房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本（住宅二手房）版

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本（住宅二手房）版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)信息1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式2.3支付時間3.房產(chǎn)過戶及手續(xù)費3.1房產(chǎn)過戶3.2手續(xù)費用3.3過戶時間4.房產(chǎn)交付及條件4.1房產(chǎn)交付4.2交付條件4.3交付時間5.房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2保修責任5.3保修期限6.房產(chǎn)交易稅費6.1稅費承擔方6.2稅費計算及支付6.3稅費支付時間7.違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方違約7.2受讓方違約7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點8.3仲裁或訴訟時效9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.合同的附件10.1附件內(nèi)容10.2附件效力10.3附件補充11.其他約定11.1其他條款11.2雙方約定11.3附加條款12.雙方簽字12.1轉(zhuǎn)讓方簽字12.2受讓方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期13.1簽訂日期14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下第一條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)信息本次轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于【具體地址】，為【建筑面積】平方米的住宅二手房。房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號碼】。1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方轉(zhuǎn)讓方（甲方）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】。受讓方（乙方）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】。1.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式本房產(chǎn)采用買賣方式進行轉(zhuǎn)讓。第二條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格本房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2支付方式乙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬方式分【次數(shù)】次支付甲方，具體支付時間及金額如下：【第一次支付時間】：人民幣【金額】元整；【第二次支付時間】：人民幣【金額】元整；【第三次支付時間】：人民幣【金額】元整；2.3支付時間每次支付的具體時間為【支付時間】。第三條：房產(chǎn)過戶及手續(xù)費3.1房產(chǎn)過戶甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2手續(xù)費用過戶手續(xù)費用為人民幣【金額】元整，由【承擔方】承擔。3.3過戶時間雙方約定在【過戶時間】內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條：房產(chǎn)交付及條件4.1房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后【交付時間】內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件房產(chǎn)交付時，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移到乙方名下。4.3交付時間雙方約定在【交付時間】進行房產(chǎn)交付。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標準，無任何質(zhì)量問題。5.2保修責任如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任。5.3保修期限保修期限為【保修期限】。第六條：房產(chǎn)交易稅費6.1稅費承擔方稅費承擔方為【承擔方】。6.2稅費計算及支付稅費計算及支付方式按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費支付時間稅費支付時間為【支付時間】。第七條：違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方違約如甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金【金額】元。7.2受讓方違約如乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金【金額】元。7.3違約賠償違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失的賠償責任。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。8.2仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點為【地點】。8.3仲裁或訴訟時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【時效】內(nèi)提出仲裁或訴訟請求。第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。9.3合同終止合同終止的條件和方式按照法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。第十條：合同的附件10.1附件內(nèi)容附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件以及其他相關(guān)文件。10.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。10.3附件補充附件對本合同的內(nèi)容進行補充和說明。第十一條：其他約定11.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。11.2雙方約定雙方的其他約定如下：【具體約定】。11.3附加條款附加條款對本合同的條款進行修改或補充。第十二條：雙方簽字12.1轉(zhuǎn)讓方簽字甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】。12.2受讓方簽字乙方（受讓方）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】。12.3見證人第八條：爭議解決方式（續(xù)）8.4仲裁或訴訟費用雙方應(yīng)各自承擔仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的費用。第九條：合同的生效、變更與終止（續(xù)）9.4合同的失效1.雙方達成書面協(xié)議，明確合同失效；2.合同約定的義務(wù)已經(jīng)履行完畢；3.依法應(yīng)當失效的其他情形。第十條：合同的附件（續(xù)）10.4附件的提交雙方應(yīng)在合同簽訂后【時間】內(nèi)，將附件提交給對方。第十一條：其他約定（續(xù)）11.4合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條：雙方簽字（續(xù)）12.4見證人簽字見證人（見證方）：【見證方姓名】，身份證號碼：【見證方身份證號碼】。第十三條：合同簽訂日期13.1簽訂日期本合同于【簽訂日期】由雙方簽字蓋章。第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件供乙方留存。14.2身份證復(fù)印件甲方和乙方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件供對方留存。14.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于：【具體文件】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印內(nèi)容應(yīng)與原件一致。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方據(jù)此可辦理過戶手續(xù)。2.身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印內(nèi)容應(yīng)與原件一致。附件說明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方的身份信息，以確保合同主體的合法性。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件附件要求：完整、未經(jīng)篡改。附件說明：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件是雙方達成協(xié)議的法律文件，具有法律效力。4.付款憑證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印內(nèi)容應(yīng)與原件一致。附件說明：付款憑證復(fù)印件用于證明乙方已按照約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)費用支付憑證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印內(nèi)容應(yīng)與原件一致。附件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)費用支付憑證復(fù)印件用于證明雙方已支付過戶手續(xù)費用。6.房產(chǎn)交付憑證附件要求：完整、未經(jīng)篡改。附件說明：房產(chǎn)交付憑證用于證明房產(chǎn)已按照約定交付給乙方。7.房產(chǎn)質(zhì)量保修協(xié)議復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印內(nèi)容應(yīng)與原件一致。附件說明：房產(chǎn)質(zhì)量保修協(xié)議復(fù)印件用于證明甲方對房產(chǎn)質(zhì)量的承諾和保修責任。8.房產(chǎn)交易稅費支付憑證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印內(nèi)容應(yīng)與原件一致。附件說明：房產(chǎn)交易稅費支付憑證復(fù)印件用于證明雙方已支付房產(chǎn)交易稅費。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為示例：甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。責任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的【比例】%。2.乙方違約行為及責任認定違約行為示例：乙方未按照約定時間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款，或未履行合同約定的其他義務(wù)。責任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的【比例】%。3.雙方的其他違約行為及責任認定違約行為示例：雙方未履行合同約定的過戶手續(xù)，或未按時支付過戶手續(xù)費用。責任認定標準：雙方應(yīng)各自承擔因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的【建筑面積】平方米的住宅二手房，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號碼】。2.轉(zhuǎn)讓方：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的甲方。3.受讓方：指同意購買房產(chǎn)并接受房