房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本（住宅二手房）版

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本（住宅二手房）版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)信息1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及手續(xù)費(fèi)3.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)3.2手續(xù)費(fèi)用3.3過(guò)戶(hù)時(shí)間4.房產(chǎn)交付及條件4.1房產(chǎn)交付4.2交付條件4.3交付時(shí)間5.房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)計(jì)算及支付6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約7.2受讓方違約7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)8.3仲裁或訴訟時(shí)效9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.合同的附件10.1附件內(nèi)容10.2附件效力10.3附件補(bǔ)充11.其他約定11.1其他條款11.2雙方約定11.3附加條款12.雙方簽字12.1轉(zhuǎn)讓方簽字12.2受讓方簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同簽訂日期13.1簽訂日期14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下第一條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)信息本次轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于【具體地址】，為【建筑面積】平方米的住宅二手房。房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)碼】。1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方轉(zhuǎn)讓方（甲方）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】。受讓方（乙方）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】。1.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式本房產(chǎn)采用買(mǎi)賣(mài)方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第二條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格本房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。2.2支付方式乙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬方式分【次數(shù)】次支付甲方，具體支付時(shí)間及金額如下：【第一次支付時(shí)間】：人民幣【金額】元整；【第二次支付時(shí)間】：人民幣【金額】元整；【第三次支付時(shí)間】：人民幣【金額】元整；2.3支付時(shí)間每次支付的具體時(shí)間為【支付時(shí)間】。第三條：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及手續(xù)費(fèi)3.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2手續(xù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用為人民幣【金額】元整，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方約定在【過(guò)戶(hù)時(shí)間】?jī)?nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條：房產(chǎn)交付及條件4.1房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)完成所有過(guò)戶(hù)手續(xù)，房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移到乙方名下。4.3交付時(shí)間雙方約定在【交付時(shí)間】進(jìn)行房產(chǎn)交付。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修責(zé)任如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.3保修期限保修期限為【保修期限】。第六條：房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方為【承擔(dān)方】。6.2稅費(fèi)計(jì)算及支付稅費(fèi)計(jì)算及支付方式按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間為【支付時(shí)間】。第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約如甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【金額】元。7.2受讓方違約如乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【金額】元。7.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)為【地點(diǎn)】。8.3仲裁或訴訟時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【時(shí)效】?jī)?nèi)提出仲裁或訴訟請(qǐng)求。第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.3合同終止合同終止的條件和方式按照法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。第十條：合同的附件10.1附件內(nèi)容附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件以及其他相關(guān)文件。10.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。10.3附件補(bǔ)充附件對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和說(shuō)明。第十一條：其他約定11.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。11.2雙方約定雙方的其他約定如下：【具體約定】。11.3附加條款附加條款對(duì)本合同的條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第十二條：雙方簽字12.1轉(zhuǎn)讓方簽字甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】。12.2受讓方簽字乙方（受讓方）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】。12.3見(jiàn)證人第八條：爭(zhēng)議解決方式（續(xù)）8.4仲裁或訴訟費(fèi)用雙方應(yīng)各自承擔(dān)仲裁或訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條：合同的生效、變更與終止（續(xù)）9.4合同的失效1.雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確合同失效；2.合同約定的義務(wù)已經(jīng)履行完畢；3.依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十條：合同的附件（續(xù)）10.4附件的提交雙方應(yīng)在合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，將附件提交給對(duì)方。第十一條：其他約定（續(xù)）11.4合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條：雙方簽字（續(xù)）12.4見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（見(jiàn)證方）：【見(jiàn)證方姓名】，身份證號(hào)碼：【見(jiàn)證方身份證號(hào)碼】。第十三條：合同簽訂日期13.1簽訂日期本合同于【簽訂日期】由雙方簽字蓋章。第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件供乙方留存。14.2身份證復(fù)印件甲方和乙方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件供對(duì)方留存。14.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于：【具體文件】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印內(nèi)容應(yīng)與原件一致。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方據(jù)此可辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印內(nèi)容應(yīng)與原件一致。附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方的身份信息，以確保合同主體的合法性。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件附件要求：完整、未經(jīng)篡改。附件說(shuō)明：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件是雙方達(dá)成協(xié)議的法律文件，具有法律效力。4.付款憑證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印內(nèi)容應(yīng)與原件一致。附件說(shuō)明：付款憑證復(fù)印件用于證明乙方已按照約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印內(nèi)容應(yīng)與原件一致。附件說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件用于證明雙方已支付過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用。6.房產(chǎn)交付憑證附件要求：完整、未經(jīng)篡改。附件說(shuō)明：房產(chǎn)交付憑證用于證明房產(chǎn)已按照約定交付給乙方。7.房產(chǎn)質(zhì)量保修協(xié)議復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印內(nèi)容應(yīng)與原件一致。附件說(shuō)明：房產(chǎn)質(zhì)量保修協(xié)議復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量的承諾和保修責(zé)任。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印內(nèi)容應(yīng)與原件一致。附件說(shuō)明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件用于證明雙方已支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【比例】%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，或未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【比例】%。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：雙方未履行合同約定的過(guò)戶(hù)手續(xù)，或未按時(shí)支付過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的【建筑面積】平方米的住宅二手房，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)碼】。2.轉(zhuǎn)讓方：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的甲方。3.受讓方：指同意購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并接受房