2024年商品房借款合同參考模板（三篇）

第2頁共2頁2024年商品房借款合同參考模板貸款方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下稱甲方）貸款方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下稱乙方）經(jīng)由＿＿＿＿＿＿＿的批準，甲方致力于＿＿＿＿＿＿＿＿的開發(fā)，占地面積為＿＿＿＿＿＿平方米，預(yù)計投資金額為＿＿＿＿萬元。鑒于資金短缺，甲方經(jīng)向乙方申請，乙方同意提供貸款。據(jù)此，雙方依據(jù)《城市土地開發(fā)和商品房貸款暫行辦法》（以下稱《貸款辦法》）的條款，達成以下借款協(xié)議，共同遵守。1.甲方將從乙方借款＿＿＿＿萬元，作為開發(fā)業(yè)務(wù)的周轉(zhuǎn)資金。另附詳細用款計劃。2.借款期限為＿＿＿＿年，自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。3.借款利息按月息＿＿＿‰計算，每季度結(jié)算一次。4.甲方將以＿＿＿＿＿＿＿＿及其他資金作為還款來源，確保在貸款到期日前償還全部貸款本金及利息。另附還款計劃。5.＿＿＿＿＿＿＿＿為甲方的擔(dān)保單位，擔(dān)保方同意根據(jù)《貸款辦法》第6條的規(guī)定，承擔(dān)連帶責(zé)任，確保償還貸款本金及利息。6.如乙方因自身原因影響甲方用款，將按照《貸款辦法》第11條的規(guī)定支付甲方違約金。7.其他未盡事宜，參照《貸款辦法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.本合同自甲方、乙方及擔(dān)保方簽字蓋章之日起生效，貸款全部清償后失效。合同正本由各方各持一份，副本分別報各自上級單位一份。甲方：（公章）乙方：中國人民建設(shè)銀行＿＿行（公章）地址：_____地址：_____法人代表：_____（簽章）法人代表：_____（簽章）開戶銀行及帳號：擔(dān)保單位：（公章）地址：法人代表：開戶銀行及帳號：簽約日期：____年____月____日簽約地點：2024年商品房借款合同參考模板（二）借款方：______（以下簡稱甲方）貸款方：______（以下簡稱乙方）甲方經(jīng)相關(guān)批準，從事_____的開發(fā)，面積為____平方米，預(yù)計投資總額為____元。鑒于資金短缺，甲方經(jīng)向乙方申請，乙方同意提供貸款。據(jù)此，雙方依據(jù)《城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房貸款辦法》（以下簡稱《貸款辦法》）的條款，達成以下協(xié)議，共同遵守。1.甲方將從乙方借款（大寫）____元，作為開發(fā)項目的周轉(zhuǎn)資金。附詳細用款計劃。2.借款期限設(shè)定為_____，即自____年____月____日起，至____年____月____日止。3.借款利率定為月息____‰，每季度結(jié)算一次。如未能按期支付利息，將計算復(fù)利。4.若發(fā)生逾期，貸款將加收____%的利息；挪用貸款則加收____%的罰息。5.甲方將以_____及其他資金作為還款來源，確保在貸款到期前償還本金及利息（附還款計劃）。6.甲方指定______為借款保證人。如在貸款逾期通知三個月后仍未償還，乙方有權(quán)直接從借款方或擔(dān)保方的投資和存款中扣收。7.甲方需以其自有財產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品作為貸款抵押。若甲方無法償還本息，乙方有權(quán)按照法律程序處置用作貸款保證的財產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品。8.若甲方出現(xiàn)《貸款辦法》第十七條列舉的任何情況，乙方有權(quán)從借款方或擔(dān)保方的投資和存款中扣收部分或全部貸款。9.如因乙方自身原因影響甲方用款，乙方應(yīng)根據(jù)《貸款辦法》第十二條的規(guī)定支付違約金給甲方。10.其他未盡事宜，參照《貸款辦法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字蓋章之日起生效，直至貸款全部還清后失效。合同正本由各簽署方各持一份，副本分別上報雙方的主管上級。12.如遇國家調(diào)整利率，按國家新規(guī)定執(zhí)行。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______負責(zé)人（簽字）：______負責(zé)人（簽字）：__________年____月____日____年____月____日簽訂地點：______簽訂地點：______擔(dān)保方（蓋章）：______負責(zé)人（簽字）：__________年____月____日簽訂地點：______2024年商品房借款合同參考模板（三）貸款人（抵押權(quán)人）：_____法定地址：_____電話：_____法定代表人：_____借款人（抵押人）：_____電話：_____住址：_____有效身份證編號：_____借款人為購買_____（以下稱“房產(chǎn)商”）的_____（以下稱“房產(chǎn)”），向貸款人申請貸款，根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立以下條款，共同遵守。第一條貸款幣種、金額和期限1.1貸款幣種：_____1.2貸款最高額為____元（大寫_____）整。1.3貸款期限：____年____月____日至____年____月____日止。分____期等額歸還。第二條利率和利息的計算2.1貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加____個百分點（libor＋____％）。每期計息日的____的libor為_____貸款利率的libor，但每筆放款的第一個計息期的libor為該貸款發(fā)放日的libor。libor采用____個月浮動。2.2貸款利息以貸款的實際發(fā)放天數(shù)計收，以360天為一年。2.3結(jié)息方式：_______________________________________。第三條貸款條件3.1借款人必須向貸款人提供下列資料：（1）《房產(chǎn)抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》；（2）與房產(chǎn)商簽訂《預(yù)購房屋合同正本》或《購房契約》；（3）房產(chǎn)商出具的購房預(yù)付款的憑證。3.2借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶，今后有關(guān)購房費用，均通過該賬戶結(jié)算。第四條提款借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人，根據(jù)“預(yù)購房合同”規(guī)定，當貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書后，主動將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開立的賬戶，并借記借款人賬戶。向借款人發(fā)出付款通知書。第五條還款5.1借款人應(yīng)遵照本合同1.3條款規(guī)定，按時償還。5.2每次還款日前十五天之內(nèi)，借款人應(yīng)將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶。由貸款人在還款到期日，主動在購房專戶中扣除其款項，無須事先通知借款人。第六條提前還款6.1借款人如果提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書面通知貸款人。6.2提前還款只限于還款期序的倒序進行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。6.3借款人提前還款，應(yīng)向貸款人支付提前還款金額的0.5％至1％補償金。（1）借款人在貸款不足一年（含一年）內(nèi)提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補償金；（2）借款人在獲得超過一年后提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額0.5％的補償金。第七條手續(xù)費及其他費用7.1手續(xù)費：貸款合同簽訂后，借款人應(yīng)在本合同簽訂后____日之內(nèi)向貸款人支付貸款金額的____％手續(xù)費。7.2在購房與貸款過程中所涉及的契稅、保險、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的處置等費用，均由借款人支付。7.3由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的一切有關(guān)費用，均由借款人承擔(dān)。第八條保險借款人必須按貸款人規(guī)定的時間和指定的險種到_____保險公司辦妥，抵押物的保險手續(xù)，投保金額不得低于抵押物的總價值，投保期限應(yīng)長于貸款期限1－3個月，保險單正本須注明貸款人為第一受益人，并將保險單正本送交貸款人。第九條借款人的保證9.1保證按合同規(guī)定，按時按金額還本付息。9.2向貸款人提供一切資料真實可靠，無任何偽裝和隱瞞事實。9.3抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，均須負責(zé)賠償貸款人的損失。第十條貸款人的責(zé)任10.1按合同有關(guān)規(guī)定，準時提供貸款予借款人。該貸款人以購房者的名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)商在貸款人處的賬戶。10.2借款人按合同規(guī)定，付清貸款總額，利息以及其它應(yīng)付款項之后，將抵押的《房產(chǎn)買賣契約》或《房產(chǎn)權(quán)證書》交還給借款人。第十一條違約及處理11.1下列事項構(gòu)成違約：(1)借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應(yīng)歸還的本金及應(yīng)付的利息，造成貸款逾期和欠息;(2)借款人失去執(zhí)行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同之執(zhí)行成為違法或不可能;(3)借款人違反本合同或附件的其他條款。11.2違約的處置：(1)當借款人發(fā)生上述11.1(1)的行為時，貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎(chǔ)上加收20%的罰息;(2)當借款人發(fā)生上述11.1(1)和