2024年房產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)協(xié)議式樣版

2024年房產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)協(xié)議式樣版A版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2房產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容1.3房產(chǎn)交易雙方的責(zé)任與義務(wù)第二條房產(chǎn)交易款項(xiàng)的托管與支付2.1款項(xiàng)托管2.2支付流程與條件2.3支付方式與時(shí)間第三條房產(chǎn)交易擔(dān)保的效力3.1擔(dān)保范圍與效力3.2擔(dān)保期限與解除3.3擔(dān)保責(zé)任與賠償?shù)谒臈l房產(chǎn)交易雙方的權(quán)益保障4.1交易雙方權(quán)益的保障措施4.2交易雙方權(quán)益的維護(hù)與處理4.3交易雙方的保密義務(wù)第五條房產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付5.2服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整與退還5.3服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)主體第六條房產(chǎn)交易雙方的信息披露6.1信息披露的要求與內(nèi)容6.2信息披露的時(shí)間與方式6.3信息披露的保密與使用第七條房產(chǎn)交易合同的簽訂與履行7.1合同簽訂的條件與程序7.2合同履行的期限與要求7.3合同變更與解除的條件第八條房產(chǎn)交易雙方的違約責(zé)任8.1違約行為的界定與處理8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式與賠償8.3違約糾紛的解決途徑第九條房產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)的職責(zé)與義務(wù)9.1服務(wù)機(jī)構(gòu)的職責(zé)范圍與執(zhí)行9.2服務(wù)機(jī)構(gòu)的權(quán)利與限制9.3服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量保障第十條房產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)的變更與終止10.1服務(wù)變更的條件與程序10.2服務(wù)終止的條件與后果10.3服務(wù)變更與終止的通知義務(wù)第十一條房產(chǎn)交易雙方的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式11.2爭(zhēng)議解決的期限與結(jié)果11.3爭(zhēng)議解決后的賠償與責(zé)任承擔(dān)第十二條房產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)協(xié)議的生效、終止與解除12.1協(xié)議的生效條件與時(shí)間12.2協(xié)議的終止與解除條件12.3協(xié)議終止與解除后的權(quán)利與義務(wù)處理第十三條房產(chǎn)交易雙方的其他約定13.1其他約定的內(nèi)容與形式13.2其他約定的變更與解除13.3其他約定的履行與保障第十四條房產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)協(xié)議的附件14.1附件的構(gòu)成與效力14.2附件的變更與解除14.3附件的履行與保管第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2房產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容服務(wù)機(jī)構(gòu)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)，包括款項(xiàng)托管、支付流程管理、權(quán)益保障、信息披露等服務(wù)。1.3房產(chǎn)交易雙方的責(zé)任與義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息和身份證明等。第二條房產(chǎn)交易款項(xiàng)的托管與支付2.1款項(xiàng)托管服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)甲方支付的款項(xiàng)的托管，確保款項(xiàng)的安全與合規(guī)。2.2支付流程與條件甲方按照約定向服務(wù)機(jī)構(gòu)支付款項(xiàng)，服務(wù)機(jī)構(gòu)按照本協(xié)議的約定向乙方支付款項(xiàng)。2.3支付方式與時(shí)間支付方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，具體支付時(shí)間按照本協(xié)議約定的付款條件執(zhí)行。第三條房產(chǎn)交易擔(dān)保的效力3.1擔(dān)保范圍與效力服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保范圍包括甲方支付的款項(xiàng)的安全、乙方的房產(chǎn)交易權(quán)益等，擔(dān)保效力自款項(xiàng)支付之日起至交易完成之日止。3.2擔(dān)保期限與解除擔(dān)保期限自款項(xiàng)支付之日起至交易完成之日止，擔(dān)保解除的條件按照本協(xié)議約定的付款條件執(zhí)行。3.3擔(dān)保責(zé)任與賠償服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲方支付的款項(xiàng)的安全承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如因服務(wù)機(jī)構(gòu)的原因?qū)е录追綋p失，服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條房產(chǎn)交易雙方的權(quán)益保障4.1交易雙方權(quán)益的保障措施甲方和乙方的權(quán)益保障措施包括款項(xiàng)的托管、權(quán)益的披露、違約責(zé)任等。4.2交易雙方權(quán)益的維護(hù)與處理甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定維護(hù)各自的權(quán)益，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁等途徑解決。4.3交易雙方的保密義務(wù)甲方和乙方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中獲取的對(duì)方的信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。第五條房產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付服務(wù)費(fèi)用根據(jù)交易金額的一定比例計(jì)算，具體比例和計(jì)算方式按照本協(xié)議附件一的規(guī)定執(zhí)行。5.2服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整與退還服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整和退還按照本協(xié)議附件一的規(guī)定執(zhí)行。5.3服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)主體服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在交易完成后再向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。第八條房產(chǎn)交易雙方的違約責(zé)任8.1違約行為的界定與處理違約行為包括未按約定時(shí)間履行付款義務(wù)、提供虛假信息、未履行保密義務(wù)等。違約行為將按照本協(xié)議的約定處理。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式與賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體承擔(dān)方式按照本協(xié)議附件二的規(guī)定執(zhí)行。8.3違約糾紛的解決途徑違約糾紛的解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條房產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)的職責(zé)與義務(wù)9.1服務(wù)機(jī)構(gòu)的職責(zé)范圍與執(zhí)行服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于款項(xiàng)托管、支付流程管理、權(quán)益保障等。9.2服務(wù)機(jī)構(gòu)的權(quán)利與限制服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息和身份證明等。服務(wù)機(jī)構(gòu)不得泄露甲方和乙方的隱私信息。9.3服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量保障服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)生服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)按照本協(xié)議附件三的規(guī)定處理。第十條房產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)的變更與終止10.1服務(wù)變更的條件與程序服務(wù)變更需經(jīng)甲方、乙方和服務(wù)機(jī)構(gòu)三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2服務(wù)終止的條件與后果服務(wù)終止條件包括交易取消、交易完成等。服務(wù)終止后，服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)。10.3服務(wù)變更與終止的通知義務(wù)甲方、乙方和服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本協(xié)議約定履行通知義務(wù)。第十一條房產(chǎn)交易雙方的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式爭(zhēng)議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的期限與結(jié)果爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)六個(gè)月。爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)當(dāng)是終局的。11.3爭(zhēng)議解決后的賠償與責(zé)任承擔(dān)爭(zhēng)議解決后，如有一方遭受損失，責(zé)任方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條房產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)協(xié)議的生效、終止與解除12.1協(xié)議的生效條件與時(shí)間本協(xié)議自甲方、乙方和服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂之日起生效。12.2協(xié)議的終止與解除條件協(xié)議終止與解除條件包括交易完成、交易取消等。12.3協(xié)議終止與解除后的權(quán)利與義務(wù)處理協(xié)議終止與解除后，各方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)和相關(guān)事項(xiàng)。第十三條房產(chǎn)交易雙方的其他約定13.1其他約定的內(nèi)容與形式其他約定包括甲方和乙方對(duì)交易房產(chǎn)的特殊要求、服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的附加服務(wù)等。13.2其他約定的變更與解除其他約定的變更與解除需經(jīng)甲方、乙方和服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3其他約定的履行與保障其他約定按照本協(xié)議的約定履行，并由服務(wù)機(jī)構(gòu)提供相應(yīng)的保障。第十四條房產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)協(xié)議的附件14.1附件的構(gòu)成與效力附件構(gòu)成本協(xié)議的一部分，與本協(xié)議具有同等效力。14.2附件的變更與解除附件的變更與解除需經(jīng)甲方、乙方和服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3附件的履行與保管附件按照本協(xié)議約定履行，并由服務(wù)機(jī)構(gòu)保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用計(jì)算與支付方式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)率的確定、計(jì)算基數(shù)等。同時(shí)，明確了服務(wù)費(fèi)用的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，并規(guī)定了支付的時(shí)間和條件。附件二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了所有可能的違約行為，如未按約定時(shí)間履行付款義務(wù)、提供虛假信息等，并對(duì)應(yīng)了每種違約行為的承擔(dān)方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，提供了簡(jiǎn)要的示例說(shuō)明，以便雙方理解和執(zhí)行。附件三：房產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)協(xié)議的履行與保管詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了附件的履行程序和保管責(zé)任，包括附件的提交、審核、執(zhí)行和保管等環(huán)節(jié)。明確了各方在附件履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保附件的有效性和安全性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間履行付款義務(wù)。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息。3.乙方未按約定時(shí)間履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。4.乙方提供虛假信息或隱瞞重要信息。5.服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定提供擔(dān)保服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失程度確定。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。3.履行義務(wù)：違約方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，否則守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間履行付款義務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金1000元。如果甲方未履行付款義務(wù)導(dǎo)致乙方損失5000元，甲方還應(yīng)賠償乙方的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指房屋買賣、贈(zèng)與