童裝店門面租賃權(quán)變更協(xié)議版

童裝店門面租賃權(quán)變更協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃權(quán)的變更1.1變更的背景和原因1.2變更的條款和條件1.3變更的生效時(shí)間和條件2.租賃期限的調(diào)整2.1調(diào)整的背景和原因2.2調(diào)整的條款和條件2.3調(diào)整的生效時(shí)間和條件3.租金的調(diào)整3.1調(diào)整的背景和原因3.2調(diào)整的條款和條件3.3調(diào)整的生效時(shí)間和條件4.租賃押金的調(diào)整4.1調(diào)整的背景和原因4.2調(diào)整的條款和條件4.3調(diào)整的生效時(shí)間和條件5.租賃用途的變更5.1變更的背景和原因5.2變更的條款和條件5.3變更的生效時(shí)間和條件6.租賃合同的續(xù)約條款6.1續(xù)約的背景和原因6.2續(xù)約的條款和條件6.3續(xù)約的生效時(shí)間和條件7.租賃合同的終止和解除7.1終止和解除的背景和原因7.2終止和解除的條款和條件7.3終止和解除的生效時(shí)間和條件8.租賃合同的違約責(zé)任8.1違約的定義和標(biāo)準(zhǔn)8.2違約的責(zé)任和處罰8.3違約的解除和恢復(fù)9.租賃合同的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式和方法9.2爭(zhēng)議的調(diào)解和仲裁9.3爭(zhēng)議的訴訟和判決10.租賃合同的雙方權(quán)利和義務(wù)10.1出租方的權(quán)利和義務(wù)10.2承租方的權(quán)利和義務(wù)11.租賃合同的變更和補(bǔ)充11.1變更和補(bǔ)充的方式和條件11.2變更和補(bǔ)充的生效時(shí)間和條件12.租賃合同的解除和退出12.1解除和退出的條件和程序12.2解除和退出的生效時(shí)間和條件13.租賃合同的附件和附加條款13.1附件的內(nèi)容和效力13.2附加條款的內(nèi)容和效力14.租賃合同的簽署和生效14.1簽署的程序和條件14.2生效的時(shí)間和條件第一部分：合同如下：第一條租賃權(quán)的變更1.1變更的背景和原因1.2變更的條款和條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定將本合同的租賃權(quán)進(jìn)行變更。變更后的合同內(nèi)容如下：（1）租賃期限延長(zhǎng)至____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；（2）租賃面積調(diào)整為____平方米；（3）租金按新的租賃面積和延長(zhǎng)后的租賃期限進(jìn)行調(diào)整，具體租金標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商確定；（4）租賃押金根據(jù)租賃面積和租賃期限的調(diào)整進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，具體金額雙方另行協(xié)商確定。1.3變更的生效時(shí)間和條件本合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并作為本合同的附件。變更后的合同取代原合同，原合同同時(shí)作廢。雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自的義務(wù)。第二條租賃期限的調(diào)整2.1調(diào)整的背景和原因本合同租賃期限原定為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止?，F(xiàn)乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，請(qǐng)求延長(zhǎng)租賃期限。2.2調(diào)整的條款和條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定將本合同的租賃期限進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的合同內(nèi)容如下：（1）租賃期限延長(zhǎng)至____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；（2）延長(zhǎng)后的租賃期限租金按雙方另行協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)支付；（3）延長(zhǎng)后的租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的各項(xiàng)條款和條件。2.3調(diào)整的生效時(shí)間和條件本合同租賃期限調(diào)整協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并作為本合同的附件。調(diào)整后的合同取代原合同，原合同同時(shí)作廢。雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款履行各自的義務(wù)。第三條租金的調(diào)整3.1調(diào)整的背景和原因本合同租金標(biāo)準(zhǔn)原定為每平方米每月____元?，F(xiàn)因市場(chǎng)行情變化，雙方同意對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。3.2調(diào)整的條款和條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定將本合同的租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的合同內(nèi)容如下：（1）租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每平方米每月____元；（2）租金支付方式、支付時(shí)間和支付金額按雙方另行協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（3）租金調(diào)整后的合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3調(diào)整的生效時(shí)間和條件本合同租金調(diào)整協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并作為本合同的附件。調(diào)整后的合同取代原合同，原合同同時(shí)作廢。雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款履行各自的義務(wù)。第四條租賃押金的調(diào)整4.1調(diào)整的背景和原因本合同租賃押金原定為人民幣_(tái)___元?，F(xiàn)雙方同意對(duì)租賃押金進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整的條款和條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定將本合同的租賃押金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的合同內(nèi)容如下：（1）租賃押金調(diào)整為人民幣_(tái)___元；（2）租賃押金的退還方式和時(shí)間按雙方另行協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（3）租賃押金調(diào)整后的合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.3調(diào)整的生效時(shí)間和條件本合同租賃押金調(diào)整協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并作為本合同的附件。調(diào)整后的合同取代原合同，原合同同時(shí)作廢。雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款履行各自的義務(wù)。第五條租賃用途的變更5.1變更的背景和原因乙方原租賃本店面用于經(jīng)營(yíng)童裝店?，F(xiàn)乙方因業(yè)務(wù)拓展需要，請(qǐng)求將租賃用途變更為經(jīng)營(yíng)兒童用品店。5.2變更的條款和條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定將本合同的租賃用途進(jìn)行變更。變更后的合同內(nèi)容如下：（1）乙方租賃本店面用于經(jīng)營(yíng)兒童用品店；（2）變更后的租賃用途應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求；第八條租賃合同的續(xù)約條款8.1續(xù)約的背景和原因本合同租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該店面，可向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。8.2續(xù)約的條款和條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，續(xù)約后的合同內(nèi)容如下：（1）租賃期限延長(zhǎng)至____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；（2）續(xù)約后的租金標(biāo)準(zhǔn)按雙方另行協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)支付；（3）續(xù)約后的租賃押金按雙方另行協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)支付；（4）續(xù)約后的合同其他條款如有變更，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。8.3續(xù)約的生效時(shí)間和條件本合同續(xù)約協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并作為本合同的附件。續(xù)約后的合同取代原合同，原合同同時(shí)作廢。雙方應(yīng)按照續(xù)約后的合同條款履行各自的義務(wù)。第九條租賃合同的終止和解除9.1終止和解除的背景和原因本合同租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致，可以提前解除租賃合同。9.2終止和解除的條款和條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止和解除后的合同內(nèi)容如下：（1）租賃合同終止和解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將店面恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)；（2）租賃合同終止和解除后，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方租賃押金；（3）租賃合同終止和解除后，雙方對(duì)彼此不再享有任何權(quán)利和義務(wù)。9.3終止和解除的生效時(shí)間和條件本合同終止和解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并作為本合同的附件。終止和解除后的合同取代原合同，原合同同時(shí)作廢。雙方應(yīng)按照終止和解除后的合同條款履行各自的義務(wù)。第十條租賃合同的違約責(zé)任10.1違約的定義和標(biāo)準(zhǔn)10.2違約的責(zé)任和處罰違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按雙方另行協(xié)商確定的比例計(jì)算。10.3違約的解除和恢復(fù)違約方在收到守約方發(fā)出的違約通知后，應(yīng)在____日內(nèi)采取措施消除違約行為。如違約方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)消除違約行為，守約方有權(quán)解除合同。第十一條租賃合同的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式和方法雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議的調(diào)解和仲裁雙方可以約定在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。11.3爭(zhēng)議的訴訟和判決如雙方未能在爭(zhēng)議解決方式上達(dá)成一致，任何一方都可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條租賃合同的雙方權(quán)利和義務(wù)12.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，提供符合合同約定的店面，確保店面符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。12.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用店面，按時(shí)支付租金，按照合同約定使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。第十三條租賃合同的變更和補(bǔ)充13.1變更和補(bǔ)充的方式和條件合同的變更和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。變更和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2變更和補(bǔ)充的生效時(shí)間和條件變更和補(bǔ)充的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并作為本合同的附件。變更和補(bǔ)充的協(xié)議取代原合同的相關(guān)條款，原合同同時(shí)作廢。雙方應(yīng)按照變更和補(bǔ)充的協(xié)議條款履行各自的義務(wù)。第十四條租賃合同的簽署和生效14.1簽署的程序和條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。14.2生效的時(shí)間和條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃權(quán)變更協(xié)議本附件詳細(xì)說明了租賃權(quán)的變更背景、原因、條款和條件，以及變更的生效時(shí)間和條件。2.附件二：租賃期限調(diào)整協(xié)議本附件詳細(xì)說明了租賃期限的調(diào)整背景、原因、條款和條件，以及調(diào)整的生效時(shí)間和條件。3.附件三：租金調(diào)整協(xié)議本附件詳細(xì)說明了租金的調(diào)整背景、原因、條款和條件，以及調(diào)整的生效時(shí)間和條件。4.附件四：租賃押金調(diào)整協(xié)議本附件詳細(xì)說明了租賃押金的調(diào)整背景、原因、條款和條件，以及調(diào)整的生效時(shí)間和條件。5.附件五：租賃用途變更協(xié)議本附件詳細(xì)說明了租賃用途的變更背景、原因、條款和條件，以及變更的生效時(shí)間和條件。6.附件六：租賃合同續(xù)約協(xié)議本附件詳細(xì)說明了租賃合同續(xù)約的背景、原因、條款和條件，以及續(xù)約的生效時(shí)間和條件。7.附件七：租賃合同終止和解除協(xié)議本附件詳細(xì)說明了租賃合同終止和解除的背景、原因、條款和條件，以及終止和解除的生效時(shí)間和條件。8.附件八：租賃合同違約責(zé)任協(xié)議本附件詳細(xì)說明了租賃合同違約的定義、標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任認(rèn)定，以及違約的解除和恢復(fù)方式。9.附件九：租賃合同爭(zhēng)議解決協(xié)議本附件詳細(xì)說明了租賃合同爭(zhēng)議解決的方式、方法和程序。10.附件十：租賃合同變更和補(bǔ)充協(xié)議本附件詳細(xì)說明了租賃合同變更和補(bǔ)充的方式、條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：遲延支付租金違約責(zé)任：承租方遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按雙方另行協(xié)商確定的比例計(jì)算。示例說明：如承租方在約定的租金支付日期后____日內(nèi)未能支付租金，則視為違約。2.違約行為：未按合同約定使用店面違約責(zé)任：承租方未按合同約定使用店面的，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按雙方另行協(xié)商確定的比例計(jì)算。示例說明：如承租方擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，則視為違約。3.違約行為：提前解除租賃合同違約責(zé)任：如雙方協(xié)商一致提前解除租賃合同，承租方應(yīng)按照合同約定將店面恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)，并支付違約金。示例說明：如承租方在租賃期限尚未屆滿前提出解除合同，則視為違約。4.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任：承租方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按雙方另行協(xié)商確定的比例計(jì)算。示例說明：如承租方未按照合同約定維護(hù)店面的安全和衛(wèi)生，則視為違約。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并