2024年商業(yè)空間出租化協(xié)議版

2024年商業(yè)空間出租標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時間第五條使用及管理5.1使用范圍5.2管理責(zé)任第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條合同變更9.1變更條件9.2變更手續(xù)第十條合同解除10.1解除條件10.2解除手續(xù)第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)第十三條其他約定13.1具體約定內(nèi)容第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.1.1租賃物地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______大廈_______層_______號房間。1.1.2租賃物面積：_______平方米。1.1.3租賃物現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀應(yīng)符合雙方約定，且符合相關(guān)法律法規(guī)要求。1.2租賃范圍1.2.1租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備：包括但不限于照明、空調(diào)、電梯、衛(wèi)生間等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為每月_______元人民幣。3.2租金支付方式3.2.1租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。3.3租金支付日期3.3.1租金應(yīng)在每個租賃期的開始日期后的第一個工作日內(nèi)支付。第四條押金4.1押金金額4.1.1押金為租金的三個月金額，即人民幣_______元整。4.2押金退還方式及時間4.2.1合同到期或解除合同時，如租賃物符合合同約定及法律法規(guī)要求，甲方應(yīng)退還乙方押金。4.2.2退還押金的日期為合同到期或解除合同后的十個工作日內(nèi)。第五條使用及管理5.1使用范圍5.1.1乙方只能在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法活動，不得進(jìn)行違法、違規(guī)活動。5.2管理責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的衛(wèi)生、安全等管理工作。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.1.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物及附屬設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)。6.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，配合進(jìn)行租賃物的保養(yǎng)工作。第七條保險7.1保險責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)為其所有的人身傷亡和財產(chǎn)損失購買保險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。7.2保險費(fèi)用7.2.1保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。8.1.2轉(zhuǎn)租對象應(yīng)符合甲方對租賃物的用途限制。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.2.1乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細(xì)信息。8.2.2甲方應(yīng)在接到轉(zhuǎn)租申請后的十個工作日內(nèi)回復(fù)乙方。第九條合同變更9.1變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。9.2變更手續(xù)9.2.1合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等。9.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.1.2合同解除原因包括但不限于租賃物毀損、喪失使用功能等。10.2解除手續(xù)10.2.1解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、解除后的責(zé)任等。10.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方未按約定提供租賃物，或提供租賃物的條件不符合約定，構(gòu)成違約。11.1.2乙方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物，構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2具體違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約情形和合同約定確定。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)12.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條其他約定13.1具體約定內(nèi)容13.1.2雙方同意，合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同的生效不代表甲方對乙方使用租賃物的合法性進(jìn)行擔(dān)保。14.2合同修改條件14.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.2.2合同修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同終止條件14.3.1合同終止的條件包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除等。14.3.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)說明租賃物的地址、面積、現(xiàn)狀等，以附圖形式展示租賃物內(nèi)外部狀況。附件二：租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備清單列出租賃物內(nèi)的所有附屬設(shè)施及設(shè)備，包括照明、空調(diào)、電梯、衛(wèi)生間等，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付時間、金額、支付方式等信息。附件四：押金支付及退還說明詳細(xì)說明押金的金額、支付方式、退還條件及時間等。附件五：使用和管理規(guī)定列出乙方在使用租賃物時應(yīng)遵守的管理規(guī)定，包括但不限于衛(wèi)生、安全等方面的要求。附件六：維修保養(yǎng)責(zé)任分配詳細(xì)說明甲方和乙方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任及義務(wù)。附件七：保險購買證明提供甲方購買的保險的保單復(fù)印件或其他相關(guān)證明文件。附件八：轉(zhuǎn)租申請及審批流程詳細(xì)說明乙方轉(zhuǎn)租時應(yīng)提交的申請材料、審批流程及轉(zhuǎn)租條件等。附件九：合同變更協(xié)議當(dāng)合同需要變更時，雙方應(yīng)簽訂的書面變更協(xié)議。附件十：合同解除協(xié)議當(dāng)合同需要解除時，雙方應(yīng)簽訂的書面解除協(xié)議。附件十一：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件十二：爭議解決方式及地點(diǎn)詳細(xì)說明爭議解決的方式、地點(diǎn)及相關(guān)要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物。4.甲方未按約定提供租賃物，或提供租賃物的條件不符合約定。5.甲方未按約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)按逾期支付的金額收取滯納金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定提供租賃物，或提供租賃物的條件不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。5.甲方未按約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租的物業(yè)及附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.押金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的，用于保證乙方履行合同義務(wù)，并在合同到期或解除時用于抵扣乙方應(yīng)付款項的金額。4.使用范圍：指乙方在租賃期內(nèi)可以使用租賃物的范圍和目的。5.維修責(zé)任：指甲方和乙方按照本合同約定對租賃物進(jìn)行維修的責(zé)任。