住宅租賃預(yù)付定金協(xié)議范本版

精選住宅租賃預(yù)付定金協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整條款2.預(yù)付定金2.1定金金額2.2支付定金的期限2.3定金退還及扣除事項(xiàng)3.租賃期限及入住退房規(guī)定3.1租賃期限3.2入住時(shí)間及條件3.3退房時(shí)間及條件4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)的期限6.保險(xiǎn)6.1租賃期間保險(xiǎn)責(zé)任6.2租賃期間保險(xiǎn)購買7.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利和義務(wù)7.2承租方的權(quán)利和義務(wù)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院10.其他約定10.1房屋附屬設(shè)施及用品10.2寵物管理規(guī)定10.3訪客管理11.合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同的生效及終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止條件13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃押金收據(jù)14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積甲方將位于【填寫房屋地址】的【填寫房屋面積】平方米的住宅房屋出租給乙方使用。1.2租金金額及支付方式租金為每月【填寫租金金額】元，乙方應(yīng)在每月【填寫租金支付日期】前將當(dāng)月租金支付給甲方。乙方支付租金的方式為【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。1.3租金調(diào)整條款租金每【填寫租金調(diào)整時(shí)間，如一年】進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整方式為【填寫調(diào)整方式，如按照市場行情調(diào)整、固定金額調(diào)整等】。2.預(yù)付定金2.1定金金額乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金【填寫定金金額】元。2.2支付定金的期限乙方應(yīng)在簽署本合同后【填寫期限，如七個(gè)工作日】內(nèi)支付定金給甲方。2.3定金退還及扣除事項(xiàng)乙方在租賃期滿后，如無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【填寫退還時(shí)間】內(nèi)退還剩余定金給乙方。如有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的定金作為違約金。3.租賃期限及入住退房規(guī)定3.1租賃期限本合同租賃期限為【填寫租賃期限，如一年】，自【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】。3.2入住時(shí)間及條件乙方應(yīng)在【填寫入住日期】前入住。入住時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.3退房時(shí)間及條件乙方應(yīng)在租賃期滿后【填寫退房日期】前搬離房屋。退房時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，確保房屋及附屬設(shè)施完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并進(jìn)行維修。5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的大修及公共設(shè)施的維修責(zé)任，如房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等。5.2維修保養(yǎng)的期限甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)在【填寫期限】內(nèi)進(jìn)行維修。6.保險(xiǎn)6.1租賃期間保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購買租賃期間房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。6.2租賃期間保險(xiǎn)購買甲方應(yīng)在租賃開始前【填寫期限】內(nèi)購買租賃期間房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)。8.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出租方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋。8.2承租方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，并應(yīng)承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。9.2承租方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常收回房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為【填寫法院名稱】。11.其他約定11.1房屋附屬設(shè)施及用品房屋附屬設(shè)施及用品包括但不限于家具、家電等，具體清單詳見附件。11.2寵物管理規(guī)定乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離。11.3訪客管理乙方應(yīng)遵守房屋訪客管理制度，不得擅自允許他人入住房屋。12.合同的變更和解除12.1合同變更條件如需變更合同，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。12.2合同解除條件雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同的生效及終止13.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或者雙方另有約定的情況下終止。14.附件14.1房屋現(xiàn)狀照片附件中包含房屋現(xiàn)狀照片，作為合同的一部分。14.2租賃押金收據(jù)附件中包含租賃押金收據(jù)，作為合同的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的內(nèi)外部狀況，包括但不限于墻面、地板、天花板、家具、家電等。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。附件2：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)由甲方出具，載明押金金額、收款日期、收款人等信息，并由乙方簽字確認(rèn)。附件3：房屋附屬設(shè)施及用品清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施及用品的名稱、數(shù)量、品牌等，如有特殊使用說明，應(yīng)一并附上。附件4：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、支付方式等，如有特殊情況，如費(fèi)用減免、分?jǐn)偟?，?yīng)在附件中說明。附件5：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息，由甲方簽字確認(rèn)。附件6：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)載明變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。附件7：租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)載明解除的原因、日期、雙方簽字等信息，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金、定金，或未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，或未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。示例說明：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)收取滯納金，滯納金金額為應(yīng)支付租金的5%。若乙方未按約定使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。違約行為：甲方未按約定時(shí)間維修保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，或未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。示例說明：若甲方未按時(shí)維修保養(yǎng)房屋導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方未按約定提供附屬設(shè)施及用品，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人或有權(quán)出