住宅租賃權益轉讓專項協(xié)議版

住宅租賃權益轉讓專項協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1租賃權益轉讓1.2專項協(xié)議1.3版本說明2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途4.租賃權益轉讓內容4.1權益轉讓范圍4.2權益轉讓期限4.3權益轉讓條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.租賃期限6.1起租日期6.2租賃期限6.3續(xù)租條款7.房屋維護與保養(yǎng)7.1出租方責任7.2承租方責任7.3維修費用承擔8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3違約責任的具體規(guī)定10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1適用法律11.2法律解釋12.合同的生效與終止12.1生效條件12.2終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1房屋交付時間13.2物業(yè)服務費13.3水電網等費用承擔14.附件14.1房屋所有權證復印件14.2租賃權益轉讓證明14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條租賃權益轉讓1.1出租方同意將位于【地址】的【房屋面積】平方米的住宅租賃權益轉讓給承租方。1.2租賃權益轉讓包括但不限于租賃合同約定的租賃期限、租金、房屋使用及相關權益。1.3出租方應保證其對租賃房屋擁有完全的出租權和使用處置權，并無任何權利瑕疵及債務負擔。第二條專項協(xié)議2.1本協(xié)議為住宅租賃權益轉讓的專項協(xié)議，與租賃合同構成不可分割的整體。2.2本協(xié)議的簽訂應遵守相關法律法規(guī)，如有沖突，以本協(xié)議為準。2.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃合同到期之日止。第三條版本說明3.1本協(xié)議為A版，適用于住宅租賃權益轉讓專項協(xié)議。3.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第四條租賃房屋信息4.1房屋地址：位于【地址】，房屋面積為【房屋面積】平方米。4.2房屋用途：僅限于【用途】，如住宅、辦公等。4.3房屋現(xiàn)狀：【描述房屋現(xiàn)狀，如新舊程度、裝修情況等】。第五條租賃權益轉讓內容5.1權益轉讓范圍：包括租賃合同約定的租賃期限、租金、房屋使用及相關權益。5.2權益轉讓期限：自租賃合同生效之日起至租賃合同到期之日止。5.3權益轉讓條件：承租方應符合租賃合同約定的租賃條件，并按時支付租金。第六條租金及支付方式6.1租金金額：每月租金為【租金金額】元。6.2租金支付周期：租金每【支付周期】支付一次。6.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第七條租賃期限7.1起租日期：本協(xié)議生效之日起。7.2租賃期限：租賃期限為【租賃期限】個月。7.3續(xù)租條款：在租賃期限屆滿前【提前通知期限】個月內，承租方有權書面提出續(xù)租要求，雙方協(xié)商確定續(xù)租期限。第八條房屋維護與保養(yǎng)8.1出租方應保證租賃房屋的安全、合法使用和正常維護，確保房屋及設施設備符合租賃用途。8.2承租方應合理使用房屋及設施設備，并按照租賃用途進行。如因使用不當造成損壞，承租方應承擔維修費用。8.3維修費用承擔：租賃期間，房屋及設施設備的維修責任由出租方承擔；但因承租方使用不當造成的損壞，維修費用由承租方承擔。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3變更與解除的程序：合同變更或解除協(xié)議應明確約定變更或解除的事由、時間、方式及雙方的責任。第十條違約責任10.1出租方違約：出租方未按照本協(xié)議約定履行義務的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。10.2承租方違約：承租方未按照本協(xié)議約定履行義務的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。10.3違約責任的具體規(guī)定：雙方應在本協(xié)議中具體約定違約金的比例和計算方式。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調解解決：如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3法律途徑：爭議解決應遵循中華人民共和國法律，適用中華人民共和國法院管轄。第十二條法律適用12.1適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋：本協(xié)議條款的解釋應遵循合同的文義，符合合同的目的和誠信原則。第十三條合同的生效與終止13.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件：本協(xié)議在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。13.3合同終止后的處理：租賃期滿或合同解除后，承租方應按照本協(xié)議約定將房屋及設施設備交還給出租方。第十四條其他約定14.1房屋交付時間：出租方應在本協(xié)議生效之日起【交付時間】內將房屋及設施設備交付給承租方。14.2物業(yè)服務費：物業(yè)服務費由承租方承擔，具體費用按照物業(yè)管理公司規(guī)定標準支付。14.3水電網等費用承擔：水電網等費用由承租方承擔，具體費用按照當?shù)匾?guī)定標準支付。14.4其他事項：雙方可在本協(xié)議中約定其他事項，包括但不限于房屋保險、寵物管理等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件說明：作為租賃房屋的權屬證明，附件1應清晰顯示房屋所有權證的所有信息，包括房屋所有權人的姓名、房屋地址、房屋面積等。附件2：租賃權益轉讓證明說明：作為租賃權益轉讓的證明文件，附件2應包含租賃合同編號、租賃期限、租金等信息，并由出租方和承租方簽字蓋章確認。附件3：房屋現(xiàn)狀照片說明：附件3應包含房屋內外部照片，以證明房屋在轉讓時的實際狀況。照片應清晰顯示房屋的整體外觀、內部裝修、設施設備等情況。附件4：物業(yè)服務合同復印件說明：作為承租方了解物業(yè)服務內容和費用的依據(jù)，附件4應包含物業(yè)服務合同的主要條款，如服務內容、服務費用、服務期限等。附件5：水電燃氣等費用繳費憑證說明：附件5應包含承租方支付水電燃氣等費用的憑證，證明承租方已按照約定承擔相關費用。附件6：維修費用支付憑證說明：作為維修費用承擔的證明，附件6應包含維修費用的支付憑證，如轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件7：房屋保險單復印件說明：附件7應清晰顯示房屋保險的保險條款、保險金額、保險期限等信息，證明房屋已按照約定進行保險。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任：示例：出租方未按照約定時間交付房屋，應支付違約金人民幣1000元，并賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約行為及責任：示例：承租方未按照約定時間支付租金，應支付違約金人民幣500元，并賠償出租方因此造成的損失。3.雙方違約行為及責任：示例：雙方未協(xié)商一致提前解除合同，應按照約定支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋所有權人或者房屋所有權人的