12.付款方式及時(shí)間12.1付款方式12.2付款時(shí)間13.房屋維修及保養(yǎng)13.1維修責(zé)任13.2保養(yǎng)責(zé)任14.其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：【房屋具體地址】1.2房屋面積：【房屋實(shí)際面積】平方米1.3房屋類型：【房屋戶型】1.4房屋所有權(quán)：賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條雙方權(quán)益2.1賣方權(quán)益：賣方有權(quán)在合同期內(nèi)隨時(shí)了解買方付款進(jìn)度，并有權(quán)在買方未按約定支付款項(xiàng)時(shí)解除合同。2.2買方權(quán)益：買方有權(quán)在合同期內(nèi)了解房屋交易進(jìn)度，并有權(quán)在合同期內(nèi)解除合同。2.3居間方權(quán)益：居間方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在合同期內(nèi)解除合同。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)金額：居間方提供的服務(wù)，買方和賣方應(yīng)支付【服務(wù)費(fèi)金額】元作為居間服務(wù)費(fèi)。3.2支付方式：服務(wù)費(fèi)用可采取一次性支付、分期支付等方式。3.3服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：買方應(yīng)在簽署合同后【支付時(shí)間】內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1房源信息搜集：居間方有義務(wù)在合同期內(nèi)，為賣方提供潛在買家的信息。4.2房源信息發(fā)布：居間方有義務(wù)在合同期內(nèi)，為賣方發(fā)布房源信息。4.3帶看服務(wù)：居間方有義務(wù)在合同期內(nèi)，為賣方和買方提供看房服務(wù)。4.4談判協(xié)調(diào)：居間方有義務(wù)在合同期內(nèi)，為賣方和買方進(jìn)行談判協(xié)調(diào)。4.5交易手續(xù)代辦：居間方有義務(wù)在合同期內(nèi)，為賣方和買方代辦房屋交易相關(guān)手續(xù)。第五條合同履行期限5.1居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。5.2房屋交易期限：自雙方簽署《房屋買賣合同》之日起【交易期限】內(nèi)完成房屋交易。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任：賣方如未按約定時(shí)間履行合同，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。6.2買方違約責(zé)任：買方如未按約定時(shí)間履行合同，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。6.3居間方違約責(zé)任：居間方如未按約定履行合同，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并返還已收取的服務(wù)費(fèi)。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，可向居間方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向居間方所在地人民法院提起仲裁。7.4法律途徑：如仲裁無效，任何一方均有權(quán)向居間方所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同雙方同意并簽署書面變更協(xié)議，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同解除條件：在合同履行期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商解除合同。第九條房屋交付及過戶9.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的交易期限內(nèi)，將房屋交付給買方。9.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定的交付條件。9.3過戶手續(xù)：賣方和買方應(yīng)在本合同約定的交易期限內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第十條房屋交易價(jià)格10.1交易價(jià)格：【房屋交易價(jià)格】元。10.2價(jià)格調(diào)整：合同履行期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。第十一條定金及支付11.1定金額度：買方應(yīng)向賣方支付定金【定金金額】元。11.2定金支付時(shí)間：買方應(yīng)在簽署《房屋買賣合同》之日起【支付時(shí)間】內(nèi)支付定金。11.3定金退還條件：如買方未按約定時(shí)間履行合同，定金不予退還；如賣方未按約定時(shí)間履行合同，賣方應(yīng)雙倍返還定金。第十二條付款方式及時(shí)間12.1付款方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付房款。12.2付款時(shí)間：買方應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定的付款時(shí)間支付房款。第十三條房屋維修及保養(yǎng)13.1維修責(zé)任：賣方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。13.2保養(yǎng)責(zé)任：買方應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，承擔(dān)房屋的保養(yǎng)責(zé)任。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：【其他約定內(nèi)容】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：《物業(yè)管理?xiàng)l例》附件五：《中華人民共和國物權(quán)法》附件六：《房屋買賣合同》附件七：定金收據(jù)附件八：房款支付憑證附件九：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件十：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證附件一的詳細(xì)要求和說明：附件一應(yīng)包含房屋所有權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、房屋地址、房屋所有權(quán)證號(hào)等信息，并加蓋相關(guān)部門的公章。附件二的詳細(xì)要求和說明：附件二應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的各個(gè)房間的尺寸、布局等信息，并加蓋相關(guān)部門的公章。附件三的詳細(xì)要求和說明：附件三應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件四的詳細(xì)要求和說明：附件四為本合同所涉及的《物業(yè)管理?xiàng)l例》，用于明確買方在購房后的物業(yè)管理責(zé)任。附件五的詳細(xì)要求和說明：附件五為本合同所涉及的《中華人民共和國物權(quán)法》，用于明確房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移等相關(guān)法律規(guī)定。附件六的詳細(xì)要求和說明：附件六為本合同的主要文件，《房屋買賣合同》應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等內(nèi)容。附件七的詳細(xì)要求和說明：附件七為買方支付定金的收據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列明定金的金額、支付時(shí)間等信息。附件八的詳細(xì)要求和說明：附件八為買方支付房款的憑證，應(yīng)詳細(xì)列明房款的金額、支付時(shí)間等信息。附件九的詳細(xì)要求和說明：附件九為房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件，應(yīng)包含房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。附件十的詳細(xì)要求和說明：附件十為居間服務(wù)費(fèi)支付憑證，應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)的金額、支付時(shí)間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間履行合同，未能將房屋交付給買方。2.買方未按約定時(shí)間履行合同，未能支付房款。3.居間方未按約定提供服務(wù)，未能完成房源信息搜集、發(fā)布、帶看服務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：如賣方未按約定時(shí)間履行合同，應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的【百分比】。示例說明：如賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。2.買方違約：如買方未按約定時(shí)間履行合同，應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的【百分比】。示例說明：如買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，則應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。3.居間方違約：如居間方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為已收取的服務(wù)費(fèi)的【百分比】。示例說明：如居間方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房源信息搜集，則應(yīng)支付違約金，違約金金額為已收取服務(wù)費(fèi)的50%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)購買并使用過，再次進(jìn)入市場交易的住宅。2.居間方：指在房屋買賣過程中，為賣方和買方提供中介服務(wù)的