2024年房產(chǎn)租賃居間協(xié)議版

2024年房產(chǎn)租賃居間協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解約規(guī)定第三條租賃用途3.1承租人使用房屋的范圍與要求第四條押金與退還4.1押金金額4.2押金退還條件與時間第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)方式第六條保險責(zé)任6.1出租人保險6.2承租人保險第七條房屋變更與轉(zhuǎn)讓7.1出租人變更7.2承租人變更7.3房屋轉(zhuǎn)讓條件第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條其他約定10.1房屋交付時間與條件10.2房屋返還條件與要求10.3房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單第十一條居間服務(wù)費用11.1居間服務(wù)費金額11.2居間服務(wù)費支付方式第十二條居間方的權(quán)利與義務(wù)12.1居間方權(quán)利12.2居間方義務(wù)第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條雙方信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3居間方信息第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.1.1房屋位于_______（具體地址），房屋建筑面積為_______平方米。1.1.2房屋設(shè)施包括：_______（具體設(shè)施列表）。1.2租金金額與支付方式1.2.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。1.2.2承租人應(yīng)在每月_______日前，將當(dāng)月租金支付至出租人指定賬戶。1.2.3租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。1.3租金調(diào)整機(jī)制1.3.1租金調(diào)整時間為每滿_______年_______月_______日。1.3.2租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)為：_______。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。2.2提前解約規(guī)定2.2.1出租人或承租人提前解約的，應(yīng)支付給對方人民幣_______元作為違約金。2.2.2提前解約通知應(yīng)書面形式發(fā)出，并于解約前_______天送達(dá)對方。第三條租賃用途3.1承租人使用房屋的范圍與要求3.1.1承租人不得將租賃房屋用于違法用途。3.1.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.1.3承租人應(yīng)在租賃期內(nèi)保持房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)。第四條押金與退還4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣_______元整。4.1.2押金支付時間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。4.2押金退還條件與時間4.2.1租賃期滿或提前解約，承租人按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人。4.2.2出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無損后，_______個工作日內(nèi)退還押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及設(shè)施，確保其正常使用。5.1.2出租人應(yīng)在接到承租人維修通知后_______個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.2承租人的維修責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和合理使用房屋及設(shè)施。5.2.2承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知出租人。5.3維修費用承擔(dān)方式5.3.1因出租人原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，維修費用由出租人承擔(dān)。5.3.2因承租人原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，維修費用由承租人承擔(dān)。第六條保險責(zé)任6.1出租人保險6.1.1出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將承租人列為共同受益人。6.1.2保險費用由出租人承擔(dān)。6.2承租人保險6.2.1承租人應(yīng)購買人身意外傷害保險，保額不得低于人民幣_______元。6.2.2保險費用由承租人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.1.1出租人未按照本合同約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)支付給承租人違約金人民幣_______元。8.1.2出租人未按照本合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。8.2承租人違約8.2.1承租人未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)支付給出租人違約金人民幣_______元。8.2.2承租人未按照本合同約定使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律9.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1房屋交付時間與條件10.1.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給承租人。10.1.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。10.2房屋返還條件與要求10.2.1租賃期滿或提前解約，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給出租人。10.2.2承租人應(yīng)保證房屋及設(shè)施在返還時的完好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)按本合同約定承擔(dān)維修費用。10.3房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單10.3.1房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單詳見附件一。10.3.2清單中列出的設(shè)施設(shè)備，如在租賃期內(nèi)發(fā)生損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第十一條居間服務(wù)費用11.1居間服務(wù)費金額11.1.1居間服務(wù)費為人民幣_______元整。11.1.2居間服務(wù)費支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。11.2居間服務(wù)費支付時間11.2.1居間服務(wù)費在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付。第十二條居間方的權(quán)利與義務(wù)12.1居間方權(quán)利12.1.1居間方有權(quán)要求出租人和承租人提供真實、準(zhǔn)確的信息。12.1.2居間方在促成合同簽訂后，有權(quán)收取約定的居間服務(wù)費。12.2居間方義務(wù)12.2.1居間方應(yīng)誠實守信，為出租人和承租人提供專業(yè)的居間服務(wù)。12.2.2居間方應(yīng)保密雙方的信息，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給第三方。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同的生效不代表出租人和承租人之間租賃關(guān)系的建立，僅表示居間服務(wù)的完成。13.2合同變更條件13.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。13.3合同終止條件13.3.1租賃期滿，本合同自行終止。13.3.2提前解約的，本合同在解約條件滿足后終止。第十四條雙方信息14.1出租人信息14.1.1名稱（或姓名）：_______14.1.2住所地：_______14.1.3聯(lián)系方式：_______14.2承租人信息14.2.1名稱（或姓名）：_______14.2.2住所地：_______14.2.3聯(lián)系方式：_______14.3居間方信息14.3.1名稱（或姓名）：_______14.3.2住所地：_______14.3第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施與設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：租金支付憑證記錄租金支付的詳細(xì)信息，包括支付時間、金額、支付方式等。附件三：押金支付憑證記錄押金支付的詳細(xì)信息，包括支付時間、金額等。附件四：房屋交付確認(rèn)書由出租人和承租人共同簽署，確認(rèn)房屋交付的時間、狀態(tài)等信息。附件五：維修費用支付憑證記錄維修費用的支付詳細(xì)信息，包括支付時間、金額等。附件六：保險單據(jù)包括出租人和承租人購買的保險單據(jù)，以證明保險的有效性。附件七：租賃房屋現(xiàn)狀照片提供租賃房屋的現(xiàn)狀照片，作為租賃房屋狀況的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按照合同約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)支付給承租人違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。1.2未按照合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付給出租人違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。2.2未按照合同約定使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并賠償因此給出租人造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的出租人出租給承租人使用的房屋及其附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按