茶山使用權(quán)出租協(xié)議范本版

茶山使用權(quán)出租協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.茶山使用權(quán)出租協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利2.2出租方的義務(wù)3.承租方的權(quán)利與義務(wù)3.1承租方的權(quán)利3.2承租方的義務(wù)4.茶山使用權(quán)的租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款5.茶山使用權(quán)的使用范圍與限制5.1使用范圍5.2使用限制6.租金與支付方式6.1租金金額6.2支付方式與周期7.茶山維護(hù)與管理7.1維護(hù)與管理責(zé)任7.2維護(hù)與管理費(fèi)用8.茶山資源的保護(hù)與利用8.1資源保護(hù)8.2資源利用9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的變更與終止11.1變更條件11.2終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他條款14.1不可抗力14.2合同的生效與解除14.3附件說(shuō)明第一部分：合同如下：1.茶山使用權(quán)出租協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議所涉及的茶山位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村，茶山面積為____平方米。茶山使用權(quán)出租的內(nèi)容包括茶山的占有、使用、收益和處分權(quán)，但不含茶山所有權(quán)。2.出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用茶山，并確保茶山資源的合理利用。（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)茶山進(jìn)行必要的維護(hù)和改造。2.2出租方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)茶山的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并保證茶山的使用權(quán)不受第三方權(quán)利的干擾。（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將茶山的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理茶山使用權(quán)出租所需的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.承租方的權(quán)利與義務(wù)3.1承租方的權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用茶山，并享有茶山所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供茶山的必要設(shè)施和服務(wù)。（3）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)茶山進(jìn)行合理的開發(fā)和經(jīng)營(yíng)。3.2承租方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定的方式和用途使用茶山，不得擅自改變茶山的用途。（2）乙方應(yīng)按期支付租金，并承擔(dān)茶山使用過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)對(duì)茶山進(jìn)行合理的維護(hù)和管理，確保茶山的可持續(xù)發(fā)展。4.茶山使用權(quán)的租賃期限4.1租賃開始日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿后，本協(xié)議自動(dòng)終止。4.3租賃續(xù)約條款如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議租賃期限屆滿前____個(gè)工作日向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約，以及續(xù)約的租金標(biāo)準(zhǔn)和條件。8.茶山資源的保護(hù)與利用8.1資源保護(hù)（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)，對(duì)茶山資源進(jìn)行保護(hù)，確保茶山生態(tài)系統(tǒng)的穩(wěn)定和茶樹生長(zhǎng)的良好環(huán)境。（2）乙方不得在茶山上進(jìn)行任何破壞生態(tài)環(huán)境的活動(dòng)，不得非法采礦、砍伐、堆放危險(xiǎn)物品等。（3）乙方應(yīng)定期對(duì)茶山進(jìn)行巡查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理茶山生態(tài)環(huán)境問(wèn)題。8.2資源利用（1）乙方應(yīng)合理利用茶山資源，進(jìn)行科學(xué)種植和管理，提高茶葉產(chǎn)量和品質(zhì)。（2）乙方有權(quán)對(duì)茶山資源進(jìn)行開發(fā)，如開發(fā)特色茶葉產(chǎn)品、茶文化體驗(yàn)活動(dòng)等，但需保證茶山資源的可持續(xù)利用。（3）乙方應(yīng)確保茶山資源利用過(guò)程中，不影響茶山的生態(tài)環(huán)境和周邊居民的生活。9.違約責(zé)任9.1出租方違約（1）甲方未按照本協(xié)議約定提供茶山使用權(quán)或設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。（2）甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2承租方違約（1）乙方未按照本協(xié)議約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。（2）乙方未按照約定使用茶山或違反茶山資源保護(hù)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同的變更與終止11.1變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的部分內(nèi)容。（2）如因法律法規(guī)變化，本協(xié)議需要變更的，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2終止條件（1）本協(xié)議租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議自動(dòng)終止。（2）如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)提前終止本協(xié)議。12.保密條款12.1保密內(nèi)容（1）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。12.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.2合同的生效與解除本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。除非雙方另有約定，本協(xié)議不得單方面解除。14.3附件說(shuō)明本協(xié)議附件包括茶山使用權(quán)證明、茶山現(xiàn)狀圖片、租賃費(fèi)用明細(xì)等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.茶山使用權(quán)證明：證明甲方對(duì)茶山擁有合法使用權(quán)的文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書、林權(quán)證書等。2.茶山現(xiàn)狀圖片：反映茶山當(dāng)前狀況的圖片，包括茶山的地形地貌、植被覆蓋、設(shè)施設(shè)備等。3.租賃費(fèi)用明細(xì)：詳細(xì)列出租金及其它相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。4.茶山使用權(quán)出租規(guī)劃：包括茶山的開發(fā)計(jì)劃、種植規(guī)劃、設(shè)施建設(shè)規(guī)劃等。5.茶山維護(hù)和管理方案：詳細(xì)說(shuō)明乙方對(duì)茶山進(jìn)行維護(hù)和管理的具體措施和方法。6.茶山資源保護(hù)與利用方案：包括茶山資源保護(hù)的措施和利用的方式方法。7.法律法規(guī)文件：包括與國(guó)家法律法規(guī)相關(guān)的文件，以及地方政策、規(guī)定等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間提供茶山使用權(quán)或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。未履行保護(hù)茶山資源的義務(wù)，導(dǎo)致茶山生態(tài)環(huán)境損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間和方式支付租金的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。未按約定使用茶山或違反茶山資源保護(hù)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供茶山使用權(quán)，則甲方需向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的茶樹種植延誤等直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.茶山使用權(quán)：指甲方對(duì)茶山占有、使用、收