2024年精裝房租賃協(xié)議樣本版

2024年精裝房租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付賬戶(hù)信息第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限第十條合同變更10.1變更條件10.2變更通知期限第十一條合同解除11.1解除條件11.2解除通知期限第十二條違約責(zé)任12.1出租人違約責(zé)任12.2承租人違約責(zé)任第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十四條其他條款14.1附加設(shè)施使用14.2寵物管理14.3訪客管理14.4法律法規(guī)遵守第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋戶(hù)型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：該房屋按照精裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，地面鋪設(shè)地板或者地磚，墻面及天花板的涂料或者壁紙，廚房和衛(wèi)生間安裝整體櫥柜和衛(wèi)浴設(shè)施，家具及家電配備齊全。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2承租人信息：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日。3.3租賃期限總計(jì)：個(gè)月。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：每三個(gè)月支付一次租金。4.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶(hù)。4.4租金支付賬戶(hù)信息：賬戶(hù)名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司銀行賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行分行第五條押金5.1押金金額：人民幣元整。5.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。5.3押金退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至承租人指定的銀行賬戶(hù)。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋的使用說(shuō)明合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)，但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并取得出租人的書(shū)面同意。9.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月內(nèi)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并書(shū)面告知轉(zhuǎn)租事宜。第十條合同變更10.1變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2變更通知期限：任何一方要求變更合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。第十一條合同解除11.1解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.2解除通知期限：任何一方要求解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。第十二條違約責(zé)任12.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。12.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定使用房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為北京市朝陽(yáng)區(qū)，雙方發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)提交至該人民法院解決。第十四條其他條款14.1附加設(shè)施使用：承租人使用房屋內(nèi)的附加設(shè)施，應(yīng)遵守相關(guān)的使用規(guī)定，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。14.2寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先取得出租人的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)的寵物管理規(guī)定。14.3訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過(guò)夜，并對(duì)訪客的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.4法律法規(guī)遵守：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：精裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明附件四：家具家電清單附件五：物業(yè)管理規(guī)定附件六：寵物管理規(guī)定附件七：附加設(shè)施使用說(shuō)明附件八：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件九：租賃合同變更協(xié)議附件十：租賃合同解除協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明出租人對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。承租人在簽訂合同前應(yīng)要求出租人提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證實(shí)出租人對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋平面圖是描述房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖紙。承租人應(yīng)仔細(xì)閱讀平面圖，以了解房屋的具體布局和空間分布。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：精裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明是對(duì)房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)描述。承租人應(yīng)仔細(xì)閱讀該說(shuō)明，以了解房屋的裝修質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：家具家電清單是對(duì)租賃房屋內(nèi)提供的家具和家電的詳細(xì)列表。承租人應(yīng)核對(duì)清單，確保清單中所列的家具和家電已按約定提供。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)管理規(guī)定是物業(yè)公司對(duì)小區(qū)管理的相關(guān)規(guī)定。承租人應(yīng)遵守這些規(guī)定，并確保訪客也遵守相關(guān)規(guī)定。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：寵物管理規(guī)定是對(duì)承租人在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物的要求和限制。承租人應(yīng)仔細(xì)閱讀該規(guī)定，并在飼養(yǎng)寵物前取得出租人的書(shū)面同意。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附加設(shè)施使用說(shuō)明是對(duì)房屋內(nèi)提供的附加設(shè)施的使用方法和注意事項(xiàng)的說(shuō)明。承租人應(yīng)仔細(xì)閱讀該說(shuō)明，并正確使用附加設(shè)施。附件八的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議是對(duì)出租人和承租人之間維修保養(yǎng)責(zé)任的約定。承租人應(yīng)了解協(xié)議內(nèi)容，以明確維修保養(yǎng)的責(zé)任主體。附件九的詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同變更協(xié)議是對(duì)租賃合同內(nèi)容的變更協(xié)議。承租人和出租人應(yīng)按照協(xié)議約定的條件和程序進(jìn)行合同內(nèi)容的變更。附件十的詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同解除協(xié)議是對(duì)租賃合同的解除協(xié)議。承租人和出租人應(yīng)按照協(xié)議約定的條件和程序進(jìn)行合同的解除。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供房屋或附屬設(shè)施。2.出租人未能按照合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。3.承租人未能按照合同約定支付租金或押金。4.承租人未能按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。6.承租人未按時(shí)履行合同約定的通知義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的日期提供房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)入住，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失，如租金損失、搬遷費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限，包括起始日期和結(jié)束日期。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的