住宅租賃化協(xié)議2024樣例版

住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議2024樣例版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3主體資格確認(rèn)2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)管理維護(hù)責(zé)任6.3裝修及改動規(guī)定7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3緊急維修處理8.保險責(zé)任8.1出租方保險責(zé)任8.2承租方保險責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同終止10.1合同提前終止條件10.2合同終止后的物業(yè)及押金處理11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用及爭議解決法院12.1法律適用12.2爭議解決法院13.其他條款13.1物業(yè)交付及驗(yàn)收13.2合同變更13.3附件14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.3主體資格確認(rèn)雙方確認(rèn)，甲方為物業(yè)的合法所有權(quán)人或者有權(quán)出租該物業(yè)的合法管理人，乙方為具備租賃物業(yè)資格的自然人或者法人。2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址物業(yè)地址：____________________2.2物業(yè)面積物業(yè)面積：____________________平方米2.3物業(yè)用途物業(yè)用途：____________________3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額為：____________________元/月4.2租金支付周期租金支付周期為：____________________4.3租金支付日期租金支付日期為：____________________4.4租金支付方式租金支付方式為：____________________5.押金5.1押金金額押金金額為：____________________元5.2押金退還條件及時間押金退還條件：____________________押金退還時間為：____________________6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用范圍物業(yè)使用范圍：____________________6.2物業(yè)管理維護(hù)責(zé)任物業(yè)管理維護(hù)責(zé)任：____________________6.3裝修及改動規(guī)定裝修及改動規(guī)定：____________________7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)和維修，確保物業(yè)符合約定的使用條件。具體包括但不限于：7.1.1物業(yè)結(jié)構(gòu)安全；7.1.2物業(yè)內(nèi)部設(shè)施正常運(yùn)作；7.1.3公共區(qū)域和設(shè)施的維護(hù)。7.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于：7.2.1家電設(shè)備的日常清洗和保養(yǎng)；7.2.2家居設(shè)施的正常使用和維護(hù)；7.2.3因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)。7.3緊急維修處理如物業(yè)發(fā)生緊急情況，需要立即維修的，甲方應(yīng)當(dāng)盡快進(jìn)行維修。如情況緊急，乙方有權(quán)自行聯(lián)系維修，但需及時通知甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.保險責(zé)任8.1出租方保險責(zé)任出租方應(yīng)按照法律規(guī)定購買并維持火災(zāi)保險，并將乙方名稱列入保險受益人。8.2承租方保險責(zé)任承租方應(yīng)自行購買并維持租賃期間內(nèi)的個人物品保險，包括但不限于家具、電器等。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任如出租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：9.1.1未能按時交付物業(yè)；9.1.2物業(yè)存在重大瑕疵或不符合約定用途；9.1.3違反合同約定的其他義務(wù)。9.2承租方違約責(zé)任如承租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：9.2.1未能按時支付租金；9.2.2違反合同約定的使用和維護(hù)物業(yè)；9.2.3提前終止合同且未能按照約定方式處理。10.合同終止10.1合同提前終止條件合同提前終止的條件如下：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2承租方嚴(yán)重違約，出租方要求終止合同；10.1.3法律規(guī)定或物業(yè)被收回等不可抗力因素。10.2合同終止后的物業(yè)及押金處理合同終止后，承租方應(yīng)按照約定將物業(yè)交還出租方，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金退還承租方。11.爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理機(jī)構(gòu)或相關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意提交至____________________人民法院訴訟解決。12.法律適用及爭議解決法院12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決法院雙方同意，如發(fā)生爭議，應(yīng)提交至____________________人民法院管轄。13.其他條款13.1物業(yè)交付及驗(yàn)收物業(yè)交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。13.2合同變更任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)書面協(xié)商一致。13.3附件本合同附件包括：13.3.1物業(yè)所有權(quán)證明文件；13.3.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單；13.3.3其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方（出租方）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：____________________14.2承租方簽字蓋章乙方（承租方）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：____________________14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供物業(yè)的房產(chǎn)證或其他證明物業(yè)所有權(quán)歸屬的文件。附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件三：物業(yè)內(nèi)部設(shè)施使用和維護(hù)手冊詳細(xì)要求：提供物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)流程及相關(guān)注意事項(xiàng)。附件四：租賃合同附件詳細(xì)要求：包括租賃合同的續(xù)約條款、租金支付周期和方式的說明、押金退還條件的具體規(guī)定等。附件五：物業(yè)交付驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)交付時雙方共同進(jìn)行的驗(yàn)收過程，包括驗(yàn)收結(jié)果和雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能按照合同約定的時間、金額、方式支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。示例說明：如果承租方在約定的租金支付日期之后第五天仍未支付租金，則視為違約，需支付50元的滯納金。違約行為：未經(jīng)出租方同意，對物業(yè)進(jìn)行未申報的改動或裝修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方需恢復(fù)物業(yè)原狀，并支付因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：承租方在未經(jīng)甲方同意的情況下，私自更改了物業(yè)的電路布局，導(dǎo)致物業(yè)出現(xiàn)安全隱患。甲方要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用2000元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃合同解釋：租賃合同是出租方將物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。應(yīng)用：本合同即為租賃合同，規(guī)范了雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞：違約行為解釋：違約行為是指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)的行為。應(yīng)用：在合同中，雙方約定了一系列的義務(wù)和責(zé)任，任何一方未能履行這些義務(wù)都可能構(gòu)成違約。法律名詞：滯納金解釋：滯納金是指因逾期履行合同約定而應(yīng)支付的違約金。應(yīng)用：如果承租方未